Cobertura com 3 quartos à venda na Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte por R$ 545.000
Empreendimento residencial composto de 06 (seis) unidades autônomas, independentes, denominadas apartamentos, totalizando 360 m2, com as seguintes composições:1. Garagem Pilotis.2. Acabamento e materiais2.1 Frente* Gradil ou murada;* Portão da garagem;* Portão social;* Passeio.Coberturas* Piso em porcelanato retificado* Lavabo com piso em porcelanato* Ponto de água para ducha* Área gourmet com bancada em granito* churrasqueira revestida em porcelanato*Àrea de serviço com tanque, parede revestida em cerâmica branca retificada.2.5 Observação: Todos os apartamentos com aquecimento solar.3. Sistemas Construtivos3.1 Urbanização* Passeio externo para pedestres, com plantio de arvore caso seja exigido pela PBH3.2 Área permeável* Atendendo aos índices obrigatórios de área permeável e drenagem pluvial exigidos pelas normas da PBH3.3 Fundação* Em tubulões e sapatas que suportem as cargas da estrutura e se adéqüem aos fatores topográficos do solo e conforme sondagem do terreno.3.4 Estrutura* Lajes pré-fabricadas apoiadas em alvenaria estrutural, cobertas com concreto usinado conforme as normas técnicas da ABNT.3.5 Alvenaria* Tipo estrutural feita com tijolos cerâmicos da marca Jacarandá ou Braúnas, incluindo canaletas, vergas, contra vergas, tudo conforme projeto estrutural e normas da ABNT.3.7 Impermeabilização* Onde for necessário, serão executadas impermeabilizações com manta e argamassa polimérica Viaplus.4. Composições Gerais4.1 Portas e Janelas* Portas e alisares: tipo prancha em madeira Tauari ou similar de acordo com os vãos estabelecidos conforme projeto.* Ferragens: Kit maçanetas e dobradiças Stam, Arouca ou similar.* Janelas: esquadrias de alumínio e vidros em blindex, de acordo com os vãos estabelecidos conforme projeto.* Peitoril: granito ou mármore branco4.2 Instalações Elétricas e Telefônicas* Conforme projetos de acordo com as normas técnicas da ABNT.* Entrada de luz subterrânea, ligada a rede local, com colocação de poste e execução de abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, ate o quadro de distribuição, com previsão para instalação de telefone e interfone* Interruptores e tomadas da marca PialLegrand, Apoio ou similar, distribuídos de acordo com a planta elétrica.* Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos da marca tigre ou similar.* Quadro de distribuição com disjuntores automáticos, para distribuição de força 110/220 volts.* Será executada fiação para circuito de 110/220 volts, com fios de cobre 1,5 mm; 2,5mm e 4 mm, anti-chama, conforme projeto especifico.* Instalação de ponto 220 volts para chuveiro elétrico no banheiro social e suíte.4.3 Equipamentos e instalações Especiais* Conforme projeto de acordo com as normas da ABNT.* TV a cabo: será executada a tubulação seca para futura instalação, sendo que as tubulações atenderão as unidades com um ponto na sala e um ponto em cada quarto.* Telefonia: previsão de pontos interligados e distribuídos conforme projeto específico.* Interfonia: sistema com um ponto interligado conforme projeto específico.4.4 Instalações Hidráulicas* Conforme projeto de acordo com as normas técnicas da ABNT.* Tubos e conexões de primeira linha para água fria e quente com distribuição em tubos PVC da marca Tigre ou similar.* A instalação do esgoto será a partir das caixas de inspeção e caixa separadora de gordura, conduzidas ate a rede de esgoto publica, por tubos de PVC da marca Tigre ou similar devidamente dimensionado, empregando nos pisos dos banheiros, área de serviço, ralos e caixas sifonadas e sifão na pia da cozinha.* A rede de água pluviais será através de grelhas e canaletas captadoras e conduzidas a rede local através de tubos de PVC da Marca Tigre ou similar, devidamente dimensionados.* Caixa d?água em fibra da marca Fortelev ou similar.4.5 Área verde* Toda área destinada a jardim frontal e fundos, serão entregues com o plantio de grama do tipo Esmeralda ou similar.5. Considerações Finais* A construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra.* Os materiais aplicados na obra serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. As padronagens serão definido de maneira a garantir o excelente resultado estético na caracterização final da unidade.* Todos os materiais a serem empregados deverão obedecer as especificações dos projetos e deste memorial. Na comprovação da impossibilidade de adquirir e empregar determinado material especificado devera ser solicitado sua substituição, condicionada à manifestação do Responsável Técnico pela obra.* A construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando surgir alguma inadequação de ordem técnica para o uso dos materiais aqui indicados ou quando os mesmos deixarem de ser fabricados ou ainda não houver disponibilidade no mercado no momento de sua aquisição.* A substituição de materiais ou equipamentos especificados por outros equivalentes pressupõe que o novo material proposto possua comprovadamente equivalência nos itens de qualidade, resistência e aspectos, e que desempenham idêntica função e apresentam as mesmas características exigidas nos projetos.* Os armários embutidos nos quartos e cozinha, Box, chuveiro e espelhos dos banheiros e todas as luminárias ficarão a cargo dos futuros proprietários.* Serão entregues com portão eletrônico e interfones.* Não será entregue nenhum sistema de segurança instalado.Apto 203 - R$545.000,00
