Fazendas à venda em Francisco Dumont - MG

Fazenda de café à venda em Francisco Dumont - Minas Gerais - MG R$200.000.000,00 Porteira fechada 3.000 hectares 1.000 hectares plantados em café irrigados no gotejamento, com capacidade de plantar mais 600 hectares. Hidrografia: Barragem 2 piscinões sendo um com 6 hectares e outro com 10 hectares. Altitude: 1.100 metros. Topografia: Plana com ondulações. Energia: Trifásica. Logística: 25 km estrada de terra em boa condições. Benfeitorias: Alojamento. Refeitório, Escritório, Galpão para máquinas, Oficina, Heliponto, Maquinário completo para café. Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J <ver_telefone>. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Reservas para fazendas, proveniente de 2 imóveis, sendo o primeiro com 943,4202 ha e o segundo com 130,9650 ha, totalizando , Gleba V com 1.074,3852 ha na cidade de Francisco Dumont / MG, região norte do estado, denominada Canaã da Serra. - Trata-se de imóvel rural, com topografia semi-plana, com diversas partes com afloramento rochoso, partes de terras arenosas, partes argilosos, e partes de terras de campo, com aptidão (através de estudos aprofundados e aprovações ambientais), para agricultura sustentável (café, uva com irrigação por gotejamento, pecuária de corte, plantações de eucalipto, cedro etc,. Não possui nenhuma edificação e com raras cercas divisórias e rede elétrica bifásica em processo de instalação dentro da propriedade, possuindo árvores de lei, tais como: Jatobá, peroba rosa, jequitibá, pau d´arco. Gonçalo, pau terra, pequizeiros, cagaitera, etc, possuindo estrada internas de servidão. -A propriedade é banhada em uma de suas divisas, pelo Rio Preto, rio este perene o ano todo e com bom volume de água, além de algumas veredas nas partes altas e com várias partes com solo úmido e na época das chuvas bastante úmidos onde dificulta a trafegabilidade de veículos sem tração. -O solo é bastante arenoso e argiloso na maior parte da propriedade, com faixas de terras pretas em áreas úmidas, amareladas e com bastante afloramentos rochosos. -Não possui pastagem formada, somente vegetação natural com predomínio do capim nativo.