Coberturas à venda na Rua Agostinho da Faria em São Paulo

CIDADE LÍDER - (imagineimoveis) - Cód. CO0312 - Cobertura Duplex com 2 Dorms, Churrasqueira, 98m², Ótima localização.

Apartamento Duplex Cobertura - Cidade Lider - (Excelente para confraternização com familiares e amigos) Andar Inferior - 2 dormitórios, sala, cozinha, Andar superior - Sala, lavabo, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira totalizando 82m2 Lindo apartamento vale a pena conferir. Condomínio com ótima infraestrutura, Segurança 24h , brinquedoteca, salão de festas 2 Churrasqueira Localização Privilegiada, estando próximo a Shoppings, há estações de Metrô, tendo ainda diversas opções de comércio em geral na REGIÃO. Bairro rico em Padarias, pizzarias, farmácias, academias, Escolas públicas e particulares e bancos como Itaú, Santander, CAIXA, Bradesco como outros na região. Com apenas 2min a pé é possível chegar ao ponto de ônibus mais próximo como outros meios de transporte público. Não deixe de visitar e conhecer a beleza desse imóvel de perto! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS!!!

Apartamento Cobertura Cidade Lider. São três dormitórios sendo uma suite, sala , cozinha com móveis planejados, na parte superior uma área gourmet com churrasqueira toda envidraçada, uma vaga de garagem coberta e fixa. Condomínio todo arborizado com, salão de festas, churrasqueira e mini mercado. Localização. Próximo Arena e do Metrô Corinthians-Itaquera, está em uma travessa da Avenida Maria Luiza Americano, a principal Avenida da Cidade Líder e Parque do Carmo, próximo a diversos tipos de comércios, supermercados, escola da prefeitura e particular, rápido acesso a Radial Leste, Marginal Tietê e ao centro da Capital agenda já uma visita com um dos nossos corretores.

À Venda: Cobertura Duplex na Cidade Líder Conforto, Espaço e Versatilidade em um Só Lugar! Apresentamos uma cobertura duplex no bairro Cidade Líder, ideal para quem busca um lar espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Sala Ampla: Perfeita para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares. 03 Dormitórios: Todos no mesmo pavimento, garantindo praticidade e conforto. Cozinha com Móveis Planejados: Totalmente equipada para facilitar seu dia a dia. 02 Banheiros: Bem distribuídos para seu conforto. Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para seu veículo. Amplo Terraço: Espaço generoso para lazer e convívio. Espaço Home Office: Ideal para quem precisa trabalhar de casa com conforto e privacidade. Localização: Bairro Cidade Líder, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Não perca a chance de viver em uma cobertura que une espaço, conforto e praticidade. Seu novo lar espera por você!

Apartamento cobertura, com ótima localização, no bairro de Cidade Lider, contendo no andar debaixo 03 dormitórios, sala, cozinha planejada e banheiro com Box de vidro e andar superior 01 sala, (que pode se transformar em mais um dormitório), lavabo, lavanderia e ótimo quintal coberto. Todas as Janelas com tela de proteção. Total privacidade, sem torre na frente ou lateral. Uma linda visão do entardecer, muitos pássaros e área verde. O condomínio oferece salão de jogos, churrasqueira, portaria 24 horas e permite animais de estimação. Não possui garagem, mas tem acesso a um estacionamento com cobrança mensal, a poucos passos da torre, pela lateral do condomínio. O IPTU é isento, e o valor do condomínio já inclui gás e água. Muitos comércios próximos ou em torno, tais como : Caixa Econômica Federal, Mercado Dia e Mercado Ita, Casa de Carnes Juju Almeida, Loja de presentes Gustavictor, Padaria Mix Pão e Padaria Caprichosa, Colégio Phoemix, Creas Itaquera, Agua de Coco e Pastelaria JP, Empório da Construção, Pizzaria Portalia, Lider Horti Fruti, Geroma Diagnostico Veterinário, Vet Pop Clínica Veterinária, Estação dos Assados, America Pizza House, Belíssima Ajuste e Reforma de Roupas, Espaço R e C Beleza e Barberaria, Farmácia e Cia, Adegas Catalan, Sushi do Carmo, Restaurante Mirante do Carmo, Bonafonte Distr. De Água Mineral, Mine Mercado Irmãos Morais Sakayemura Clínica Odontológica e muito mais. Várias opções de transporte para as estações do Metrô, Artur Alvim e Itaquera e Shopping Aricanduva. Fácil acesso ao Parque do Carmo, Av. Líder, Av. Aricanduva, Av. Jacu Pêssego e Rodoanel. Não perca esta oportunidade, aguardamos seu contato.

CIDADE LÍDER - (imagineimoveis) - Cód. CO0074 - Cobertura com 2 Dorms, 1 Vaga, 91m², Ótima localização.

Cobertura Duplex a venda na Cídade Líder Ideal para você que procura muito espaço e um amplo terraço para receber amigos e familiares! Se trata de uma cobertura de 92m² composta por: - Ampla sala para 02 ambientes - 03 dormitórios (todos no mesmo pavimento) - Cozinha equipada com móveis feitos sob medida - 02 banheiros no total - Terraço no pavimento superior com amplo espaço livre e lavanderia- Espaço Home Office adaptado no pavimento superior Documentos em ordem para financiamento e uso do FGTS

️ Park Lane Ibirapuera ️ 30º (Cobertura): 7 vagas determinadas + 1 vaga box Um residencial com apenas 28 apartamentos com exclusividade de 1 por andar, 375 m², 4 suítes. Conceito Empreendimento A sofisticação como estado de natureza em mansões suspensas, que emolduram o caminho para o Parque Ibirapuera. Localização Av. Min. Gabriel de Rezende Passos, 319, Moema - São Paulo ️ Um lugar cercado de restaurantes sofisticados, alto padrão arquitetônico e marcas de luxo. Um cenário completo e invejável que se revela em meio a alamedas tranquilas e charmosas. ️ Um endereço extremamente exclusivo: Av. Min. Gabriel de Rezende Passos x Al. Jauaperi. ️ Prepare-se para mergulhar em um universo de requinte e exclusividade. Apresentamos o Pinnacle Moema, uma joia arquitetônica única que redefine os padrões de ultraluxo em São Paulo. Com apenas 28 apartamentos, um por andar, esta é a sua oportunidade de possuir não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida inigualável. ️ Eleve seu estilo de vida a um patamar sem igual. Imagine receber amigos e familiares em um apartamento com pé-direito de 2,90 metros, caixilhos com persianas automatizadas e uma vista panorâmica espetacular. O Pinnacle Moema é mais do que um lar, é uma afirmação de sucesso e distinção. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto e praticidade. A automação das persianas, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado são apenas alguns exemplos do cuidado meticuloso com seu bem-estar. A localização é insuperável. A poucos passos do Parque Ibirapuera, você terá o verde exuberante como vizinho, proporcionando um oásis de tranquilidade em meio à agitação urbana. ‍️ Além do seu lar, o Pinnacle Moema oferece uma gama de instalações dignas dos mais exigentes padrões. Desfrute da piscina de 25 metros iluminada por LEDs, do fitness center desenhado pela renomada Cia Athetica e das áreas comuns decoradas por talentosos designers. O Pinnacle Moema não é apenas um imóvel, é um investimento em seu futuro. Com uma localização estratégica e um projeto arquitetônico de renome, sua propriedade valorizará com o tempo, proporcionando um retorno sólido e seguro. Se você busca o ápice do luxo, sofisticação e exclusividade, o Pinnacle Moema é a sua resposta. Não perca a oportunidade de fazer parte deste seleto grupo de proprietários. Entre em contato agora mesmo e descubra como o Pinnacle Moema pode transformar seu estilo de vida. Sua nova vida de prestígio aguarda você. ️

Panoramico Home Club (Pronto para morar) ***Venha e faça uma proposta Plantas: 206m² duplex 3 suítee (Consulte valores de tabela R$ 2.720.000) 252m² duplex 3 suítes (Consulte valores a partir de R$ 3.101.000) 78m² 2 dorms (Consulte valores a partir de 750.000) Panoramico Home Club é o empreendimento da Diálogo Engenharia no coração da Vila Prudente planejado para proporcionar qualidade de vida, mobilidade e tudo o que de melhor um bairro completo oferece a apenas poucos passos da estação Vila Prudente do Metrô. Um incrível projeto de arquitetura, paisagismo e decoração feito por renomados profissionais da área. Panoramico Home Club Vila Prudente possui Mall de Conveniências e apartamentos com plantas inteligentes de 3 suítes e 3 ou 2 dorms. (1 suíte) em torre independente em amplo terreno de 5.699,51 m². Lazer de clube completo, com duas churrasqueiras com forno para pizza, piscina adulto com raia de 25m e infantil com deck molhado, sala exclusiva para a prática de pilates, yoga e muito mais! Tudo isso com as diversas opções de mobilidade que a Vila Prudente oferece, como estações de Metrô e do Monotrilho, terminais de ônibus e proximidade com importantes avenidas como Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Paes de Barros, Salim Farah Maluf e Av. do Estado. Lazer: Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira e Forno para pizza Deck Molhado Descanso Sauna Espaço Gourmet Fitness Fitness Externo Lobby Piscina Adulto com Raia de 25m Piscina Infantil Playground Quadra Recreativa Sala de Pilates Salão de Festas Salão de Jogos Salão de Jogos Juvenil Sauna Maiores informações com: Coordenador Piva da JD House - Diálogo Engenharia) Creci 140.967F

Home Resort Astorga by Diálogo (Em obras) Entrega prevista 12/25 Além dessa bela COBERTURA temos outras plantas também. Segue abaixo 69 a 110m² 2 e 3 dorms (1 suíte) - 3 suítes 1 ou 2 vagas A 350m da estação Guilhermina/Esperança. Próximo à Radial. Saiba mais: O Home Resort Astorga é o primeiro Home Resort da Vila Guilhermina. Idealizado para proporcionar bem-estar e conforto que você e sua família merecem, além de fácil acesso às principais vias da região . Está localizado na rua do Metrô. Lazer completo: