Fazendas à venda na Praça da Matriz em Cocos

FAZENDA SUSSUARA COCOS - BA 4.732 HECTARES Contextualização da Fazenda Sussuarana A fazenda está estrategicamente situada na BA-594, a aproximadamente 60 quilômetros de Cocos, BA. A rodovia já possui um projeto de asfaltamento em andamento, o que deverá facilitar ainda mais o acesso. Rodeada por grandes propriedades agrícolas, como a Fazenda João Emílio Rocheto, a Fazenda Carolina, do Grupo Bandeirantes, e a Fazenda Santa Colômbia, a região é reconhecida por sua alta produtividade. A Santa Colômbia, por exemplo, opera com cerca de 200 pivôs centrais de irrigação, o que demonstra o potencial agrícola da área. Além da localização privilegiada, a fazenda é favorecida por uma excelente disponibilidade de recursos hídricos, sendo uma propriedade altamente propícia para diversos tipos de cultivo e desenvolvimento agrícola. Caractersiticas da Fazenda Área Total: 4.732 Hectares Área Útil Estimada – 3.500 Hectares 1.232 Hectares de Reserva Legal e APPs Classificação do Solo – Arenoso Teor de Argila Médio: Entre 8% a 12% Índice Pluviométrico – 1.200 a 1.400 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 650 Metros Topografia – Predominantemente Plana Georeferenciamento e Documentação - OK Distâncias De Cocos – 55 Km Do Asfalto – 50 Km De São Paulo – 1.360 Km De Luís Eduardo Magalhães – BA – 370 Km Infraestrutura Casa Vaqueiro (120 m2) Curral Pequeno e Simples Toda Cercada Energia Monofásica Outras Informações Várias Nascentes Pomar de Mangueiras Aptidão Para Agricultura Irrigada Mais de 10 Km de Margem no Rio Itaguari PREÇO: R$ 3.000,00 / HECTARE Chave do anúncio: s7it21vS2rlqAWn0

Fazenda a venda no Município de Cocos BA ÁREA TOTAL: 12.790 hectares ÁREA ABERTA: 5.000 hectares ÁREA DE APROVEITAMENTO PARA IRRIGAÇÃO: 6.800 hectares, sendo: * 35 pivôs de 120 hectares * ?5 pivôs de 150 hectares * ?5 pivôs de 100 hectares * ?11 pivôs de 70 hectares * 10 pivôs de tamanhos variando Entre 70ha a 90ha * ?total 66 pivôs ÁREA COM PEDIDO DE SUPRESSÃO: 3.500 hectares RESERVAS E APPS: 3.550 hectares aproximadamente TOPOGRAFIA: Área agricultável Plana com pequenos desníveis nas vertentes dos rios (inferior a 5%) HIDROGRAFIA: * 1 rio na extremidade e 1 no meio da propriedade (já outorgados com 3 pontos de captação - 17.000.000 m3 ano) * ?8 poços com vazão de 380mil l/h (liberados para perfurar) * ?8 poções com vazão de 150mil l/h (liberados para perfurar) ALTITUDE: 815m a 744m de media LOGÍSTICA: 85 da rodovia BENFEITORIAS: Infraestrutura completa, casa sede, casa de gerente, alojamento para 30 funcionários, barracão, oficina, reservatório de combustível, e demais instalações. Obs.: fazendas vizinhas já somam mais de 50.000 de área plantada e expandido. Obs. 2: Documentação ok, reservas averbadas e apps preservadas. Valor 267.000.000 milhões. ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO

Fazenda a venda no Municipio de Cocos BA ÁREA TOTAL: 14.800 hectares TOPOGRAFIA: Ondulada Fazenda já foi parcialmente aberta em 2002 APROVEITAMENTO: média de 60% HIDROGRAFIA: rica em água, 40km de margem de rio, diversos córregos e nascentes ALTITUDE MÉDIA: 650m a 580m SOLO: manchas de latossolo amarelo com predominância em solo franco arenoso LOGÍSTICA: 65km da BR 135 PLUVIOMETRIA: média 900 a 1.100 mm/a Obs.: documentação ok, georreferenciada BENFEITORIAS: Casa sede, casa de colono, pequenos depósitos para abrigo de maquinário e demais veículos, torre de telefone, toda cercada. Valor: R$4.000,00 por hectare. Total 59.200.000 ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO

Excelente fazenda a venda no Município de Cocos-BA ÁREA: 30.000 hectares ÁREA ABERTA: 70% já foi aberta e juquirou ÁREA DE APROVEITAMENTO PARA IRRIGAÇÃO: 13.500 hectares aproximadamente, sendo: * ?69 pivôs de 150 hectares * ?1 pivô de 20 hectares * ?30 pivôs de tamanhos variando de 120 a 70 hectares * ?total de 100 pivôs ÁREA DE RESERVAS E APPs: 8.000 hectares aproximadamente APROVEITAMENTO: 80% da área útil HIDROGRAFIA: 2 rios, licença para perfuração de poços, ambos já com outorga ALTITUDE: 850m parte alta, 750m parte baixa TOPOGRAFIA: pana na parte alta, ondulada com grandes áreas planas na parte baixa Logística: 60km da rodovia BENFEITORIAS: Casa para funcionário, pista de pouso, curral. Obs. 1: documentação ok, georreferenciada. Obs. 2: fazendas vizinhas já com lavoura irrigada e sequeiro Valor: R$20.000,00 por hectare. Total 600.000.000 milhões. Apresentação somente com carta de intenção de compra. ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO