Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!
Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!Código do Imóvel: FA0037Descrição da Propriedade:Se você busca uma propriedade rural que combine elegância, produtividade e lazer, esta fazenda de 94 hectares (940.000 m²) é a escolha perfeita! Localizada a apenas 3 km do asfalto, em Cláudio, MG, esta joia do campo oferece uma diversidade de recursos para quem deseja viver com qualidade no interior.Principais Características:Documentação RegularizadaA propriedade possui documentação completa, incluindo reserva legal averbada, garantindo total segurança na aquisição.Recursos Hídricos Abundantes:7 nascentes registradas junto ao IGAM/MG, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade.Pastagem de Qualidade:70% da área coberta por pastagem plantada com braquiária, ideal para a criação de gado e outras atividades agropecuárias.Pesca Recreativa:Cinco lagoas com diversas espécies de peixes, como tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa, oferecem excelente oportunidade de pesca recreativa.Pomares e Hortas Exuberantes:Pomares com árvores frutíferas em produção: manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá, além de uma horta com variedades de hortaliças.Reflorestamento Sustentável:20 hectares com plantações de eucalipto pronto para corte, gerando renda extra.Estrutura Agropecuária Completa:Curral com capacidade para 70 bovinos, galinheiro para 80 aves, além de gado nelore, galinhas poedeiras e d angola.Água Abundante:Abastecimento de água por nascentes canalizadas em PVC, com poço horizontal de nascente no alto da serra, fornecendo 14.000 m³ de água para toda a fazenda.Residências de Alto Padrão:Casa Principal:650 m², com 7 quartos (1 suíte master com banheira de hidromassagem e 2 semi-suítes), ampla sala de estar, cozinha com fogão a lenha, área de churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo e piscina.Casa Auxiliar:3 quartos, sendo 1 suíte, banho social, copa-cozinha com fogão a lenha, sala de estar e varanda.Casa de Caseiro:3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem.Lazer e Entretenimento:Piscina com aquecimento solar, prainha para crianças e SPA para 8 pessoas.Área gramada com vista para o campo de futebol e lagoas.Valor Acessível:Esta fazenda completa pode ser sua por R$ 7 milhões!Aproveite esta oportunidade única!Uma propriedade rural com grande potencial, ideal tanto para agricultura quanto para lazer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. WhatsApp: (31) 9 (link removido)WALIM Imóveis Seu lar, nossa paixão!#FazendaDeLuxo #ClaudioMG #PropriedadeRural #VendaFazenda #ImóveisDeLuxo #Agropecuária #LazerNoCampo #WALIMImóveis #FazendaComNascentes #ReflorestamentoEucalipto #OportunidadeRural #DocumentaçãoCompleta #Curral
