Fazenda à venda, AREA RURAL DE BALSAS - MA - Balsas/MA
Fazenda venda a 135 km de balsas Maranhão .Área total: 34.168 ha (3 matrículas)Área útil: 20.871 ha (61%)Área agricultura: 11.525 ha (+ 20 anos produção)Área em expansão: 6.037 haÁrea remanescente: 3.309 haAptidão: agricultura sequeiro de alto potencial e agricultura irrigada (soja, milho, algodão, feijão, etc.)Sede a 20 km do asfalto (MA-140 e TO-226)24 km de Campos Lindos/TO136 km de Balsas/MA: 268 km do terminal multimodal de Porto Franco/MA (acesso à ferrovia e armazéns)945 km do porto de Itaqui (São Luís/MA)Clima Tropical (Aw)Pluviosidade histórica acima de 1.800 mm/ano, chuvas novembro-abril e seco maio-outubro, permite 2 safras/ano Manancial superficial: 1 rio, percorre 44 km na divisa do imóvel; diversos riachosManancial subterrâneo: bacia do Parnaíba, aquífero granular Poti-PiauíPredomínio de latossolo vermelho- amarelo (área útil)Teor médio de argila: entre 25% e 35% no solo da área útil, acima de 35% nas melhores áreasAltitude 340 m acima do nível do marAptidão: uso principal agricultura sequeiro e irrigada, potencial uso adicional para pecuária e/ou floresta nas áreas remanescentesBioma: cerradoTipo: predominância de latossolo e menor parte de plintossoloTextura: média a argilosa; teor de argila entre 25 e 35%Relevo: plano (0 a 3% de declividade) a suave ondulado (3% a 9%)Altitude: 340 m acima do marÁgua de superfície: rio Manoel Alves, afluente do rio Tocantins, percorre 55 km no imóvelÁgua subterrânea: aquífero granular de 100 a 500 m de profundidade com alta vazão, viável poços artesianos e irrigaçãoPluviosidade: +1.800 mm/anoMédia dos Últimos anosSoja: 70 sacas/haMilho: 150 sacas/haAcesso Aéreo: Pista de pouso de terra na fazendaComunicação: telefonia rural e internet na sedeEnergia: rede de alta tensão trifásicaÁgua: poço artesianoBalança de 80 toneladas2 Armazéns de 500 mil sacas2 Silos pulmão de 5.000 sacas cada2 Moegas de 2.000 sacas cada2 Máquinas de pré-limpeza de 40 toneladas2 Silos de 2.000 sacas1 Mesa de gravidade1 Unidade de beneficiamento de sementes1 Moega de 1.000 sacas2 Galpões de máquinas1 Posto de combustívelConstruções de apoio:1 Casa sede 450 m2 com piscina, pomar e acabamento superior6 Casas1 Alojamento para 50 funcionários1 Refeitório 400m2Transportadoras rodoviárias, além das tradings que compram no MA e carregam ao terminal de Porto Franco ou direto ao porto: CHS, Bunge, Risa, NovaAgri, Cargill, Dreyfus, ADM, Amaggi (ALZ), AgrexInsumos: Fonte de calcário (PRNT 90) a 350 km em Xambioá (TO)Defensivos/fertilizantes: diversos distribuidores (Balsas)Sementeiras: Cajueiro, J&H, Morinaga, Oilema, etc.Acesso: Aeroporto de Balsas (BBS/SNBS): pista de asfaltada com 1.000 m de extensão e 23 m de larguraAeroporto de Carolina (CLN/SBCI): pista de asfaltada com 1.800 m de extensão e 45 m de larguraAeroporto de São Luís (SLZ/SBSL): pista principal asfaltada com 2.385 m de extensão e 45 m de largura; pista secundária com 1.464 m de extensão e 45 m de largura
