Fazendas à venda em Cocos - BA

EXCELENTE FAZENDA 40.000 HA DUPLA APTIDÃO A VENDA EM COCOS BAHIA SOBRE A ÁREA: Área de 40.000 hectares; Região de cocos BA; Área plantando 15.000 hectares; Área 12.000 hectares liberados para irrigação; TOPOGRAFIA: Topografia 80% plana, 5% dobrada para reserva, 15% ondulada beira rio e app; ALTITUDE: 800 metros; TERRA: Teor de argila 25 a 32%; LOGÍSTICA: 80 kms de Mambaí; 120 a 150 km do calcário; 80 km do armazenamento trading; 130 km do asfalto BR 020; BENFEITORIAS: Casas; Alojamento; Barracão; Tanque para combustível; Energia trifásica; Pista de pouso; Curral completo; Formada; Documentação georreferenciada, CAR com reserva averbada; Valor:2.000.000.000 (Dois bilhões de reais). Código: PR1110 Para mais informações entre em contato e agende uma visita!    

Fazenda com 13.035 hectares na região de Côcos – Bahia Área total: 13.035 hectares. Área aberta produzindo: 8.166 hectares. Área para abrir: 1.500 hectares. Reserva legal: 3.369 hectares. Topografia plana. Índice pluviométrico: 1.400 mm/ano. Latossolo vermelho e parte amarelo. 860 metros de altitude. Com casas, galpões para máquinas e insumos, refeitórios, tanque de combustível, poço artesiano, energia elétrica etc. Rio Itaguari passa na divisa da propriedade. A fazenda possui outorga federal (ANA) para uso de água do rio, para 1.500 hectares e autorização estadual (SEMA) para perfuração de 16 poços de alta vazão, podendo irrigar 6.000 hectares com pivô central. Documentação tudo ok. 415 km de Luís Eduardo Magalhaes – BA 390 km de Brasília - DF 120 km de Cocos – BA Valor: 4.770.000 sacas de soja. Condições: 25% de entrada e o saldo em 9 anos / parcelas anuais. Chave do anúncio: pm6c8jgKyg2jn92e

FAZENDA SUSSUARA COCOS - BA 4.732 HECTARES Contextualização da Fazenda Sussuarana A fazenda está estrategicamente situada na BA-594, a aproximadamente 60 quilômetros de Cocos, BA. A rodovia já possui um projeto de asfaltamento em andamento, o que deverá facilitar ainda mais o acesso. Rodeada por grandes propriedades agrícolas, como a Fazenda João Emílio Rocheto, a Fazenda Carolina, do Grupo Bandeirantes, e a Fazenda Santa Colômbia, a região é reconhecida por sua alta produtividade. A Santa Colômbia, por exemplo, opera com cerca de 200 pivôs centrais de irrigação, o que demonstra o potencial agrícola da área. Além da localização privilegiada, a fazenda é favorecida por uma excelente disponibilidade de recursos hídricos, sendo uma propriedade altamente propícia para diversos tipos de cultivo e desenvolvimento agrícola. Caractersiticas da Fazenda Área Total: 4.732 Hectares Área Útil Estimada – 3.500 Hectares 1.232 Hectares de Reserva Legal e APPs Classificação do Solo – Arenoso Teor de Argila Médio: Entre 8% a 12% Índice Pluviométrico – 1.200 a 1.400 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 650 Metros Topografia – Predominantemente Plana Georeferenciamento e Documentação - OK Distâncias De Cocos – 55 Km Do Asfalto – 50 Km De São Paulo – 1.360 Km De Luís Eduardo Magalhães – BA – 370 Km Infraestrutura Casa Vaqueiro (120 m2) Curral Pequeno e Simples Toda Cercada Energia Monofásica Outras Informações Várias Nascentes Pomar de Mangueiras Aptidão Para Agricultura Irrigada Mais de 10 Km de Margem no Rio Itaguari PREÇO: R$ 3.000,00 / HECTARE Chave do anúncio: 2wwfNzUEJOG1J4QG

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma fazenda de luxo, ideal para a pecuária e diversos outros fins. Localizada na deslumbrante região de Côcos, na Bahia, esta propriedade de dupla aptidão oferece uma riqueza inigualável de recursos hídricos, com 42 km de extensão de rio e cinco nascentes encantadoras em seu interior. Com uma média de precipitação pluviométrica entre 1.000 e 1.200 mm, esta fazenda é verdadeiramente abençoada pela natureza. As divisas da fazenda estão completamente cercadas, proporcionando total privacidade e segurança. Localizada a aproximadamente 60 km de Côcos, esta propriedade privilegiada está próxima de municípios como Mambaí (GO), Barreiras, Luís Eduardo Magalhães, Correntina e Jaborandi, oferecendo uma localização estratégica no coração do Oeste Baiano. O acesso à fazenda é excelente, com uma estrada de terra perfeitamente terraplanada. Além disso, a documentação está toda regularizada e georreferenciada, garantindo total tranquilidade ao comprador. Principais características desta magnífica fazenda: 42 km de extensão de rio, proporcionando uma paisagem deslumbrante e possibilidades de uso diversificadas; Cinco nascentes que deságuam no Rio Itaguari, uma verdadeira joia natural; Área de cerrado, representando a rica biodiversidade da região; Possibilidade de aproveitar uma linda cachoeira para a construção de uma Pequena Central Hidrelétrica (PCH); Potencial para ser transformada em um encantador hotel fazenda, aproveitando a exuberância natural da região. Esta propriedade é realmente apaixonante e cativa todos que a visitam. Apenas R$ 10.000,00 por hectare. R$ 140.000.000,00 Ana Costa Imóveis Rurais 75 9<ver_telefone> Creci 9058