Fazendas à venda no Centro em Barreiras

1- MUNICÍPIO DE MIRANDA 2-AREA TOTAL. 5250 HA *Fazenda georreferenciada e averbada nas matrícula LOCALIZAÇÃO BR 262 *A fazenda está na beira da pista a 30km da cidade ÁREA APROVEITÁVEL 4.1 Área aberta agricultavel 2740 ha 4.2 Área com benfeitorias como estradas, canais,valas de Drenagem e mangueiros. 557 há Sub total. 3297 há BENFEITORIAS * 10 CASAS * 4 ALOJAMENTOS ( APTOS) * 1 CASA SEDE MODESTA *. 1 BARRACÃO OFICINA. 450 M2 *. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2 * 1 BARRACÃO ABERTO 300 M2. * 4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO PARA EMPREITEIRO * 1 CASA ( retiro) * 1 ARMAZEM COM 1.000 M2 * 1 ARMAZEM COM 1.250 M2 * 4 SILOS DE 20.000 SCS CADA * SILO DE EXPEDIÇÃO 1.500 SCS COM COBERTURA * 2 CASAS E 1 ESCRITÓRIO PARA ATENDER UNID ARMAZENAGEM DIVISÕES Obs: A fazenda tem aproximadamente 118 sub divisões. ÁGUA PARA O GADO * Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts, com sistema de bombeamento em duplicidade (segurança de abastecimento) e pilhetas nas invernadas. ESTRUTURA DE MANEJO * A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros. Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo PISTA DE POUSO * Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente. TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO * PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado. LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE ÁGUA * A fazenda tem licença de irrigação e outorga de água. ESTRADAS E ACESSOS * A fazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo. OUTRAS INFORMAÇÕES * A Fazenda tem 10.300 mts de margem de rio *Tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto). *A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo Chave do anúncio: wlmIAaZZIyRvZ6AT

FAZENDAS UNIDAS 5.720 HECTARES CORIBE - BA Caractersiticas da Fazenda Área Total: 5.720 HECTARES - FAZENDA FORMOSO: 1.648 HECTARES - FAZENDA FORMOSA I : 1.071 HECTARES - FAZENDA FORMOSA II: 3.001 HECTARES Área Útil Estimada – 4.500 Hectares Reserva Legal + APP: 1.220 Hectares Classificação do Solo – Arenoso Teor de Argila Médio: Entre 8% a 15% Índice Pluviométrico – 1.000 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 720 Metros Topografia – Plana com Leves Ondulações na Área Útil Georeferenciamento (SIGEF) e Documentação - OK Vende Frações Menores de Área Distâncias De Luis Eduardo Magalhães – 335 Km Do Asfalto – 30 Km (2 Acessos) De Coribe – 40 Km De São Paulo – 1.420 Km De Brasília – 580 Km Infraestrutura Cercas de Divisas Outras Informações Várias Nascentes Aptidão Para Lavoura Irrigada, Pecuária e Reserva Legal Sinal STARLINK disponível CLIMATOLOGIA DE CORIBE FONTE: INPE / CLIMATEMPO Os dados mostram o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano, com médias climatológicas calculadas a partir de 30 anos de observações. Isso permite identificar as épocas mais chuvosas, secas, quentes e frias de uma região. R$ 2.500,00 por hectare 5.720 Hectares Total: R$ 14.500.000,00 Analisa propostas com condições à vista Chave do anúncio: M2AC7grDkwHCMSu9

FAZENDA SUCUPIRA CORIBE - BA ÁREA TOTAL - 6.075 HECTARES Caractersiticas da Fazenda Área Total: 6.075 Hectares Área Útil – 4.378 Hectares de Área Bruta Reserva Legal + APP: 1.697 Hectares Classificação do Solo – Arenoso Teor de Argila Médio: Entre 8% a 15% Índice Pluviométrico – 1.000 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 700 Metros Topografia – Plana com Leves Ondulações na Área Útil 10 Km de Divisas em Riacho Georeferenciamento (SNCI) e Documentação - OK Não Possui Passivo Ambiental Não Tem Posseiros Nenhuma Ação de Esbulho Distâncias De Luis Eduardo Magalhães – 335 Km Do Asfalto – 7 Km (3 Acessos) De Coribe – 6 Km De São Paulo – 1.400 Km De Brasília – 580 Km Infraestrutura Cercas de Divisas Outras Informações Várias Nascentes Aptidão Para Lavoura Irrigada, Pecuária e Reserva Legal Sinal 4G Disponível na Área CLIMATOLOGIA DE CORIBE FONTE: INPE / CLIMATEMPO Os dados mostram o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano, com médias climatológicas calculadas a partir de 30 anos de observações. Isso permite identificar as épocas mais chuvosas, secas, quentes e frias de uma região. R$ 2.100,00 / HECTARE R$ 12.757.500,00 Chave do anúncio: DlLchvGHrsg4jR17

Fazenda a venda com dupla aptidão em uma privilegiada localização na área rural de São Desiderio/Oeste da Bahia, com área Total de 10.931 hectares, possui: - 7 Matriculas • Área consolidada em Lavoura : 2.600 hectares plantando a 5 anos. O arrendamento tem mais um ano de contrato e depois encerra. Valor de 5 sacas por hectares (contrato feito onde o risco de safra do primeiro ano ficou com o arrendatário). • Área apta para plantio: 2.050 hectares abertos a dois anos. Foi catado raiz, jogado gesso e calcário. Hoje a área está em Pasto sendo preparada para plantar em 2024/2025. • Área em eucalipto: 3500 hectares -> 80% já foi cortado. Ideia é fazer 2000 hectares em pasto. A destoca é por conta do comprador. • Restante é reserva legal. - Região de safra e safrinha. - Percentual de argila -> Resposta: De 35% a 60% de argila - Altitude -> Resposta: Entre 680 a 800 metros - Tipo de solo -> Predomínio de Latossolo Vermelho - Amarelo Distrófico - Pluviometria -> 1.300mm a 1.700mm Infraestrutura • Curralama de primeira linha feita de concreto • Barracão para máquina • 2 casas. • Cerca de primeira - Logística • 105km de Barreiras • 59km de São Desiderio • As margens da rodovia federal. - Documentação toda ok. Resumindo: Atualmente 2.600ha abertos plantando a 5 anos 2.050ha hoje em pasto e corrigido. 3.500ha em Eucalipto, sendo que 2.800ha já foi cortado e pode-se plantar após as devidas correções de solo. 700ha ainda em Eucalipto, ao ponto de cortar, na qual pertence a um 3° (arrendatário).Total apto a plantio: 8.150ha Dos 10.931ha, 8.150ha está apto para o plantio ou já está plantando. A diferença fica em RL e APP. Infraestrutura: • Curralama de primeira linha feita de concreto • Barracão para máquina • 2 casas • Cerca de primeira - Arrendatário só tem mais a safra 24/25. - Eucalipto está praticamente todo cortado e tem a safra 2024/25. Valor: 22.000,00 por hectare Visitas somente com carta de intenção de compra.

FAZENDA LOCALIZADA A 90KM DE BARREIRAS NA BAHIA A propriedade possui uma área total de 3800 há, sendo 1700 hectares PLANTANDO. Está com autorização para abrir mais 800 hectares. 6 (seis) escrituras todas em um único nome e ITR em dia. Fosfatada, calcariada e gessada, Área plana sem necessidade de curva de nível. Área serve para plantio de soja, milho, algodão, sementes forrageiras e também excelente para pecuária. OBSERVAÇÕES: possui maquinas entre tratores e colheitadeiras dezenas de empreendimentos agrícolas, aproximadamente 4 (quatro) mil metros quadrados de construções: Poços artesianos, Pastagens, Cercas novas, Energia bifásica e trifásica BENFEITORIAS 01 Almoxarifado de alvenaria com cobertura metálica e telhas de zinco, com piso de cimento 01 alojamento e casa sede construídos em alvenaria, primeiro andar alojamento , segundo andar casa sede com piso de cerâmica, cobertura de madeira com telha de barro 250 m2 01 armazém com 1050 m2, 700 m2 fechado, 350 m2 aberto, cobertura em estrutura metálica de telha de zinco 01 armazém de alvenaria de 480 m2 com cobertura metálica, telhas de zinco e piso morto 01 caixa d água metálica com capacidade de 30.000 litros 01 caixa d água metálica com capacidade de 20.000 litros 54 km de cerca de arame liso com 5 fios 01 Poço tubular artesiano de 170 m de profundidade com bomba submersa 01 Poço tubular artesiano com 100 m de profundidade com bomba submersa 01 refeitório com cantina e escritório e alojamentos com cobertura de madeira, telhas de barro e piso de cerâmica com 162 m2 01 deposito de veneno e maquinas com estrutura metálica e cobertura de zinco 225 m2 03 tanques de concreto para gado com capacidade de 30.000 litros cada Energia elétrica trifásica com transformador de 45 kwa Energia elétrica com transformador de 20 kwa 01 tanque de combustível de 15.000 litros com bomba 01 curral anti-stress em cordoalha com capacidade para 800 animais com embarcador e tronco balança digital ( romancini) Obs: Visitas à propriedade são realizadas somente mediante apresentação de carta de intenção de compra e estão sujeitas a alterações de valor.

Fazenda a venda em Miranda/MS Com 13.697.5550 hectares Área de pastagem 8.208,8836 hectares Reserva legal 2.795,8319 hectares 1 sede 4 casas de funcionários de alvenaria 1 galpão de selaria 1 pista de pouso de 1.200m compactada e toda gramada Possui 160 divisões Toda com água Cada envernada possui açude Retiro sobre sede 4 casa de funcionários 1 casa para gerente Escritório com internet 1 alojamento com ar-condicionado 1 cozinha com refeitório 1 garagem para maquinário 1 deposito para sal e rações 1 ceraria para consumo da fazenda Mais 1 retiro 1 Com mangueiro breti e embarcador 1 casa para capataz 1 alojamento para funcionários Fazenda dupla aptidão Podendo plantar 4.000 h Fazenda está com 18.000 cabeças de gado   O gado vende a parte Se o comprador tiver interesse de comprar 31km de distância de Miranda/MS 8 de asfalto E 23 de estrada cascalhada R$ 37.000,00 por hectare condições de pagamento a combinar O valor total de venda é R$ 506.809.535,00 (quinhentos e seis milhões oitocentos e nove mil quinhentos e trinta e cinco reais)   Informações e condições deste imóvel, estão sujeitos as alterações sem aviso prévio. PS Imóveis | CRECI 799-J cap. Silvio Romero Código do Anúncio: <ver_telefone>82

Haras á venda na Cidade De São Pedro-SP, saída para Piracicaba-SP[20KM de distãncia}, 5 km de Águas De São Pedro, 1 km do Thermas Water Park, ótimo investimentos para eventos, sendo possível transformar em Hotel Fazenda. Casa principal, 3 suítes closet, 2 salas, espaço para 1 sala no segundo andar, 1 banheiro social,espaço para montar escritório no segundo andar, varanda em deck e cozinha. Casa para hóspede, 2 suites, sendo uma com banheira, sala, cozinha, área gourmet com 2 fornos e fogão á lenha, churrasqueira e varanda. Casa funcionários, 2 quartos, sala, cozinha,banheiro,área de serviço e varanda. Haras oferece: Sauna e banheiro social, piscina com leds 12x6- 80 mil litros{casa de máquina em funcionamento}, canil coberto, piquet de ovelha com baía, estrutura para cavalo{8 baias, 1 enfermaria, 1 almoxarifado, 1 depósito}, horta, galinheiro, mina, 2 poços artesianos,2 caixas de água de ferro[ 10 mil litros cada}. 5,5 Hectares formado em pasto, 2 tanques de peixe, galpão para fes

Casa com 2 quartos, sala cozinha e banheiro Poço comunitário com outras 15 chácaras Á 1,5 km do asfalto, 6 km do centro de Piedade Com energia, Internet Não aceita financiamento bancário

