FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 430 ALQUEIRES EM ITAPACI - GO
Visite nosso site (link removido)Fazenda localizada no Município de Itapaci - GO, bem localizada a 30 km da cidade, sendo 15 km de estrada boa de terra, próxima a Rubiataba - GO.Com Área Total de 434 alqueires (2.100,56 hectares), formada em pastagens, porém com cerca de 200 alqueires com vocação para lavouras de grãos ou cana, dos quais 150 hectares com possibilidade de implantar sistema de irrigação por pivôs.Topografia predominante plana, com cerca de 60 % da área em solos de cultura e o restante em cerradão. Parte com ligeiras ondulações, mecanizáveis.Fazenda rica em água com vários córregos e nascentes. Possui 4 sedes, sendo uma com currais de aroeira completos ( tronco, brete, balança, aparadores, etc). Com barracões concretados. As outras 3 sedes os currais são completos e construídos de cantoneiras galvanizadas com solda (link removido) as sedes possuem casa sede e casa para vaqueiro. Tem mais de 200 porteiras de tubo galvanizados com solda inox, nas 40 divisões de pastos. Todos com cercas de aroeira com 5 e 6 fios de arame em excelentes condições. Pastagens em ótimas condições e limpas. Energia trifásica e Energia solar (Custo avaliado em R$ 1.000.000,00).Tem 6 silos trincheira de alvenaria concretados. Com capacidade total para 15.000 toneladas.Possui 8 barracões para confinamento todos construídos em cantoneira galvanizada e solda inox, tudo em concreto vibrado e cocheiras também em concreto.Uma casa cocheira para sal e cleep feeding em todos os pastos (alguns com mais de 2 unidades) Bebedouros em todas as dependências (alguns com mais de 2 bebedouros). Tem mais de 40 km de tubos de PVC enterrados para distribuição de água. Três reservatórios de água de 200.000 litros cada. Várias outras caixas de água menores. Seis poços artesianos.Fábrica de ração completa com todos os itens necessários ( balanças, mata burro, chupim, elevador, misturadores, etc). Silo graneleiro tipo torre com capacidade para 200 toneladas de grãos. A propriedade tem mais de 20 milhões de reais investidos em estrutura interna.Documentação em ordem.PREÇO: R$ 161.290,36/alqueire ou R$ 33.324,44/hectare.PEDIDA: R$ 70.000.000,00 (Setenta Milhões de Reais).CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas, analisa prazos. Tem uma dívida bancária com o Banco do Brasil em torno de 20 milhões de reais que pode ser transferida.OBSERVAÇÃO: Fotos tiradas em 2 momentos, na seca e nas chuvas.ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.
