Fazendas à venda na Zona Rural em Cocos

EXCELENTE FAZENDA 40.000 HA DUPLA APTIDÃO A VENDA EM COCOS BAHIA SOBRE A ÁREA: Área de 40.000 hectares; Região de cocos BA; Área plantando 15.000 hectares; Área 12.000 hectares liberados para irrigação; TOPOGRAFIA: Topografia 80% plana, 5% dobrada para reserva, 15% ondulada beira rio e app; ALTITUDE: 800 metros; TERRA: Teor de argila 25 a 32%; LOGÍSTICA: 80 kms de Mambaí; 120 a 150 km do calcário; 80 km do armazenamento trading; 130 km do asfalto BR 020; BENFEITORIAS: Casas; Alojamento; Barracão; Tanque para combustível; Energia trifásica; Pista de pouso; Curral completo; Formada; Documentação georreferenciada, CAR com reserva averbada; Valor:2.000.000.000 (Dois bilhões de reais). Código: PR1110 Para mais informações entre em contato e agende uma visita!    

ÁREA: 40.000,0 HA MUNICÍPIO: COCOS-BA OESTE BAIANO Grande oportunidade de investimento, sendo diversas fazendas contínuas formando um conjunto de 40.000,0 Ha. A Fazenda contempla com 17.000,0 hectares em produção sequeiros, já plantando. Com muita área aproveitável, ainda para ser aberto; onde, conforme combinação, já entrega aberto toda essa área, incluindo calcário e etc. Prazo: Conforme proposta, pode variar em até 10 anos para pagamento. Áreas Georreferenciada. A Fazenda: localizada no município de Cocos, localizado no Oeste da Bahia e, faz limite com dois Estados, Minas Gerais e Goiás. Esta ligação entre os 03 Estados e, é conhecido como a Tri-junção, ou seja o Encontro dos Estados da Bahia, Minas Gerais e Goiás. Assim, configurando como uma promissora Fronteira Agrícola. Situada a 12 km da margem da BR-030, rodovia a ser pavimentada; hoje se encontram em cascalho; a 40 Km do Silo do Coba, na Serra Geral; a 65 km para a cidade de Mambaí-Go, pós a divisa com o Goiás; e, a aproximadamente 390 km de BrasiliaDF (BR 020). Sendo estradas de terras de acesso de boa qualidade para tráfego de automóveis e caminhões leves e pesados. O MUNICÍPIO: Cocos se estende por 10.148,1 km² e contava com 18.777 habitantes no último censo. A densidade demográfica é de 1,9 habitantes por km² no território do município. Situado a 775 metros de altitude, de Cocos tem a seguinte coordenada geográfica de referência: S: 14º29.58,01 W: 45º06.55,64. Localiza-se no oeste do Estado a 280 km via BR-135 e a 337 km va BA-172 de distância de Barreiras que é a maior e principal cidade da região; ainda, aproximadamente a 300 km, até a capital federal Brasília; e, a 1040 km da capital estadual Salvador. Município contemplado com a mais nova fronteira agrícola, divisa da Bahia com o Estado de Goiás, no município de Cocos Ba; mas precisamente na região de Chapada, donde se começa as áreas de produção no município, tendo como referencias as Fazendas: Santa Colomba Cafés e Grãos, Carolina Pecuária de Corte, Guanabara Agricultura, Fazenda Três Marias Agricultura, Fazenda Letíssimo Laticínio, etc, com produção de grãos realizadas a vários anos. Região de fronteira com o Goiás, onde se destacam com grandes produções de grãos, sendo soja, algodão, milho, sorgo, café, feijão, pecuária leiteira, etc. Conhecida como o Novo Grande Celeiro Agrícola do Oeste da Bahia. Destacando recentemente a instalação de um complexo industrial da Empresa Philip Morris Brasil, com implantação da cultura do tabaco. Quanto a armazenamento, destacam a Bunge, Cargill, Ceval em Posse-Go; e, demais no Distrito Rosário, Correntina-Ba; além de BarreirasBa; pois, a fazenda localiza-se na região com proximidade do pólo cafeeiro e de grãos junto à fronteira do Município de Cocos -BA, divisa com os Estados de Goiás e Mina Gerais. Hidrografia: Banhada pelo Rio Itaguarí, formados por veredas, contendo pastagens nativas para cria de animais bovinos. Região privilegiada onde se concentra o Lençol Freático do Urucuia, facilitando o uso de poços artesianos com grande vazão de água para irrigação. Topografia: Sendo sua parte de Chapada praticamente plana, depois com leves acidentes e declive até o rio. Topografia que potencializa a fácil mecanização de toda a área útil. Solo: A terra possui coloração variada de arroxeada e avermelhada, com textura variando de 18 % a 26 % de teor de argila. Clima: O índice pluviométrico da região apresenta precipitações médias de 1.200 à 1.300 mm anuais de chuvas, e temperaturas médias entre 18° e 32° C, sendo as chuvas concentradas nos meses de novembro a abril. Vegetação: Sendo cerrado leve e ralo com vegetação nativa; na maioria, toda bruta. Parte de cerrado com vegetação média e leve; de fácil supressão vegetal. Benfeitorias: 17.000,0 hectares abertos e já em produção sequeiros, Plantando. Rede de energia elétrica trifásico, atravessando a fazenda. Casa Sede e demais instalações e infra-estrutura. No momento está sendo iniciada a instalação de uma nova rede alta e uma nova subestação de energia elétrica nas proximidades da Fazenda, para melhor oferta de energia para atender a todos produtores locais e regionais

Fazenda a venda no Município de Cocos BA ÁREA TOTAL: 12.790 hectares ÁREA ABERTA: 5.000 hectares ÁREA DE APROVEITAMENTO PARA IRRIGAÇÃO: 6.800 hectares, sendo: * 35 pivôs de 120 hectares * ?5 pivôs de 150 hectares * ?5 pivôs de 100 hectares * ?11 pivôs de 70 hectares * 10 pivôs de tamanhos variando Entre 70ha a 90ha * ?total 66 pivôs ÁREA COM PEDIDO DE SUPRESSÃO: 3.500 hectares RESERVAS E APPS: 3.550 hectares aproximadamente TOPOGRAFIA: Área agricultável Plana com pequenos desníveis nas vertentes dos rios (inferior a 5%) HIDROGRAFIA: * 1 rio na extremidade e 1 no meio da propriedade (já outorgados com 3 pontos de captação - 17.000.000 m3 ano) * ?8 poços com vazão de 380mil l/h (liberados para perfurar) * ?8 poções com vazão de 150mil l/h (liberados para perfurar) ALTITUDE: 815m a 744m de media LOGÍSTICA: 85 da rodovia BENFEITORIAS: Infraestrutura completa, casa sede, casa de gerente, alojamento para 30 funcionários, barracão, oficina, reservatório de combustível, e demais instalações. Obs.: fazendas vizinhas já somam mais de 50.000 de área plantada e expandido. Obs. 2: Documentação ok, reservas averbadas e apps preservadas. Valor 267.000.000 milhões. ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO