Fazenda na Zona Rural da cidade de Caiaponia-GO. codigo: 63945
Localizada em Caiapônia, Goiás, a Área 3 é uma fazenda de 165 alqueires com uma predominância significativa de pastagens, totalizando 80% da área aberta. Desse total, 60% das pastagens estão limpas e bem cuidadas, enquanto os outros 20% são juquirados, indicando uma diversidade natural na propriedade. Composta por 4 matrículas distintas, a fazenda possui várias características que a tornam um investimento interessante na região.As benfeitorias na sede da fazenda incluem um curral equipado com brete e balança, facilitando o manejo eficiente do gado. A propriedade também possui acesso à rede elétrica e está cercada por uma cerca de aroeira com arame liso, garantindo segurança e delimitação adequada das áreas.Os recursos hídricos são abundantes na Área 3, com acesso aos rios Caiapó, Córrego dos Pilões e Córrego Barreirinho, além de diversas nascentes distribuídas pela propriedade. Essa presença de água é crucial para atividades agrícolas e pecuárias sustentáveis.Apesar da localização rural, a fazenda possui acesso relativamente próximo ao asfalto, com 29,5 quilômetros de estrada de terra até a rodovia mais próxima e 44,5 quilômetros até a cidade de Montividiu. Além disso, está a uma distância de aproximadamente 22,5 quilômetros da usina local.A documentação da propriedade está em processo de georreferenciamento e o Cadastro Ambiental Rural (CAR) está em andamento, demonstrando conformidade legal e facilitando transações futuras.A Área 3 representa uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com pastagens bem estabelecidas, recursos hídricos abundantes e infraestrutura básica já implementada, ideal para atividades agropecuárias na região de Caiapônia, Goiás.Agende sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. My Broker Imobiliária Agência Areião. Rev: 52
