Fazendas à venda no Aeroviário em Goiânia

Excelente fazenda com GRANJA DE FRANGOS DE CORTE. JBS | R$ 8.900.000,fazenda localizada em Ceilândia, DF, a apenas 250 metros da BR 070. Com 25,17 hectares abriga uma granja moderna e bem equipada. Com uma parceria sólida com a JBS, uma das maiores e mais respeitadas empresas de alimentos do mundo, você terá acesso a uma rede internacional de exportação e suporte de ponta. A JBS exporta 80% de sua produção avícola para mais de 30 países, incluindo Japão, Emirados Árabes Unidos, Canadá e África do Sul. Essa rede global assegura que os produtos atendam aos mais altos padrões de qualidade, posicionando a granja como um ponto estratégico no comércio internacional, alinhada com a crescente demanda. A granja possui 3 aviários de 2.030m2, com capacidade total para alojar, em média, 78 mil aves por ciclo. Ao ano, são 6 ciclos de produção, totalizando cerca de 468 mil aves. O potencial de expansão é extraordinário, com um projeto já delineado para a construção de mais sete aviários, aumentando exponencialmente a capacidade produtiva e o retorno sobre o investimento. Cada detalhe da infraestrutura foi projetado para maximizar a eficiência produtiva e garantir o bem-estar dos animais, com sistemas avançados de controle de iluminação, ventilação, umidade, temperatura, nutrição, qualidade de cama e biosseguridade. Para quem busca diversificação, a fazenda oferece espaço para criação de gado e instalação de usinas de energia fotovoltaica, criando fontes de receita e ampliando o potencial de lucro. Com infraestrutura pronta para operar em grande escala, cada ciclo de produção tem um destino garantido. Essa é a sua oportunidade de investir em um setor robusto e em constante crescimento, com a segurança de uma operação consolidada e extremamente lucrativa, respaldada pela JBS. Dê o primeiro passo para garantir o seu sucesso no agronegócio! Entre em contato para receber mais informações. Agende a sua visita e descubra o potencial desse investimento. INFORMAÇÕES • Localização: Rodovia BR 070 - INCRA 9 GLEBA 04 KM 19, GRANJA SANTA TEREZA, CEILÂNDIA/DF, CEP 72250-970 • Acesso: a 250m da BR 070 • Área Total da Fazenda: 25,17ha • Coordenadas Geográficas: Latitude: 15°47'37,43' S Longitude: 48°13'12,28' O • Clima (Climate Data): De acordo com a classificação de Köppen e Geiger, o clima da região é classificado como AW, caracterizado como tropical, com uma temperatura média de 21.7°C. A pluviosidade média anual é de 1443 mm e o mês de maior precipitação é dezembro, com uma média de 250 mm. O mês mais quente do ano é outubro, que apresenta uma temperatura média de 23.7 °C. Já o mês mais frio é julho, com uma temperatura média de 20.0°C. Existe uma diferença de 248 mm entre a precipitação do mês mais seco e do mês mais chuvoso. A variação das temperaturas médias durante o ano é de 3.7 °C. A umidade relativa mais baixa durante o ano é em agosto (40.83 %). O mês com maior umidade é março (78.49 %). Os dias menos chuvosos são esperados em julho (0.40 dias), enquanto os dias mais chuvosos são medidos em dezembro (23 dias). INFRAESTRUTURA DA GRANJA • Área de galpões: 6.090 m² • Quantidade de Galpões: 3, com possibilidade de instalação de mais 7 galpões, totalizando 10. • Dimensões: 2.030 m2 (14m x 145m) cada • Capacidade de Produção: 78.000 aves • Parceria com a JBS: Estabilidade e segurança de mercado. Assistência técnica e suporte contínuo. • Infraestrutura de Qualidade: Instalações modernas e bem equipadas. Capacidade de expansão futura. • Sistema de abastecimento de água: 1 (uma) caixa d’água de 50.000 litros e 2 (dois) poços artesianos (3.500l/h por poço, totalizando 7.000 litros), cadastrados na Adasa, com bomba e boias automáticas. SITUAÇÃO LEGAL • Escritura; • Licença ambiental (IBRAM); • CCIR – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural; • CAR – Cadastro Ambiental Rural; • Georreferenciamento (em andamento). AVIÁRIO 1 (Sistema convencional de pressão negativa) PRODUÇÃO • Capacidade: 25.000 aves por ciclo • Linhagem: Ross/Cobb • Sexo: Macho/Fêmea/Misto • Ciclo: 42 dias • Ciclos por Ano: 6 ciclos • Produção Anual: Aproximadamente 150.000 aves • Taxa de Mortalidade: 4,5% ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO • Área Construída: 2.030 m² • Dimensão: 14mx145m • Pé Direito: 2,58m • Densidade: 12,3/m2 • Estrutura: Pré-moldado de concreto com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos • Cobertura: Coluna de concreto, armação de madeira de eucalipto hidratada, com forro de lona e telha de amianto • Piso: cimento, com inclinação de 2% do centro para as extremidades • Vedação Alvenaria: Telas e cortinas em lona azul, face interna e externa EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Silos de Ração: 2 silos marca Big Dutchman, sendo 1 com capacidade para 18 toneladas e outro para 8 toneladas. • Comedouros: tubulares (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro) da marca Avioeste. • Bebedouros: nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada. AVIÁRIO 2 (Sistema convencional de pressão negativa) PRODUÇÃO • Capacidade: 25.000 aves por ciclo • Linhagem: Ross/Cobb • Sexo: Macho/Fêmea/Misto • Ciclo: 42 dias • Ciclos por Ano: 6 ciclos • Produção Anual: Aproximadamente 150.000 aves • Taxa de Mortalidade: 4,5% ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO • Área Construída: 2.030 m² • Dimensões: 14mx145m • Pé Direito: 2,65m • Densidade: 12,3/m2 • Estrutura: Pré-moldado de concreto com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos. • Cobertura: Coluna de concreto, armação de madeira de eucalipto hidratada, com forro de lona e telha de amianto. • Piso: cimento, com inclinação de 2% do centro para as extremidades. • Vedação Alvenaria: Tela e cortinas em lona prata face externa e azul face interna. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Silos de Ração: 2 silos marca Big Dutchman, sendo 1 com capacidade para 18 toneladas e outro para 8 toneladas. • Comedouros: tubulares (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro) da marca Avioeste. • Bebedouros: nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Sistema de controle: Controlador digital de temperatura e umidade Humitech III • Sistema de aquecimento: Forno à lenha, marca Metalmig, modelo Sol, com 2 motores e 1 turbina. • Sistema de resfriamento: Nebulização em alta pressão com bomba de 5 CV • Sistema de segurança: Sistema de desarme de cortinas automático, com alarme, marca Plasson, acionado quando há falta de energia. • Sistema de ventilação: 8 (oito) exaustores da marca Avioeste instalados nos fundos do aviário e 2 (dois) circuladores da marca Big Dutchman, instalados na parte central. Tela e cortinas em lona prata face externa e azul face interna. • Sistema de iluminação: 3 fileiras de lâmpadas de led de 9V, cor neutra, com timer automático. • Sistema de nutrição: comedouros e bebedouros automáticos da marca Avioeste. AVIÁRIO 3 (Sistema DARK HOUSE com pressão negativa) PRODUÇÃO • Capacidade: 28.000 aves por ciclo • Linhagem: Ross/Cobb • Sexo: Macho/Fêmea/Misto • Ciclo: 42 dias • Ciclos por Ano: 6 ciclos • Produção Anual: Aproximadamente 174.000 aves • Taxa de Mortalidade: 4,5% ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO • Área Construída: 2.030 m² • Dimensões: 145m x 14m • Pé Direito: 2,90m • Densidade: 13,5/m2 • Estrutura: Pré-moldado de tubo galvanizado com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Silos de Ração: 2 silos da marca Big Dutchman, com capacidade individual de 10 toneladas. • Comedouros: tubulares da marca Big Dutchman (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro). • Bebedouros: nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Sistema de controle: Controlador digital de temperatura e umidade Plasson AC-200-61-9<ver_telefone> MIRO

COMPRAR UMA FAZENDA EM GUAPÓ, GOIÁS, É UMA EXCELENTE ESCOLHA PARA INVESTIDORES E PRODUTORES RURAIS DEVIDO À LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, FERTILIDADE DO SOLO E INFRAESTRUTURA EM DESENVOLVIMENTO. SITUADA A APENAS CERCA DE 35 KM DE GOIÂNIA, GUAPÓ COMBINA A PROXIMIDADE DE UM GRANDE CENTRO URBANO COM O AMBIENTE AGRÍCOLA TÍPICO DE GOIÁS. REGIÃO IMPORTANTE E TERRAS FERTÉIS NO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS. Área de 85 alqueires, casa sede; casa de funcionários; barracões de oficina de máquinas; equipamentos agrícolas; curral de manuseio de animais; contém lagos, nascentes e abundância de água. -- >> 1. Localização Estratégica e Acesso a Mercados A proximidade de Guapó com Goiânia facilita o acesso a mercados de insumos, equipamentos agrícolas e compradores, reduzindo os custos logísticos. A localização também permite fácil acesso a serviços urbanos, como assistência técnica e suporte especializado para o agronegócio. -- >> 2. Infraestrutura e Facilidades de Transporte Guapó é bem servida de rodovias, especialmente pela BR-060, uma das principais vias que liga a região ao Distrito Federal e a outros estados. Essa infraestrutura viária facilita o escoamento da produção agrícola para outras regiões e ajuda a manter os custos de transporte mais baixos. -- >> 3. Valorização Imobiliária e Potencial de Investimento A valorização das terras em Goiás, especialmente próximas a grandes centros urbanos, como Goiânia, é uma tendência crescente. O desenvolvimento do setor agrícola na região também impulsiona a demanda por terras, o que pode representar um bom retorno sobre o investimento no médio e longo prazo. -- >> 4. Apoio Governamental e Incentivos Fiscais O governo de Goiás oferece incentivos ao agronegócio, com linhas de crédito específicas para agricultores e pecuaristas. Essas facilidades de financiamento podem tornar a compra e desenvolvimento de uma fazenda mais acessíveis. . Fazenda com 85 alqueires e meio em Guapó 35km de Goiânia 13 do asfalto tem casa boa com energia Galpão p máquina 23 baías p/ gado curralama toda nova 18 divisão de pasto 6 represas com seis minas muito boa toda cercada no arame liso Toda com porteira energia poço artesiano Caixa d água de taça Fazenda toda formada pronta Toda documentação em dias Condições de pagamento: Estuda proposta e condições a combinar. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F <b>(link removido)</b>

- Descrição da propriedade Rural, voltada para Pecuária: - Localização: - Fazenda está localizada em Minaçu - Goiânia GO, a 70km da cidade, com fácil acesso de carro - Tamanho: - São 211 alqueires (4.84ha), sendo mais de 130 alqueires formados com pastagens e o restante com vegetação de cerrado. tratores simples podem ser usados para a formação de pastagens. ?? - Estrutura para Pecuária: - A propriedade possui um curral em ótimo estado com capacidade para até 450 animais, além de tronco/brete, embarcador e separador. - Rica em Água a propriedade é atravessada pelo córrego Formigueiro, proporcionando uma fonte rica de água. - Pomar: Há um pomar na propriedade que produz frutas nativas da região. - Sede: A sede é ampla e possui 3 quartos, incluindo uma suíte. ? - CONTATO 41- 9 9 8 3 6- 2 4 0 3 Whats Noeli CRECI-F 26066 - Valor: O valor por alqueires são de R$ 50K