Fazendas à venda no Centro em Caxambu

FAZENDA Sul de Minas Gerais ▪ Fazenda com 800 hectares, localizada no Circuito Turístico das Águas, no Sul de Minas; ▪ Altitude da fazenda 1000 a 1300m; ▪ 9 (nove) casas para colonos; ▪ 4 Galpões para as máquinas agrícolas, equipamentos e veículos; ▪ 1 Curral com balança e brete; ▪ 1 casa sede; ▪ Rica em águas, com diversas nascentes e cachoeiras; ▪ Terreiro para café; ▪ Galpão com todas as máquinas para secagem e beneficiamento de café; ▪ Despolpador. Café: ▪ 230.000 pés de café; ▪ Área mecanizável de 80 hectares; ▪ Produção estimada de café Ano 2022: 2.500 ~3.000 sacas Arábica bebida fina- Tipo Exportação Eucalipto: ▪ 350.000 pés de eucalipto ; ▪ Estimativa de safra: aproximadamente 120.000m3. Pasto: ▪ Área de 400 hectares usada para pastagens – (Alugada) Observações gerais: Maquinário completo com tratores, carregadeira de madeira, caminhão, ônibus e equipamentos diversos. PORTEIRA FECHADA! R$30.000.000,00 ( Trinta Milhões ) Negocia pagamento. Aceita parte em imóveis comerciais nas cidades: Pouso Alegre / Varginha / São Paulo / Campinas. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: d5wEKwKsNH6TLtEF

MARAVILHOSA FAZENDA NO SUL DE MINAS COM 176 HECTARES, RICA EM ÁGUAS E EXCELENTE INFRAESTRUTURA ! FA00063 Excelente fazenda localizada no Sul de minas, Região de Cruzília, Minduri, Caxambu. Área de 176 hectares (72.7 alqueires), Planta 76 hectares, Restante pasto e Vegetação nativa. - Casa sede com 5 dormitórios sendo 3 suítes, sala com lareira, copa, cozinha, despensa, lavanderia e 4 banheiros. - Quiosque; - Churrasqueira; - Fogão è lenha; - Forno; - Área externa gramada; - Casa de caseiro - Altitude média 1.000 metros; - Cercado - Pasto formado; - Piquete; - Várzea; - Curral; - Picadeira; - Galpão; - Pomar; - Horta; - Mata nativa; - Nascente; - Rio; - Lago; - Represa; - Energia elétrica; - Água de mina. Documentação em ordem, escritura. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

Lindo Sítio medindo 27 hectares, cerca de 11 alqueires Paulista, localizado a 300 metros da rodovia, a 1 minuto do Centro de Caxambu/MG. A Propriedade possui casa sede, casa do caseiro, curral e pesqueiro. Chave do anúncio: o9oZsYTDwQ0qtXcu

MARAVILHOSA FAZENDA NO SUL DE MINAS DE MILHO E SOJA, COM 190 HECTARES! EXCELENTE ÁREA COM 190 HECTARES. SÃO 80 HECTARES DE MILHO E SOJA PLANTADOS. PODE ABRIR 20 HECTARES COM CASA CENTENÁRIA DE 1.777. - CURRAIS CALÇADOS EM PEDRA; - VÁRIAS CONSTRUÇÕES; - VÁRIAS NASCENTES; - LAGO; - RIO QUE PASSA NOS FUNDOS DA PROPRIEDADE; - POMAR; - HORTA; - MATA NATIVA; APENAS 1 KM DO ASFALTO. LINDA VISTA!!! DOCUMENTAÇÃO OK, COM ESCRITURA E REGISTRO. Oportunidade única: Lugar de privacidade, sossego e conexão com a natureza!! Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

FAZENDA DE 190 HECTARES NA REGIÃO DE CAXAMBU - MG PARA GADO DE LEITE OU CORTE FA00178 Se você está em busca de uma fazenda para começar a sua criação de gado de leite ou gado de corte, não pode perder essa oportunidade! Com área total de 190 hectares Casa sede com - 3 dormitórios - Sala - Cozinha - Lavanderia - Banheiro - Curral - Embarcador - Mata nativa - Lago - 10 nascentes - Pasto formado Propriedade cercada. - Energia Fazenda com riqueza em água, serve para gado de leite ou gado de corte. Documentação: Escritura Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

