Fazendas à venda em Aiuruoca - MG

Situada no sul de Minas Gerais, esta vasta fazenda de 505 hectares oferece uma oportunidade excepcional para quem deseja investir no agronegócio. Com uma topografia média baixa, a 1.200 metros de altitude, a propriedade possui condições ideais para o cultivo de oliveiras e café, beneficiando-se do clima característico da região. A fazenda é totalmente formada em braquiária e possui pastagens bem divididas em piquetes, otimizando o manejo eficiente do gado. O curral é completo, equipado com tronco, balança e embarcador, ideal para facilitar a rotina de manejo do gado de corte. A riqueza hídrica é um dos grandes destaques, com diversas nascentes, dois lagos e um rio que corta a propriedade, garantindo abundância de água e ampliando as possibilidades de cultivo e criação. Esta fazenda de excelente localização e potencial está disponível por R$ 12.000.000,00, sendo uma oportunidade única para quem busca se destacar no setor agropecuário com infraestrutura e recursos naturais de alta qualidade.

Descubra esta impressionante fazenda de 214 hectares, localizada no sul de Minas Gerais, ideal para quem busca excelência e praticidade. Com uma topografia média baixa, 90% tratorável, a propriedade é versátil para diversas atividades, como pecuária de leite e corte, além do cultivo de grãos como soja, milho, feijão e trigo. O destaque vai para o haras completo, equipado com 10 baias para cavalos, piquetes e uma pista para treinamentos equestres, perfeito para os amantes da equitação. A casa sede, aconchegante e espaçosa, conta com 4 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha e área de lazer, além de uma casa de caseiro e canil. Esta fazenda é a oportunidade ideal para quem deseja investir em um negócio promissor, usufruindo da tranquilidade e hospitalidade da região. Agende sua visita e venha conhecer!

Sítio de 25 hectares em Aiuruoca, sul de Minas, Serra da Mantiqueira. Bairro Quatro Óleos... região Serra Verde... Já tem georreferenciamento. Estuda parcelamento. O acesso pode ser feito por Alagoa ou Aiuruoca. O lugar está praticamente no meio do caminho (uns 20 km de Aiuruoca e uns 20 km de Alagoa, embora esteja no município de Aiuruoca). Saindo de cada uma delas, são 20 km ou 10, de estrada boa de terra. A terra tem uma nascente, na parte baixa, onde seria o ideal para construir casa. Mas mesmo essa parte baixa é bem elevada; mais de 1600 m e esse é um ponto muito favorável. A visão panorâmica de todo o vale. Tem escritura pública registrada, CAR com georreferenciamento e assinatura com firma reconhecida de todos os confrontantes. A terra não tem benfeitorias mas tem 10 mil pés de eucalipto branco plantados há 12 anos. A região está se valorizando muito em razão do súbito crescimento de Alagoa. É necessário ter carro 4x4 devido a altitude. VALOR: APENAS 280 mil Chave do anúncio: 9hp57WLZsp0KdwhC

FAZENDA 214 HECTARES COM ESTRUTURA PARA HARAS NO SUL DE MINAS! Casa Sede - 3 dormitórios - Sala - Lareira - Copa - Cozinha - Despensa - WC - Fogão a lenha e churrasqueira Diversos - Paisagismo - Gramado - Casa de caseiro - Pasto formado - Curral - Galpão - Baia - Pomar - Mata Nativa - Nascente - Lago - Estrutura para Haras Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

Descubra esta impressionante fazenda de 605 hectares localizada no Sul de Minas Gerais, uma região ideal para cultivo e pecuária. Com uma topografia média baixa e clima favorável, a propriedade é especialmente indicada para o plantio de oliveiras, aproveitando o potencial agrícola em expansão na área. Totalmente formada em braquiária, a fazenda dispõe de pastagens divididas em piquetes, permitindo um manejo eficiente do gado. Além disso, a riqueza em recursos hídricos se destaca, com diversas nascentes e uma linda cachoeira, criando um ambiente natural de rara beleza e abundância. Para facilitar as operações, a estrutura inclui dois troncos e balança para gado de corte, otimizando a atividade rural com praticidade. Combinando beleza natural e infraestrutura funcional, esta fazenda representa uma oportunidade única para um investimento seguro e rentável. O valor de aquisição é de R$ 12.000.000,00, refletindo todo o potencial desta propriedade de alto nível.

Kiffer Imóveis apresenta para venda: Fazenda em Aiuruoca, Minas Gerais Localização: Município de Aiuruoca, interior de Minas Gerais, dentro do circuito das águas. Próxima a várias cidades turísticas: - Caxambu: 43,7 km (38 minutos) - São Thomé das Letras: 68,4 km (1h31min) - São Lourenço: 71,8 km (1h08min) - Varginha: 153 km (2h31min) - Juiz de Fora: 181 km Características da Propriedade: - Área Total: 174 hectares - Eucalipto: 34 hectares com idade média de 20 anos - Área de Plantio: 12 hectares para milho - Infraestrutura: Diferenciada com fácil acesso à rodovia asfaltada - Situação Legal: Fazenda desimpedida, sem gravame Recursos Naturais e Construções: - Açudes: 2, sendo um com diversos tipos de peixes - Galpões: 2 de 120 m² cada - Hospedagem: Casa com 3 suítes para hóspedes ou aluguel - Energia: Fotovoltaica - Serraria: De pequeno porte - Acesso: A 2 km da rodovia asfaltada Equipamentos Disponíveis (Opção de Porteira Fechada): - Trator Massey Ferguson 2008 - Plantadeira Baldan 2012 - Pulverizador Acoplado Panter 2021 - Grade Aradora e Niveladora Baldan 2021 - Distribuidor de Calcáreo e Adubo Baldan 2021 - Colheitadeira (Foguetinho) Combine 2021 - Outros Equipamentos: Pá para Trator e Lâmina para Trator Esta fazenda é ideal para quem busca uma propriedade com vasta área e infraestrutura completa, pronta para produção agrícola e atividades diversas, em uma localização privilegiada e de fácil acesso. Aproveite esta oportunidade única!

