Fazendas à venda no Centro em Aiuruoca

Descubra uma linda fazenda colonial no encantador município de Aiuruoca, no sul de Minas Gerais, famosa por suas deslumbrantes cachoeiras e belezas naturais. Com 190 hectares de excelente topografia média-baixa, a propriedade é ideal para diversas atividades agrícolas, incluindo pecuária de leite, corte e cultivo de milho, soja, trigo e café. A fazenda abriga uma magnífica casa colonial, datada de 1777, que foi muito bem conservada, oferecendo um grande potencial turístico. Este espaço é perfeito para quem deseja transformar a propriedade em um hotel fazenda ou uma pousada temática de época, atraindo visitantes em busca de um refúgio histórico e cultural. A localização é estratégica, a apenas 12 km do centro da cidade e a 6 km do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade. A propriedade combina beleza, segurança e tranquilidade, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um pedaço do paraíso rural. Agende uma visita e encante-se com este espaço único, que oferece não apenas uma propriedade, mas uma experiência de vida incomparável em meio à natureza exuberante de Minas Gerais!

Descubra esta impressionante fazenda de 605 hectares localizada no Sul de Minas Gerais, uma região ideal para cultivo e pecuária. Com uma topografia média baixa e clima favorável, a propriedade é especialmente indicada para o plantio de oliveiras, aproveitando o potencial agrícola em expansão na área. Totalmente formada em braquiária, a fazenda dispõe de pastagens divididas em piquetes, permitindo um manejo eficiente do gado. Além disso, a riqueza em recursos hídricos se destaca, com diversas nascentes e uma linda cachoeira, criando um ambiente natural de rara beleza e abundância. Para facilitar as operações, a estrutura inclui dois troncos e balança para gado de corte, otimizando a atividade rural com praticidade. Combinando beleza natural e infraestrutura funcional, esta fazenda representa uma oportunidade única para um investimento seguro e rentável. O valor de aquisição é de R$ 12.000.000,00, refletindo todo o potencial desta propriedade de alto nível.

FAZENDA 190 HECTARES COM DUPLA APTIDÃO - COM CASARÃO EM AIURUOCA- MG ! - Casa sede - Mata nativa - Nascente - Riacho - Topografia média - 2 km do asfalto Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasil_imoveis

OPORTUNIDADE RARA NAS MONTANHAS DAS MINAS GERAIS ! HARAS TODO FORMADO ! Casa sede - 4 suites - Sala - Cozinha - Lavanderia - 5 WC Outros - Churrasqueira - Fogão a lenha - Forno - Gramado - Cercado - Paisagismo Diversos - 2 Casas de caseiro - Pasto formado - Piquete - Várzea - Curral - Embarcador - Tronco - Picadeira - Galpão - 16 Baias - Baias maternidade - Piscina para cavalos - Pista para cavalos - 2 Redondéis - 2 capineiras - 4 cilos - Roda d'água - Pomar - Horta - Mata nativa - 4 nascentes - Riacho - Lago - Topografia mista Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasil_imoveis

FAZENDA 214 HECTARES COM ESTRUTURA PARA HARAS NO SUL DE MINAS! Casa Sede - 3 dormitórios - Sala - Lareira - Copa - Cozinha - Despensa - WC - Fogão a lenha e churrasqueira Diversos - Paisagismo - Gramado - Casa de caseiro - Pasto formado - Curral - Galpão - Baia - Pomar - Mata Nativa - Nascente - Lago - Estrutura para Haras Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

FAZENDA 250 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS! Casa Sede - 3 dormitórios - Sala - Copa - Cozinha - Despensa - Lavanderia - 2 WC Diversos - Gramado - Casa de caseiro - Cercado - Pasto formado - Piquete - Várzea - Curral - Cocheira - Embarcador - Tronco - Balança - Galpão - Baia - Paiol - Capineira - Cilo - Galinheiro - Pocilga - Pomar - Horta - Mata Nativa - Nascente - Riacho - Cachoeira - Lago - Rede Elétrica - Água de mina - Topografia média-baixa Vende toda a fazenda ou parte. Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

ÓTIMA FAZENDA 240 HECTARES NO SUL DE MINAS ! Casa sede - 3 dormitórios - Sala - Cozinha - Despensa - Lavanderia - WC Diversos - Curral - Cocheira - Galpão - Pasto formado - Cercado - Pomar - Mata nativa - Nascente - Riacho - Lago - Casa de caseiro - Topografia média Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasil_imoveis