Com o selo Diálogo Club, o Home Resort Astorga oferece itens de lazer para toda a família, garantindo diversão e momentos incríveis ao lado de pessoas que você ama. Localizado no bairro da Vila Guilhermina Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Guilhermina oferece boa infraestrutura e acessos facilitados a serviços, comércios e lazer, promovendo praticidade na rotina dos moradores. Além de muita mobilidade a 350m da estação Guilhermina/Esperança. Maiores informações com: Coordenador Piva da JD House - Diálogo Engenharia Creci 140.967-F

Cobertura a venda na região do Tatuapé Possui 4 dormitórios sendo 4 suítes. Com localização privilegiada sendo próximo a pontos de interesse da região e principais vias. Condomínio Club quadra de Tênis , Piscina aquecidas , 4 quadras poliesportivas Academia Lazer Completo. Verifique a disponibilidade com o corretor e agende sua visita! REF: AV6403

EXCELENTE COBERTURA DUPLEX, COM 174 M², 4 DORMS, SENDO 2 SUÍTES, SALA PARA 2 AMBIENTES, SALA DE TV CLIMATIZADA,ANDAR SUPERIOR COM JACUZZI E CHURRASQUEIRA,3 VAGAS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. CONDOMINIO COM LAZER <b>(link removido)</b>É É UM BAIRRO NOBRE PAULISTANO PERTENCENTE AO DISTRITO DE VILA FORMOSA, LOCALIZADO NA ZONA LESTE DA CIDADE DE SÃO PAULO (BRASIL) QUE SURGIU NO FINAL DA DÉCADA DE 1960. O JARDIM FOI ASSIM NOMEADO EM HOMENAGEM A EDUCADORA ANÁLIA FRANCO QUE CONSERVAVA NO PAÍS, ESCOLAS E INSTITUIÇÕES DE APOIO A MULHERES E CRIANÇAS DESABITADAS. APÓS A MORTE DA ANÁLIA FRANCO, O TERRENO QUE HAVIA COMPRADO PARA HABITAR ESSAS CRIANÇAS E MULHERES, PASSOU POR DIVERSAS TRANSFORMAÇÕES, E APÓS OS ANOS 80 PASSOU POR UMA VALORIZAÇÃO E FORAM CONSTRUÍDOS PRÉDIOS DE ALTO-PADRÃO. CHEGARAM O CONHECIDO SHOPPING ANÁLIA FRANCO (AVENIDA REGENTE FEIJÓ), E A UNIVERSIDADE CRUZEIRO SUL ONDE ERA A ESCOLA. HISTÓRIA NO INÍCIO DO SÉCULO VINTE, MAIS PRECISAMENTE EM 1901, A, NA ÉPOCA EDUCADORA, ANÁLIA FRANCO ADQUIRIU UMA CHÁCARA NA REGIÃO SUDESTE E NESSE TERRENO FUNDOU A ASSOCIAÇÃO FEMININA BENEFICENTE INSTRUTIVA, ESSA ASSOCIAÇÃO TINHA A FUNÇÃO DE EMPREGAR EX-PROSTITUTAS COM O PROPÓSITO DE TRABALHAR NAS LAVOURAS E TAMBÉM INVESTIA NA EDUCAÇÃO DE ÓRFÃOS. ESSE LAR FUNCIONOU ATÉ 1993, NESSE TERRENO HAVIA UMA CASA DE TAIPA-DE-PILÃO, A QUAL EXISTE ATÉ HOJE E NA QUAL MOROU POR MAIS DE DEZ ANOS DIOGO ANTÔNIO FEIJÓ (<ver_telefone>)[6]. O BAIRRO SURGIU EM 1968, RESULTADO DO LOTEAMENTO DO TERRENO DA ASSOCIAÇÃO FEMININA BENEFICENTE INSTRUTIVA - LAR ANÁLIA FRANCO, FUNDADA PELA FILANTROPA FLUMINENSE ANÁLIA FRANCO BASTOS. ANTES DISSO, NO INÍCIO, O JARDIM TINHA O NOME DE SÍTIO DO CAPÃO GRANDE, AS TERRAS DO JARDIM JÁ PERTENCERAM AO REGENTE FEIJÓ.