Fazenda - Aiuruoca - MG Ótima fazenda de 190 hectares com lindo casarão centenário de 1717 e toda em lavoura com ótimas condições. Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e belas várzeas. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, represas, rio por todo um lado da fazenda. Benfeitorias: Tem lindo casarão de 1717, restaurado, com telhado novo, interior muito conservado, bela capela aneza, senzala, moinho d'água, piscina, cobertas e ótima estrutura funcional de currais com cobertas, muros de pedra, todo calçado em pedras grandes, casinha antiga para boneca, paiol, diversos cômodos antigos, muros laterais de adobe, paisagismo natural, distribuição de água, pastagens, etc. Qualidade da terra: ótimas terras e muito bem preparadas com lavouras. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva legal e APP. Outros fatores: É uma fazenda realmente espetacular, com documentação em ordem e pode ser vendida só a parte de lavoura com 170 ha. Localização: Em ótima região com grande desenvolvimento em lavouras, clima amplamente adequado com altitude, logística e tudo necessário. Fica no município de Aiuruoca, região turística e muito bonita, fica entre Caxambu e Juiz de Fora. Acesso: Ótimo a 01 km do asfalto. Agende já !!!

Descubra uma linda fazenda colonial no encantador município de Aiuruoca, no sul de Minas Gerais, famosa por suas deslumbrantes cachoeiras e belezas naturais. Com 190 hectares de excelente topografia média-baixa, a propriedade é ideal para diversas atividades agrícolas, incluindo pecuária de leite, corte e cultivo de milho, soja, trigo e café. A fazenda abriga uma magnífica casa colonial, datada de 1777, que foi muito bem conservada, oferecendo um grande potencial turístico. Este espaço é perfeito para quem deseja transformar a propriedade em um hotel fazenda ou uma pousada temática de época, atraindo visitantes em busca de um refúgio histórico e cultural. A localização é estratégica, a apenas 12 km do centro da cidade e a 6 km do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade. A propriedade combina beleza, segurança e tranquilidade, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um pedaço do paraíso rural. Agende uma visita e encante-se com este espaço único, que oferece não apenas uma propriedade, mas uma experiência de vida incomparável em meio à natureza exuberante de Minas Gerais!

FAZENDA 250 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS! Casa Sede - 3 dormitórios - Sala - Copa - Cozinha - Despensa - Lavanderia - 2 WC Diversos - Gramado - Casa de caseiro - Cercado - Pasto formado - Piquete - Várzea - Curral - Cocheira - Embarcador - Tronco - Balança - Galpão - Baia - Paiol - Capineira - Cilo - Galinheiro - Pocilga - Pomar - Horta - Mata Nativa - Nascente - Riacho - Cachoeira - Lago - Rede Elétrica - Água de mina - Topografia média-baixa Vende toda a fazenda ou parte. Visite nosso site: <b>(link removido)</b> Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

Vendo Fazenda Centenária 44 alqueires em Aurioca, MG- 44 alqueires - casa sede com 14 cômodos - área de serviço - casa de caseiro - 3 galinheiros fechados - pocilga - 3 currais - rancho - sala de ordenha - sala de leite - dois silos cisterna de 6 e 4 metros de profundidade - piquetes formados em Mombaça - capim e braquiária - Riacho que passa na propriedade - 2 águas de mina por gravidade que abastece a casa - mais duas águas que corta o terreno - moinho desativado - garagem para até 6 carros - estrada excelente - Jabuticabeiras - pequeno pomar.

Fazenda com 44 Hectares (440000m²) com potencial para Pousada com ótimas acomodações bem arejadas, Distância de Cruzília 6km, cidade de Aiuruoca 9km, Distância do asfalto 8km. Casa Sede: - 14 Cômodos - 02 Salas - 07 Quartos - 01 Copa - 01 Despensa - 01 Cozinha - 01 Banheiro - 01 Área com fogão e forno - 01 Garagem para até 6 carros - 01 Área grande para restaurante - 02 Porões - 01 Área embaixo do restaurante - 01 Cômodo de pau a pique super antigo, - 02 Galinheiros - 01 Rancho antigo com 3 divisões - 01 Sala de leite - 01 Sala de ordenha - 01 cocheira - 02 Banheiros externos - 01 Chiqueiro com 6 divisões - 01 Paiol - 01 Casa 03 cômodos com churrasqueira - 01 Rendaríamos - 01 Pergolado com área de fogueira - 01 Horta medicinal - 01 Horta de hortaliças - 02 Solos para 100 toneladas de silagem - Piquetes de mombaça - Capineira - Reservatório de água para moinho As informações estão sujeitas a alterações. Agende uma visita com o Corretor de Imóveis que ele fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca!