Fazenda 4083 Hectares por R$ 89.826.000 - Agronegócio Barra - Barra/BA
MEGA FAZENDA DE EXCELÊNCIA NO OESTE DA BAHIA | 4.083 HECTARES | AGRICULTURA + PECUÁRIA | OPORTUNIDADE GLOBAL Assista nosso vídeo no canal da WALIM Imóveis no Youtube:(link removido) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Município de Barra-BA Coração do agronegócio brasileiro, cortada pela rodovia BA-161 (asfaltada) que passa dentro da propriedade.Frente de 1.000 metros para o Rio São Francisco + acesso garantido por outorga de captação de água.Conectividade internacional: Pista de pouso cascalhada de 1.500 metros para logística ágil.INFRAESTRUTURA DE PADRÃO MUNDIAL:Área produtiva: 1.200 hectares em plena produção de soja, milho, milheto, mamona e girassol.Tecnologia agrícola:2 pivôs centrais (180 hectares irrigáveis).Canal de irrigação de 2.300 metros (concluído em 2024) + 7mt de profundidade = reservatório hídrico.Solo argiloso (12-35%) e topografia 100% plana para alta produtividade.Benfeitorias completas:Casa sede, casa do administrador, 3 casas de colonos, cantina e escritório.Galpão de 650 m², oficina, lavador de máquinas e reservatório de diesel.55 km de cercas em aroeira + estradas internas organizadas por lotes.RECURSOS HÍDRICOS GARANTIDOS:Outorga do Rio São Francisco para captação de água.Precipitação anual de 900-1.000 mm + sistema de armazenamento de águas pluviais.MAQUINÁRIO NÃO INCLUSO (R$ 8 MILHÕES EM EQUIPAMENTOS), negociação à parte:Frota moderna:Tratores NH T7, Valtra e MF 275 com GPS.Escavadeiras JCB, pulverizador de 28 metros, colheitadeira e 3 plantadeiras.Caminhões, balança e implementos de última geração.DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR:Escritura definitiva registrada + CAR (Cadastro Ambiental Rural) em dia.Licenças de operação e outorga vigentes.PERFEITA PARA:Investidores internacionais (especialmente China) em busca de escala e tecnologia.Empresas de agronegócio focadas em commodities globais (soja, algodão, milho).Projetos de pecuária integrada ou agricultura de precisão.CONDIÇÕES FLEXÍVEIS:Valor: R$ 22.000/hectare (porteira aberta).Parcelamento personalizado + aceita permuta por bens móveis (veículos, máquinas).DESTAQUE INTERNACIONAL:Região em expansão com fluxo de agricultores de SP, MG, MT, MS e PR.Infraestrutura pronta para exportação e logística eficiente.OPORTUNIDADE ÚNICA PARA GRANDES PLAYERS!WhatsApp (WALIM Imóveis): +55 (31) 9 Site: (link removido)#AgronegócioGlobal #FazendaBahia #InvestimentoChinaBrasil #SojaBrasileira #RioSãoFrancisco #AgriculturaDePrecisão #OesteDaBahia #Commodities #FazendaMista #MegaFazenda #WALIMImóveis #AgroInternationalWALIM IMÓVEIS 20 ANOS CONSTRUINDO CONFIANÇA NO MERCADO RURAL!Sua ponte para oportunidades no agronegócio brasileiro. PONTOS-CHAVE ADICIONAIS:Reserva legal de 20% preservada.Altitude ideal (420m) para cultivo diversificado.Área totalmente plana e mecanizável.Potencial para expansão imediata em 2.883 hectares.(Relatórios técnicos, imagens de satélite e detalhes da negociação disponíveis sob demanda.)AGRICULTORES CHINESES BEM-VINDOS!Oferecemos suporte em português, inglês e mandarim para facilitar sua transação.
