OPORTUNIDADE FAZENDA 578 ALQUEIRES DUPLA APTIDÃO CANA MINEIROS-GO
Visite nosso site (link removido)Fazenda situada no Município de Mineiros-GO, localizada a 19 km de estrada asfaltada e a 15 km da Usina Atvos.Com Área Total de 578 alqueires (2.800 ha). Tem 165 Alqueires (800 ha) arrendados para a usina, a 8 toneladas/ha e estão ajustando um novo contrato de mais 62 Alqueires (300 ha), com preços em torno das 14 toneladas/ha, perfazendo um total de 227 Alqueires (1.100 hectares), que passará a gerar uma receita anual acima de 900 mil reais. A fazenda é de dupla aptidão, o que não está em cana está em pastagens, restando apenas os 20% da reserva legal. Pode plantar até 70% de sua área em cana. Caso o novo dono deseje renda passiva, a parte em pastagens pode ser arrendada para pecuária, que pode gerar uma receita anual de até uns 400 a 500 mil reais, ou arrendar o restante para cana. O que pode gerar receitas anuais superiores a 1,25 milhões de reais.Topografia predominante plana a semi ondulada, totalmente mecanizável e com solos produtivos, com teor de argila variando entre 15 e 23%, devido à boa incidência de chuvas da região, com índice pluviométrico em torno de 1.700 mm/ano.Bem servida de água, com 3 represas e 4 riachos que cortam a propriedade e conta ainda com dois poços artesianos, sendo um na sede e outro estratégico, para distribuição nos pastos. Reservatório com capacidade para 300.000 litros de água. Tem uma casa sede, casa para funcionário, energia, barracão para máquinas e equipamentos, curral completo calçado, ligado aos pastos, em 18 divisões, por dois corredores.Documentação toda em ordem.PREÇO: R$ 159.169,55Alqueire ou R$ 32.886,27/hectarePEDIDA: R$ 92.000.000,00 (Noventa e Cinco Milhões de Reais)CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda parcelamento após análise cadastral, com entrada e até mais 2 pagamentos anuais.OBSERVAÇÃO: 1 - Excelente oportunidade para investidor que deseja renda passiva, com ótima relação de custo x benefício. 2 - Estuda a venda em separado da área de cana e da que está em pecuária, cada área com suas reservas legais, a combinar.ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.
