Fazendas à venda no Centro em Cocos

FAZENDA SUSSUARA COCOS - BA 4.732 HECTARES Contextualização da Fazenda Sussuarana A fazenda está estrategicamente situada na BA-594, a aproximadamente 60 quilômetros de Cocos, BA. A rodovia já possui um projeto de asfaltamento em andamento, o que deverá facilitar ainda mais o acesso. Rodeada por grandes propriedades agrícolas, como a Fazenda João Emílio Rocheto, a Fazenda Carolina, do Grupo Bandeirantes, e a Fazenda Santa Colômbia, a região é reconhecida por sua alta produtividade. A Santa Colômbia, por exemplo, opera com cerca de 200 pivôs centrais de irrigação, o que demonstra o potencial agrícola da área. Além da localização privilegiada, a fazenda é favorecida por uma excelente disponibilidade de recursos hídricos, sendo uma propriedade altamente propícia para diversos tipos de cultivo e desenvolvimento agrícola. Caractersiticas da Fazenda Área Total: 4.732 Hectares Área Útil Estimada – 3.500 Hectares 1.232 Hectares de Reserva Legal e APPs Classificação do Solo – Arenoso Teor de Argila Médio: Entre 8% a 12% Índice Pluviométrico – 1.200 a 1.400 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 650 Metros Topografia – Predominantemente Plana Georeferenciamento e Documentação - OK Distâncias De Cocos – 55 Km Do Asfalto – 50 Km De São Paulo – 1.360 Km De Luís Eduardo Magalhães – BA – 370 Km Infraestrutura Casa Vaqueiro (120 m2) Curral Pequeno e Simples Toda Cercada Energia Monofásica Outras Informações Várias Nascentes Pomar de Mangueiras Aptidão Para Agricultura Irrigada Mais de 10 Km de Margem no Rio Itaguari PREÇO: R$ 3.000,00 / HECTARE Chave do anúncio: yzCd9sbMcYJmVHKd

Fazenda com 13.035 hectares na região de Côcos – Bahia Área total: 13.035 hectares. Área aberta produzindo: 8.166 hectares. Área para abrir: 1.500 hectares. Reserva legal: 3.369 hectares. Topografia plana. Índice pluviométrico: 1.400 mm/ano. Latossolo vermelho e parte amarelo. 860 metros de altitude. Com casas, galpões para máquinas e insumos, refeitórios, tanque de combustível, poço artesiano, energia elétrica etc. Rio Itaguari passa na divisa da propriedade. A fazenda possui outorga federal (ANA) para uso de água do rio, para 1.500 hectares e autorização estadual (SEMA) para perfuração de 16 poços de alta vazão, podendo irrigar 6.000 hectares com pivô central. Documentação tudo ok. 415 km de Luís Eduardo Magalhaes – BA 390 km de Brasília - DF 120 km de Cocos – BA Valor: 4.770.000 sacas de soja. Condições: 25% de entrada e o saldo em 9 anos / parcelas anuais. Chave do anúncio: cD6bC2QYjACCpsnW

Fazenda a venda no Municipio de Cocos BA ÁREA TOTAL: 14.800 hectares TOPOGRAFIA: Ondulada Fazenda já foi parcialmente aberta em 2002 APROVEITAMENTO: média de 60% HIDROGRAFIA: rica em água, 40km de margem de rio, diversos córregos e nascentes ALTITUDE MÉDIA: 650m a 580m SOLO: manchas de latossolo amarelo com predominância em solo franco arenoso LOGÍSTICA: 65km da BR 135 PLUVIOMETRIA: média 900 a 1.100 mm/a Obs.: documentação ok, georreferenciada BENFEITORIAS: Casa sede, casa de colono, pequenos depósitos para abrigo de maquinário e demais veículos, torre de telefone, toda cercada. Valor: R$4.000,00 por hectare. Total 59.200.000 ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO