Fazenda em Cocos - BA
ÁREA: 40.000,0 HAMUNICÍPIO: COCOS-BA OESTE BAIANO Grande oportunidade de investimento, sendo diversas fazendas contínuas formando um conjunto de 40.000,0 Ha.A Fazenda contempla com 17.000,0 hectares em produção sequeiros, já plantando.Com muita área aproveitável, ainda para ser aberto; onde, conforme combinação, já entrega aberto toda essa área, incluindo calcário e etc. Prazo: Conforme proposta, pode variar em até 10 anos para pagamento.Áreas Georreferenciada.A Fazenda: localizada no município de Cocos, localizado no Oeste da Bahia e, faz limite com dois Estados, Minas Gerais e Goiás. Esta ligação entre os 03 Estados e, é conhecido como a Tri-junção, ou seja o Encontro dos Estados da Bahia, Minas Gerais e Goiás. Assim, configurando como uma promissora Fronteira Agrícola.Situada a 12 km da margem da BR-030, rodovia a ser pavimentada; hoje se encontram em cascalho; a 40 Km do Silo do Coba, na Serra Geral; a 65 km para a cidade de Mambaí-Go, pós a divisa com o Goiás; e, a aproximadamente 390 km de BrasiliaDF (BR 020). Sendo estradas de terras de acesso de boa qualidade para tráfego de automóveis e caminhões leves e pesados.O MUNICÍPIO: Cocos se estende por 10.148,1 km² e contava com 18.777 habitantes no último censo. A densidade demográfica é de 1,9 habitantes por km² no território do município. Situado a 775 metros de altitude, de Cocos tem a seguinte coordenada geográfica de referência: S: 14º29.58,01 W: 45º06.55,64.Localiza-se no oeste do Estado a 280 km via BR-135 e a 337 km va BA-172 de distância de Barreiras que é a maior e principal cidade da região; ainda, aproximadamente a 300 km, até a capital federal Brasília; e, a 1040 km da capital estadual Salvador. Município contemplado com a mais nova fronteira agrícola, divisa da Bahia com o Estado de Goiás, no município de Cocos Ba; mas precisamente na região de Chapada, donde se começa as áreas de produção no município, tendo como referencias as Fazendas: Santa Colomba Cafés e Grãos, Carolina Pecuária de Corte, Guanabara Agricultura, Fazenda Três Marias Agricultura, Fazenda Letíssimo Laticínio, etc, com produção de grãos realizadas a vários anos.Região de fronteira com o Goiás, onde se destacam com grandes produções de grãos, sendo soja, algodão, milho, sorgo, café, feijão, pecuária leiteira, etc. Conhecida como o Novo Grande Celeiro Agrícola do Oeste da Bahia. Destacando recentemente a instalação de um complexo industrial da Empresa Philip Morris Brasil, com implantação da cultura do tabaco. Quanto a armazenamento, destacam a Bunge, Cargill, Ceval em Posse-Go; e, demais no Distrito Rosário, Correntina-Ba; além de BarreirasBa; pois, a fazenda localiza-se na região com proximidade do pólo cafeeiro e de grãos junto à fronteira do Município de Cocos -BA, divisa com os Estados de Goiás e Mina Gerais.Hidrografia: Banhada pelo Rio Itaguarí, formados por veredas, contendo pastagens nativas para cria de animais bovinos. Região privilegiada onde se concentra o Lençol Freático do Urucuia, facilitando o uso de poços artesianos com grande vazão de água para irrigação.Topografia: Sendo sua parte de Chapada praticamente plana, depois com leves acidentes e declive até o rio. Topografia que potencializa a fácil mecanização de toda a área útil.Solo: A terra possui coloração variada de arroxeada e avermelhada, com textura variando de 18 % a 26 % de teor de argila.Clima: O índice pluviométrico da região apresenta precipitações médias de 1.200 à 1.300 mm anuais de chuvas, e temperaturas médias entre 18° e 32° C, sendo as chuvas concentradas nos meses de novembro a abril.Vegetação: Sendo cerrado leve e ralo com vegetação nativa; na maioria, toda bruta. Parte de cerrado com vegetação média e leve; de fácil supressão vegetal.Benfeitorias: 17.000,0 hectares abertos e já em produção sequeiros, Plantando.Rede de energia elétrica trifásico, atravessando a fazenda.Casa Sede e demais instalações e infra-estrutura. No momento está sendo iniciada a instalação de uma nova rede alta e uma nova subestação de energia elétrica nas proximidades da Fazenda, para melhor oferta de energia para atender a todos produtores locais e regionais
