LINDAS COBERTURAS - SOFISTICAÇÃO, SEGURANÇA E CONFORTO
Novo Conceito de Moradia na Barra da Tijuca. Além de sua localização privilegiada, o empreendimento destaca-se pelo seu design harmonioso que integra arquitetura moderna com a beleza natural da região, Equipado com as mais recentes inovações tecnológicas, o empreendimento oferece soluções inteligentes para facilitar o dia a dia dos moradores. Certamente, o compromisso com práticas sustentáveis é evidente, incluindo sistemas de energia renovável e gestão eficiente de recursos. Consequentemente, a segurança é de padrão internacional, com sistemas avançados que garantem a proteção e tranquilidade dos residentes.O empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos studios, projetados para atender diferentes necessidades e estilos de vida. As unidades possuem metragens que variam, proporcionando flexibilidade e conforto aos moradores. As opções de apartamentos incluem: Compactos, médios e ampliados; ideais tanto para solteiros ou jovens casais, para quem busca um pouco mais de espaço, ou até para aqueles que desejam maior conforto.Cada unidade é cuidadosamente projetada para maximizar o uso do espaço, oferecendo ambientes integrados e funcionais, com acabamentos de alta qualidade e soluções tecnológicas inovadoras.Apartamentos de 1 e 2 quartos, Double suítes, Coberturas duplex, Up Gardens e Tounhouses.Fachada em vidro com varandaTerreno: Aprox. 196.000 m2 Lazer: Aprox. 73.500 m26 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2 Fechamento com Gradex H: aprox. 2,00mPórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio Pavilhão de artes e 24 + 14 = 38 lojas no eixo do bairro +- 500 vagas descobertas no bairro+1,6km de ciclovia6 quadras de tênis saibro recreativas8 quadras poliesportivas recreativas4 quadras de areia recreativas3 campos de futebol grama recreativosTerreno: 15.963,09 m2 Blocos 2 e 4: 777 unidades, sendo 375 aptos por bloco e 7 lojas no bloco 2.Unidades por andar: 30 no PUC e Cobertura; 32 nos tiposElevadores: 3+3 por bloco Vagas: Aptos 1Q, Double Suítes e Up Garden • com direito de uso de vaga Townhouses e Coberturas • 1 vaga Lojas • 2 vagasNão há vagas para visitantes263 vagas no total do condomínio, sendo 1 vaga de serviço do condomínio, 2 para cada loja, 1 para cada townhouse e cobertura e demais vagas (202) serão de direito de uso para 724 unidades Piscina rooftop: aprox. 10,70 x 7,25m (incluindo borda infinita e deck molhado) Academia: 280m2 + 75m² (fitness externo)2 salões de festas: 130m²Capacidade: 45(interno)+ 25 (externo)Bar e restaurante: 190m²Capacidade: 45Área coworking: 60 m²Churrasqueira: 65 m²Capacidade: 22aproximadamente 7.000m² de lazer dentro do condomínioConstrução: • Fachada: exoesqueleto em concreto pintado, esquadria de alumínio e vidro• Esquadria de alumínio + vidro cinza claro, ambos cor a definir • PD apto/cob: 2,62m• PD lojas: 2,65 e 6m• Townhouses: 2,65 e 6m • Alvenaria convencional • Estrutura: Laje + pilares (s/ vigas) • Altura cerca viva: aprox. 1,80m • Altura janelas: aprox. 1,55m • Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário • Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m • Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente • Lojas serão entregues com jirau, wc no térreo e no jirau• Custo aproximado do condomínio + associação + ônibus: cerca de R$9,50/m2Tipologia: • 7 Lojas com jirau: 45 a 80 m2 • 20 Townhouses 2/3Q: 65 a 135 m2• 34 Up gardens: 47 a 82 m2 • 690 Aptos tipo (530 1Q e 160 double suítes)• 1Q: 34 a 44m2 • 2Q: 41 a 50m2 • 26 Cob duplex 1Q: 67 a 87m2 - Entrega obra: 12/2028Área 6 500 000 m²- 01-Shopping Metropolitano02- Barra Shopping03- Uptown04- Rio Design Barra05- Village Mall06- Via Parque Shopping07- Aerotown08- Casa Shopping09- New York City CenterCentros comerciais10- Estação BRT CM11- Ciclovias 12- Aeroporto de Jacarepaguá13- Terminal AlvoradaFacilidade de transporte14- Escola Eleva Barra da Tijuca15- Universidade Estácio de Sá16- Colégio Marista São José17- Polo Educacional Sesc18- Alfa Cem19- QI Barra20- Objetivo BarraEducação21- Cidade das Artes 22- Teatro MultiplanVillage Mall 23- Espaço Cultural Sesc 24- Parque Rita Lee25- Espaço Hall26- Farmasi Arena27- Riocentro28- Qualistage29- Parque dos AtletasEntretenimento / Eventos30- Perinatal Barra31- Hospital Barra D’or32- Hospital Vitória33- Hospital UnimedSaúde34- Hilton35-Windsor Marapendi 36-Ibis Rio Hotel37- Bosque da Barra 38-Praia da Barra Fluxo de pagamento direto com a construtora, sem financiamento bancário e sem comprovação de renda.(Fluxo com 47 meses) (Preço aproximado a partir de 525 milcobertura duplex) Informações 13
