Fazendas à venda no Centro em Caxambu

Excelente fazenda a venda no Sul de Minas Gerais, com área de 2.179,60 hectares. A fazenda possui, varias nascentes, açudes e rio que corta a fazenda Fazenda com dupla aptidão para agricultura e pecuária Área de café em produção 150 hectares Área de plantio diversos 950 hectares Benfeitorias: 1 Casa de Gerente 1 Casa administrador 40 casas para funcionários distribuídas pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas - Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Usina de energia fotovoltaica produzindo: R$20.000 mes - Usina de Bio dijestor produzindo: R$ 50.000 mês - Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira carrossel capacidade para 36.000 lts dia - Hoje produzindo 20.000 litros de leite por dia - Depósito para matéria prima. - Diversos silos trincheira em alvenaria. - Excelente escritório com ótimas instalações - Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café concretado. - Estruturada para confinamento Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras de celulares Distância da cidade: 12kM A Fazenda, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: Em um espaço todo cercado com alambrado se encontra a bela casa em estio Toscana com 6 Suites Sala living ampla com 4 ambientes Jantar, Estar, Sinuca, Bar (Lavabo) Um belo terraço com vista maravilhosa com churrasqueira e forno de pizza Cozinha Completa com fogão à lenha Área Serviço e Dispensa Dependência de empregada com quarto e banheiro de empregada Casa Caseiro (Dentro do espaço cercado) Sala, 3 quartos, banheiro, cozinha completa com fogão à lenha e quintal no mesmo estilo da Sede Galinheiro 2 Canis Pomar Heliponto Paisagismo Completo Deck com Jacuzzi Área de Lazer Área de Lazer composta de um espaço com 3 lagos belíssimos Capela linda Espaço Gourmet com Fogão Profissional, Parrileira tipo Uruguaia, Cozinha Completa com fogão à lenha e 1 Fogão Industrial Lavabo 1 Quarto Quadra gramada Estande de tiros georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais Valor 200.000.000 Porteira fechada Chave do anúncio: h8wDRvrXPOUQ7sqE

Lindo Sítio medindo 27 hectares, cerca de 11 alqueires Paulista, localizado a 300 metros da rodovia, a 1 minuto do Centro de Caxambu/MG. A Propriedade possui casa sede, casa do caseiro, curral e pesqueiro. Chave do anúncio: N4msYWaNIY472Tsg

EXCELENTE FAZENDA COM 242 HECTARES NO SUL DE MINAS PARA PECUÁRIA E PLANTIO! FA00060 Excelente fazenda localizada próximo a Caxambu, com 242 hectares de área total, ou 100 alqueires. Ideal para pecuária e plantio. Vende e Aceita permuta com imóveis em qualquer região! Possibilidade de parcelamento. Planta 100 hectares, sendo o restante em pastagem. - Excelente infraestrutura, com Casa sede de 3 dormitórios sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 3 banheiros, com varanda. - Casa de caseiro; - Energia trifásica; - 8 Nascentes; - Riacho; - Área externa gramada; - Propriedade cercada; - Pomar; - Horta; - Mata nativa; - Água de mina; - Rede elétrica; - Topografia média baixa; - 5 Km do asfalto. -Documento ok, com escritura. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

IMPERDÍVEL! EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 216 HECTARES! FA00067 Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2.1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um 'Terroir' privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma 'taça' que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500.000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9,5% em 2002; 18% em 2003; 16,5% em 2004; 15,5% em 2005; 5,5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62,5% Catuaí Vermelho; 25,5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de ?blends? utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários , pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela UTZ Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado ?terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um ?terroir? privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na ?III Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100,00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10.000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ETE (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4.1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área (ha) Produtividade Efetiva (Sacas/ha). Documentação em ordem. R$20.000.000,00 (vinte milhões de reais). Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>