Fazenda de café TOTALMENTE MECANIZÁVEL com 210 hectares no municipio da Caxambu-MG Fica somente à 4 km da rodovia . Lavoura com 120.000 pés produzindo, terra 100% mecanizável ; Safra estimada para 2022 :700/800 sacas. Casa sede ; casa de funcionários ; curral 2 secadores de café despolpador máquina de limpar café. Um trator com vários emplementos. Pedida $ 10.000.000.00,parcela parte de pagamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: AijkA9PH5sjDZteP

OPORTUNIDADE RURAL! FAZENDA NO SUL DE MINAS COM 240 HECTARES! Maravilhosa fazenda escriturada com 240 Hectares sendo 150 hectares para plantação. Casa Sede de 03 dormitórios, sala, cozinha, copa, 02 banheiros, despensa e área de serviço. - Casa para caseiro; - Propriedade toda cercada; - Pasto já formado; - Mata nativa; - Rede elétrica; - Curral. Privilegiada com nascentes, Rio e 02 lagos. Água de mina de excelente qualidade! Topografia mista. Aproximadamente 05 km do asfalto. Terra bem fértil para cultivo e criação de animais. Oportunidade única: Lugar de privacidade, sossego e conexão com a natureza!! Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

IMPERDÍVEL! EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 216 HECTARES! FA00067 Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2.1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um 'Terroir' privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma 'taça' que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500.000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9,5% em 2002; 18% em 2003; 16,5% em 2004; 15,5% em 2005; 5,5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62,5% Catuaí Vermelho; 25,5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de ?blends? utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários , pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela UTZ Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado ?terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um ?terroir? privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na ?III Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100,00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10.000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ETE (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4.1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área (ha) Produtividade Efetiva (Sacas/ha). Documentação em ordem. R$20.000.000,00 (vinte milhões de reais). Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 9<ver_telefone> ou pelo nosso Site <b>(link removido)</b>

FAZENDA NO SUL DE MINAS COM MUITA PASTAGEM E APROPRIADA PARA PECUÁRIA! FA00034 EXCELENTE FAZENDA DE 146 HECTARES, APROPRIADA PARA PECUÁRIA, GADO DE CORTE E LEITE. -80% DÁ PARA PLANTIO; -BAIAS; -REDONDEL; -ENERGIA E ÁGUA; Documentação OK, COM ESCRITURA. Apropriada para cria, recria e engorda. Ótima oportunidade, pela localização, clima e benfeitoria.

Fazenda A Venda 10 Milhões 327 hectares Casa sede com piscina Garagem 5 casas de colonos barracão para implementos agrícolas Açude com peixes Minas Dágua, sendo 1 mina com água gaseificada Curral Baía para cavalos Tronco Balança Estrutura para tirar 2.000 litros de leite por dia Capacidade para 500 a 600 cabeças de gado Excelente pasto Ótima área para plantação, com 100 hectares disponíveis (podendo plantar milho, soja, etc) Nas partes altas é possível plantar até 150 mil pés de café Ótima logística 2 km do asfalto 8 Km da cidade Caxambu 11 km de São Lourenço Imobiliária tecla House CRECI 30203j Maiores informações Corretor Paulo (11)9<ver_telefone>

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda produtiva, situada a apenas 5km da rodovia. Esta propriedade oferece todas as condições necessárias para a criação de gado, cultivo e atividades agropecuárias diversas, proporcionando um investimento sólido e promissor. Características da Fazenda: 1. Localização Privilegiada: A fazenda está localizada a apenas 5km da rodovia, facilitando o acesso e a logística para o transporte de animais, insumos e produtos agrícolas. A proximidade com a rodovia também garante fácil acesso a mercados, fornecedores e serviços essenciais. 2. Ampla Área de Pastagem: A propriedade possui uma vasta área de pastagem bem formada, ideal para a criação de gado de corte e leiteiro. As pastagens são bem cuidadas e proporcionam uma alimentação adequada para o rebanho, garantindo produtividade e rentabilidade. 3. Curral Completo: A fazenda conta com um curral completo e bem estruturado, equipado para o manejo seguro e eficiente do gado. O curral é essencial para atividades como vacinação, pesagem e confinamento, facilitando o manejo e a gestão do rebanho. 4. Reservatório Hídrico: A presença de um reservatório hídrico na fazenda assegura o abastecimento constante de água para o rebanho e as atividades agrícolas. A água é um recurso fundamental para a produtividade e a sustentabilidade da propriedade.. ref. 81023 atualizado em 23/11.