[7] FOI CONSTRUÍDO COMO UM LOTEAMENTO DE ALTO PADRÃO NAS PROXIMIDADES DO ENTÃO LAR ANÁLIA FRANCO, QUE FUNCIONOU COMO UM ASILO PARA CRIANÇAS ORFÃS DE 1911 Á 1993; E DESDE ENTÃO VEM SE TRANSFORMANDO. O LOCAL DO LOTEAMENTO ERA UM ATERRO SANITÁRIO, MUITO CONHECIDO DA POPULAÇÃO LOCAL DA ÉPOCA (CHAMAVAM-NO SIMPLESMENTE DE MATÃO). A ÁREA DE LOTEAMENTO INCLUIA O CERET - CENTRO RECREATIVO DO TRABALHADOR, QUE MAIS TARDE SE TORNARIA UM CLUBE PRIVATIVO; A ÁREA COMPREENDIA PARTE DOS ATUAIS DISTRITOS DE VILA FORMOSA E TATUAPÉ.[8] CURIOSAMENTE, O ANTIGO ATERRO SANITÁRIO RETARDOU O PROCESSO DE URBANIZAÇÃO DE UM BAIRRO DE ALTO PADRÃO AOS MOLDES DO JARDIM AMÉRICA, QUE SERIA PLANEJADO POR UMA INSTITUIÇÃO PRIVADA. ESTE BAIRRO É O ATUAL VIZINHO VILA FORMOSA. SEIS ANOS MAIS TARDE SURGE O CERET, COM INTUIDO DE SER UM CLUBE PRIVADO, DESTINADO A TRABALHADORES SINDICALIZADOS E MORADORES DO LOCAL QUE ESTARIAM DISPOSTOS A PAGAR PARA USUFRUIR DO EMPREENDIMENTO;[9] FUTURAMENTE O MESMO SERIA CONVERTIDO PARA PARQUE PÚBLICO E BATIZADO COMO PARQUE ANÁLIA FRANCO, NO INÍCIO COM JURISDIÇÃO DO GOVERNO DO ESTADO E LOGO DEPOIS CEDIDO PARA A PREFEITURA PAULISTANA; O ENTÃO EMPREENDIMENTO CLUBE PRIVADO VALORIZOU O ANÁLIA TRAZENDO CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS PARA A REGIÃO, ESSAS CASAS ERAM DE 10 X 20 METROS QUADRADOS OU ATÉ 10 X 30 METROS QUADRADOS.[10] NOS ANOS 1980 INICIA-SE A VERTICALIZAÇÃO DA REGIÃO, O PRIMEIRO CONDOMÍNIO FOI O MANSÃO ANÁLIA FRANCO, UM EDIFÍCIO DE ALTO-PADRÃO. CERET COM 286.000 METROS QUADRADOS DE ÁREA O CERET (CENTRO ESPORTIVO, RECREATIVO E EDUCATIVO DO TRABALHADOR)[12] ANTES DO INÍCIO DAS CONSTRUÇÕES DO PARQUE EM MEADOS DOS ANOS 1970, ERA UMA RESERVA DA MATA ATLÂNTICA, CONHECIDA POR MATA PAULA SOUZA, FORMADA POR ÁRVORES DAS MAIS DIVERSAS ESPÉCIES. EM 1970 ATRAVÉS DO DECRETO, O GOVERNADOR ABREU SODRÉ DESAPROPRIOU A ÁREA, DANDO INÍCIO À CONSTRUÇÃO DE CENTRO DESTINADO AO TRABALHADOR, QUE OCUPA MENOS DA METADE DA MATA ORIGINAL. AS OBRAS TIVERAM INÍCIO EM 1973, E EM 1974, A ESTÁTUA DE DAVI (RÉPLICA DA OBRA DE MICHELANGELO, DOADA PELO GOVERNO ITALIANO) FOI RETIRADA DO ESTÁDIO DO PACAEMBU, PARA OCUPAR A ENTRADA DO CERET.[13] INAUGURADO EM 1975, O LOCAL CONTA COM TRÊS CAMPOS DE FUTEBOL OFICIAIS, UM CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY, QUATRO QUADRAS DE BASQUETE, QUATRO QUADRAS DE VÔLEI, QUATRO QUADRAS POLIESPORTIVAS, SEIS QUADRAS DE SAIBRO, PISTA DE ATLETISMO, PISTA DE ATLETISMO COM SEIS RAIAS, DOIS LOCAIS PARA ARREMESSOS DE PESO E DISCO, UM GINÁSIO POLIESPORTIVO, DUAS CANCHAS DE BOCHA, GALPÃO E SALA DE GINÁSTICA. VALE DESTACAR A PISCINA DE 100 METROS DE CUMPRIMENTO POR 50 METROS DE LARGURA QUE COMPORTA EM MÉDIA 5,5 MILHÕES DE LITROS DE ÁGUA E ESTÁ ENTRE AS MAIORES DA AMÉRICA LATINA. VALE RESSALTAR QUE PARA USAR QUALQUER DEPENDÊNCIA DO PARQUE CERET NÃO É NECESSÁRIO O PAGAMENTO DE MENSALIDADE E APRESENTAÇÃO DE ALGUM TIPO DE CARTEIRINHA. EM SETEMBRO DE 2012, FOI INSTALADO NO PARQUE UM PROGRAMA QUE VISA ESTIMULAR A IMPLANTAÇÃO DE HORAS COMUNITÁRIAS E ESCOLARES, COM A INTENÇÃO DE CONSCIENTIZAR A COMUNIDADE SOBRE OS CUIDADOS COM O MEIO AMBIENTE ATRAVÉS DO ENSINO DAS TÉCNICAS DE CULTIVO DE HORTALIÇAS E DE OUTRAS PLANTAS. SHOPPING ANÁLIA FRANCO INAUGURADO EM NOVEMBRO DE 1999, NO BAIRRO ANÁLIA FRANCO, O SHOPPING TRAZ PRATICIDADE E ESTILO PARA OS MORADORES, CONTRIBUINDO PARA A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO, QUE CRESCE EM SEU ENTORNO. A CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA E O CUIDADO COM A AMBIENTAÇÃO SÃO UM DOS ATRATIVOS, ALÉM DOS DIVERSOS EVENTOS REALIZADOS, SERVIÇOS PRESTADOS E UMA MISTURA DE LOJAS E UMA PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, TORNANDO O LOCAL ACONCHEGANTE E SOFISTICADO. A PROMOÇÃO DE EVENTOS DIFERENCIADOS E ESPECADOS, COM APELO INFANTIL, CULTURAL E/OU DE MODA, É MAIS UM DIFERENCIAL DO LOCAL, QUE ENTRE OUTRAS AÇÕES, DESENVOLVE DESFILES DE MODAS COM PRODUÇÃO DE GRANDE QUALIDADE A CADA NOVA ESTAÇÃO. EM 2009, O COMPLEXO DE LOJAS INAUGUROU MAIS UM ANDAR COM MAIS DE 76 NOVAS LOJAS PARA COMEMORAR O ANIVERSÁRIO DE UMA DÉCADA DO LOCAL. NESSES ANOS DE HISTÓRIA, O SHOPPING ANÁLIA FRANCO CONQUISTOU A REGIÃO E FOI CONQUISTADO PELOS MORADORES DE SEU BAIRRO, COM O COMPROMISSO CONSTANTE DE SEMPRE SURPREENDER SEUS CLIENTES. CARACTERÍSTICAS O ANTIGO LAR ANÁLIA FRANCO É HOJE UMA EDIFICAÇÃO TOMBADA PATRIMÔNIO HISTÓRICO.[16] POSSUI UM GRANDE CENTRO COMERCIAL, O SHOPPING ANÁLIA FRANCO, INAUGURADO EM 1999. CONTANDO TAMBÉM COM O GRUPO DRUMMOND. COLÉGIO E A UNIVERSIDADE DRUMMOND ; 50 ANOS ALI NO BAIRRO E POSTERIORMENTE CRIADO UM CAMPOS DA UNIVERSIDADE CRUZEIRO DO SUL. A MAIORIA DO COMÉRCIO LOCAL QUE ATENDE A REGIÃO ESTÁ LOCALIZADO NO BAIRRO VIZINHO DE VILA GOMES CARDIM. PORÉM HÁ ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS NO BAIRRO, PRINCIPALMENTE NAS RUAS ELEONORA CINTRA E EMÍLIA MARENGO, AMBAS APRESENTAM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, TAIS COMO RESTAURANTES, CONCESSIONÁRIOS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS E VÁRIAS LOJAS DIVERSAS COMO MODA E DECORAÇÃO.[17] NA RUA ELEONORA CINTRA ESTÁ LOCALIZADO O ÚNICO HOTEL DO BAIRRO, O BLUE TREE TOWER ANÁLIA FRANCO.[18] NA MESMA RUA ESTÁ O PARQUE ANÁLIA FRANCO (NOME OFICIAL: PARQUE ESPORTIVO DOS TRABALHADORES - ANÁLIA FRANCO)[19] É UM DOS MAIORES PARQUES DA CIDADE (286 MIL M²) E TAMBÉM, UM DOS MAIORES COMPLEXOS ESPORTIVOS DA CAPITAL PAULISTA. A REGIÃO TAMBÉM SE DESTACA PELA SUA CONSTANTE ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA, VALORIZAÇÃO E SEUS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DE ALTO-PADRÃO, SENDO PRINCIPALMENTE CARACTERIZADO PELA VERTICALIZAÇÃO CONTÍNUA E DEMAIS EMPREENDIMENTOS HORIZONTAIS; ATENDENDO A DEMANDA DE CLASSE MÉDIA-ALTA E CLASSE ALTA.[20] POR QUESTÕES quot;IMOBILIÁRIAS quot;, DIVERSOS EMPREENDIMENTOS, UTILIZAM-SE DO NOME ANÁLIA FRANCO EM BAIRROS VIZINHOS DO JARDIM ANÁLIA FRANCO[21]. ATUALMENTE DETÉM O METRO QUADRADO MAIS CARO DE TODA ZONA LESTE DE SÃO PAULO; ESTIMADO EM 8.751 REAIS NA RUA AMERICANA[22], QUE GARANTE A OITAVA POSIÇÃO EM VALOR DE METRO QUADRADO POR RUAS DA CIDADE DE SÃO PAULO.[23] É CLASSIFICADO COMO quot;ZONA DE VALOR A quot; PELO CRECI, TAL COMO OUTROS BAIRROS NOBRES DA CIDADE COMO HIGIENÓPOLIS, JARDIM AMÉRICA E MOEMA.[24] EM 2010 E 2011 O BAIRRO NOBRE SERVIU COMO CENÁRIO PARA NOVELA TI TI TI. O FOLHETIM DA REDE GLOBO RETRATOU O COMÉRCIO DE LUXO DA REGIÃO E O PERFIL DOS NOVOS-RICOS ( quot;NOVEAU RICHE quot;). FUTURAMENTE, DE ACORDO COM O PLANO DE EXPANSÃO DO METRÔ; É PREVISTO UMA ESTAÇÃO NO BAIRRO, A ESTAÇÃO ANÁLIA FRANCO PERTENCENTE Á LINHA 2 - VERDE DO METRÔ.[29] SEGUNDO NOVOS ESTUDOS POR PARTE DO GOVERNO DE SÃO PAULO, A MESMA ESTAÇÃO DEVE SERVIR DE TÉRMINO PARA A LINHA 6 - LARANJA, QUE PASSARÁ POR BAIRROS COMO A MOOCA; ATÉ CHEGAR AO JARDIM ANÁLIA FRANCO, TRANSFORMANDO A ESTAÇÃO ANÁLIA FRANCO EM UM NOVO HUB PARA A ZONA LESTE DE SÃO PAULO.[30] LOCALIZAÇÃO O BAIRRO ESTÁ LOCALIZADO MUITO PRÓXIMO AO DISTRITO DE TATUAPÉ E ÁGUA RASA. FAZ DIVISA ENTRE OS RESPECTIVOS DISTRITOS, LIMITANDO A ÁREA DO SEU DISTRITO, VILA FORMOSA. É TAMBÉM UMA REGIÃO MUITO CONHECIDA INFORMALMENTE COMO ALTOS DO TATUAPÉ. TRADICIONALMENTE O BAIRRO ERA PERTENCENTE AO DISTRITO DO TATUAPÉ, MAS ATRAVÉS DA LEI 11.220 DE 20 DE MAIO DE 1992, ONDE SE ESTABELECEU A NOVA DIVISÃO DE DISTRITOS DE SÃO PAULO, A ENTÃO PREFEITA LUIZA ERUNDINA DESMEMBROU PARTE DO TATUAPÉ; COM ISSO O JARDIM ANÁLIA FRANCO E O BAIRRO VIZINHO CHÁCARA PARAÍSO FORAM TRANSFERIDOS PARA A VILA FORMOSA E ÁGUA RASA, RESPECTIVAMENTE. ENTRETANTO, BOA PARTE DA POPULAÇÃO LOCAL AINDA SE ENGANA COM RELAÇÃO À SUA LOCALIZAÇÃO E DE SEUS BAIRROS VIZINHOS; DEVIDO À CONTINUIDADE DA VERTICALIZAÇÃO DA REGIÃO QUE ENGLOBA ALÉM DO JARDIM ANÁLIA FRANCO, PARTES DOS DISTRITOS DE ÁGUA RASA, TATUAPÉ E DO PRÓPRIO DISTRITO DE VILA FORMOSA; FAZENDO COM QUE SE PERCA OS LIMITES PRECISOS ENTRE OS DISTRITOS E CONSEQUENTEMENTE DE SEUS RESPECTIVOS BAIRROS..