Sitio Haras para VENDA em Piedade - SP, a 120 KM DA CAPITAL de SP. GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO COMO POUSADA, PRÓXIMO AO NOVO PARQUE ESPORTIVO INAUGURADO NA REGIÃO. Com área total de 115000 m², sendo aproximadamente 40.000 de mata nativa, topografia excelente e escritura definitiva, está a venda está excelente propriedade. Distante 120 km da Capital, 4 km do centro de Piedade, 22 Km de Sorocaba, 8 Km da represa de Itupararanga e apenas 2 Km do portão da VILA DO JUPARÁ grande parque esportivo recentemente inaugurado. A propriedade possui mais de 1500 m² de área construída, além de quase 300 metros de muros em pedra bruta para contenções de desníveis e delimitação de áreas e caminhos. Foram preparados também diversos platôs para receberem a construções de novos chalés. Há uma bloco com 8 apartamentos, cada um com quarto e banheiro equipado com box de vidro e aquecimento à gás,. A casa sede foi construída em alvenaria e maçaranduba maciça e contém 4 dormitórios, sendo 1suíte com hidro e closet, 2 banheiros completos, sala para 2 ambientes, sala de lareira com biblioteca, escritório e amplas varandas com linda vista perene. Duas casas para funcionários, sendo uma com 2 dormitórios e outra com 2 suítes. Espaço gourmet, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. A área da casa sede é cercada com grades e alambrados, com acesso por portão eletrônico, para segurança adicional. Foi feita uma construção em alvenaria e vigas lavradas manualmente, com amplo salão, móveis em madeiras de demolição, 2 cozinhas, uma social e outra de apoio, fogões à gás, fogão e forno a lenha, churrasqueiras comum e de chão, área separada para lavagem de utensílios, despensa, grande varanda, lavabo e banheiros. Tem ainda rouparia, terraço, varandas e redários. Pátio em tijolinhos com local preparado para fogueira, ladeado por um pergolado com parreiras de uvas. Adega subterrânea construída em pedras e dormentes. Essas instalações estão aptas a funcionar como restaurante assim como para a promoção de atividades e eventos ligados à gastronomia. Há ainda uma piscina de alvenaria, próxima à casa sede, ladeada por amplo gramado e uma tenda em lona. Cavalariça com 7 cocheiras grandes, sendo 2 especiais para garanhões, sala de ração, selaria, varandão, deck para carga e descarga de animais, pátio para duchas e redondel. Construção em tijolos aparentes com 2 pavimentos e mezanino, para festas e jogos. Quadra de squash desativada. (Pode ser facilmente reativada, apenas com a troca do piso). As instalações foram recentemente reformadas e estão em ótimo estado. Sobre o Parque VILA DO JUPARÁ Foi inaugurado um grande parque temático para a prática de esportes naturais em Piedade, SP. A VILA DO JUPARÁ, em área de 400 mil metros quadrados, o parque vai alavancar muito o turismo na região, oferecendo opções para todas as idades, tem instalações para a prática de esportes em vários níveis, desde crianças e iniciantes até os mais radicais. Fica a apenas 2 Km do asfalto, na estrada que liga Sorocaba a Piedade. Pelo seu ineditismo, beleza da área e cuidados na sua implantação, é certo que o empreendimento vai ter muito sucesso, atraindo frequentadores de todos os lugares, que procurarão hospedagem nas proximidades, confira: https:<b>(link removido)</b> Agende sua Visita! Carlos Toffoli CRECISP 204.638 (15) 99762-492 - : Área Gourmet, Lavabo, Quarto Depósito, - Características: Móveis Planejados, SPA Hidromassagem, Piscina, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Banheiro, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

REF. 211221 - ÓTIMA CHÁCARA COM 05 DORMITÓRIOS SENDO 03 SUÍTES EM PIEDADE - 05 dormitórios amplos sendo 03 suítes. - Sala grande em dois ambientes sendo estar e jantar. - 03 cozinha sendo uma com piso porcelanato, revestimento, bancada em mármore preto. - 05 banheiros sendo 03 nas suítes. - Área de serviço; - Quintal grande; - Área gourmet com churrasqueira, piscina, fogão a lenha - Despensa - Garagem com vaga para 10 carros Array - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Tem energia passando na frente Precisa fazer poço Á 2 km do asfalto Não aceita financiamento bancário