Fazenda - Aiuruoca - MG Ótima fazenda de 190 hectares com lindo casarão centenário de 1717 e toda em lavoura com ótimas condições. Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e belas várzeas. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, represas, rio por todo um lado da fazenda. Benfeitorias: Tem lindo casarão de 1717, restaurado, com telhado novo, interior muito conservado, bela capela aneza, senzala, moinho d'água, piscina, cobertas e ótima estrutura funcional de currais com cobertas, muros de pedra, todo calçado em pedras grandes, casinha antiga para boneca, paiol, diversos cômodos antigos, muros laterais de adobe, paisagismo natural, distribuição de água, pastagens, etc. Qualidade da terra: ótimas terras e muito bem preparadas com lavouras. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva legal e APP. Outros fatores: É uma fazenda realmente espetacular, com documentação em ordem e pode ser vendida só a parte de lavoura com 170 ha. Localização: Em ótima região com grande desenvolvimento em lavouras, clima amplamente adequado com altitude, logística e tudo necessário. Fica no município de Aiuruoca, região turística e muito bonita, fica entre Caxambu e Juiz de Fora. Acesso: Ótimo a 01 km do asfalto. Agende já !!!

Linda Fazenda com Sede Centenária em Aiuruoca, MG - 44 Hectares Códigos do Imóvel: FA0065_WLIMA e FA0092 Valor: R$ 2.700.000,00 Viaje no Tempo com Esta Propriedade Única em Aiuruoca! Descubra a magia de uma fazenda histórica em Aiuruoca, Minas Gerais, que combina o charme de uma casa sede centenária com a praticidade de uma infraestrutura moderna. Localizada em uma região privilegiada e cercada pela natureza, esta propriedade oferece tudo que você precisa para viver com conforto no campo e investir em atividades agropecuárias. Casa Principal: 7 quartos espaçosos 3 salas charmosas 2 cozinhas equipadas com fogão a lenha 2 banheiros completos Casa de Apoio: Varanda aconchegante Área de churrasco perfeita para reuniões em família 1 quarto Sala espaçosa Banheiro Cozinha equipada Infraestrutura da Fazenda: Energia elétrica e internet, garantindo conforto e conectividade Água de nascente, essencial para o abastecimento da propriedade Estruturas auxiliares: curral, galinheiro, chiqueiro e paiol Área para Plantio: Parte já plantada com aveia Excelente potencial para diversificação de culturas Propriedade para Criação de Gado: Topografia adequada para o manejo Abundância de água, essencial para o gado Curral e outras benfeitorias facilitando a rotina de quem quer investir na pecuária Localização Estratégica: A apenas 9 km de Cruzília e 12 km de Aiuruoca Fácil acesso a partir do asfalto, em uma área rural tranquila e conectada Invista em um Pedacinho da História! Essa fazenda centenária é uma oportunidade única de aliar tradição, beleza e funcionalidade. Desfrute da paz do campo em uma casa que preserva o encanto de tempos passados e ainda oferece excelente potencial para agricultura e pecuária. Entre em Contato com a WALIM Imóveis: Conte com a expertise da WALIM Imóveis, uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado rural. Estamos à disposição para te ajudar a encontrar propriedades únicas como esta. WhatsApp: (31) 9<ver_telefone> Instagram: @walimimoveis YouTube: @walimimoveis <b>(link removido)</b> WALIM Imóveis, Seu Lar, Nossa Paixão! FazendaAiuruoca CasaSedeCentenária FazendaHistórica CriaçãoDeGado PropriedadeRural FazendaEmMinas WalimImóveis AgronegócioMG FazendaComNascente InvestimentoRural Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores! ChatGPT pode cometer erros. Considere verificar informações importantes. ?

Fazenda com 44 Hectares (440000m²) com potencial para Pousada com ótimas acomodações bem arejadas, Distância de Cruzília 6km, cidade de Aiuruoca 9km, Distância do asfalto 8km. Casa Sede: - 14 Cômodos - 02 Salas - 07 Quartos - 01 Copa - 01 Despensa - 01 Cozinha - 01 Banheiro - 01 Área com fogão e forno - 01 Garagem para até 6 carros - 01 Área grande para restaurante - 02 Porões - 01 Área embaixo do restaurante - 01 Cômodo de pau a pique super antigo, - 02 Galinheiros - 01 Rancho antigo com 3 divisões - 01 Sala de leite - 01 Sala de ordenha - 01 cocheira - 02 Banheiros externos - 01 Chiqueiro com 6 divisões - 01 Paiol - 01 Casa 03 cômodos com churrasqueira - 01 Rendaríamos - 01 Pergolado com área de fogueira - 01 Horta medicinal - 01 Horta de hortaliças - 02 Solos para 100 toneladas de silagem - Piquetes de mombaça - Capineira - Reservatório de água para moinho As informações estão sujeitas a alterações. Agende uma visita com o Corretor de Imóveis que ele fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca!

FAZENDA 235 HECTARES NO SUL DE MINAS GERAIS! Casa Sede - 5 dormitórios - 2 suítes - Sala - Lareira - Copa - Cozinha - Despensa - Lavanderia - 3 WC Diversos - Casa de caseiro - Pomar - Mata nativa - Nascente - Riacho - Lago - Água de mina Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis