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Coberturas com 3 quartos à venda na Rua Visconde do Rio Branco em São José dos Pinhais

Cobertura com 3 quartos à venda na rua visconde do rio branco, 2764, centro, são josé dos pinhais, 98 m2 por r$ 1.249.000Cobertura com 3 quartos à venda na rua visconde do rio branco, 2764, centro, são josé dos pinhais, 98 m2 por r$ 1.249.000

Cobertura com 3 quartos à venda na rua visconde do rio branco, 2764, centro, são josé dos pinhais, 98 m2 por r$ 1.249.000

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000

Infinity   O Infinity conta com 49 unidades distribuídas em 12 pavimentos. Possui tipos de plantas adaptáveis, de 89,30 m² a 159,67 m² de área total. Conta com apartamentos de 2 ou 3 quartos (sendo 1 suíte), coberturas penthouse com 2 suítes e garden. Com a possibilidade de personalização das plantas, você poderá deixar seu apartamento com a sua essência.    Os apartamentos também possuem diferenciais como: medição individual (água, luz e gás), fechadura digital, portas em madeira com vedação, forro de gesso rebaixado, infraestrutura para ar condicionado, infraestrutura para água quente, infraestrutura para tv a cabo e antena coletiva, vaga de garagem coberta, piso aquecido nos banheiros, porta de vidro para acesso a varanda, opções com varanda gourmet, guarda corpo em vidro na varanda, piso laminado nos quartos, suíte com janela panorâmica, revestimento cerâmico nas paredes de áreas molhada, churrasqueira ou lareira, opções com porcelanato polido, isolamento acústico entre pisos e nicho decorativo nos banheiros.   Com áreas comuns modernas e totalmente mobiliadas o Infinity conta com: Bicicletário. Playground e Playkids. Estação fitness. Horta select. Salão de festas gourmet. Fire place. Espaço pet. Infraestrutura para portaria digital. Estacionamento para motos. Foyer de entrada. Porte-cochère. Infraestrutura para sistemas de segurança. Vagas e acesso PNE.    Além disso o empreendimento também é sustentável possuindo: coleta seletiva, madeira certificada, aproveitamento máximo de iluminação natural, reaproveitamento de água de chuva, pontos de coleta de óleo de cozinha, iluminação de led, sensor de presença, paisagismo low water, bacias com sistema de duplo acionamento e charge point.   * Fotos meramente ilustrativas.    Entrega prevista para novembro de 2024.   Parcele a entrada direto com a construtora.   *Valor pode sofrer alterações sem aviso prévio.   Agende uma visita com um de nossos consultores. 41-<ver_telefone> 41-9<ver_telefone> – Luciano   Ref.: AC-141    LD7 IMÓVEIS UM JEITO DIFERENTE DE FAZER.  

  • 98m²
  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura com 3 quartos à venda na rua visconde do rio branco, 2764, centro, são josé dos pinhais, 98 m2 por r$ 1.249.000

Cobertura com 3 quartos à venda na rua visconde do rio branco, 2764, centro, são josé dos pinhais, 98 m2 por r$ 1.249.000

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000

Condomínio Residencial Infinity Excelente imóvel no Centro de São José, próximo ao shopping e a diversos estabelecimentos comerciais, como bancos, mercados, escolas, ônibus, com fácil acesso ao aeroporto e outras localidades. Empreendimento com estilo moderno, elevador panorâmico, fire place funcional, tecnológico e segurança. Salão de festas mobiliado para que você possa receber seus amigos e viver com a qualidade que merece! Conta com 49 apartamentos, sendo 12 disponíveis para a venda, com metragens que variam de 81,63m² a 164,44m² de área total. Todos bem ensolarados, contando com isolamento acústico entre os pisos, infraestrutura para ar condicionado, fechadura digital e piso aquecido nos banheiros. Os apartamentos do 13º andar ainda apresentam terraço exclusivo. Os apartamentos possuem: - Plantas com 2 ou 3 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Sala para 2 ambientes; - Cozinha e área de serviços conjugados. DIFERENCIAIS DAS UNIDADES: - Unidades 1304 e 1305 possuem: terraço com aproximadamente 30,75m² e 2 vagas de garagem cobertas. O preço e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o Corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel..

  • 98m²
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura no infinity com 3 dormitórios à venda, 98 m² por r$ 1.219.000 - centro - são josé dos pinhais/pr

Cobertura no infinity com 3 dormitórios à venda, 98 m² por r$ 1.219.000 - centro - são josé dos pinhais/pr

Rua Visconde do Rio Branco Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.219.000 Cond.: R$ 0

Descubra o lado INFINITY da vida O mais novo empreendimento de apartamentos de alto padrão, localizado no Centro de São José dos Pinhais-PR. O Infinity, associa conforto e modernidade. Conta com um sistema construtivo diferenciado que possibilita a personalização da planta de acordo com a sua preferência, permitindo inúmeras possibilidades para deixar o seu lar com a sua cara. Coberturas com 3 Dormitórios sendo 2 suíte de 96,59m² à 111,75m² com 2 vagas de garagem; Todas as opções contam com: 3 Dormitórios sendo 2 Suítes; Sala para dois Ambientes; 3 Banheiros; Terraço com Churrasqueira, spa e Deck; Fechadura Digital; Infraestrutura para Ar Condicionado; Forro de Gesso Rebaixado; Pisos Laminados; Revestimento Cerâmico nas paredes das áreas molhadas; Piso Aquecido nos banheiros; Isolamento acústico entre pisos; Com opções a partir de R$890.000,00; Entrega Dezembro 2023; Solicite já as opções de plantas e unidades disponíveis; Condomínio Infinity contará com: Estação Fitness; Playground; Pet Place; Bicicletário; Salão de Festas; Lareira ao Ar livre; Horta Select; Entre agora mesmo em contato com Imóveis Boulevard e tenha a garantia do melhor atendimento e todo suporte necessário para a realização de um bom negócio. Valores e descritivos podem sofrer alterações a qualquer momento.

  • 98m²
  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura à venda no centro - são josé dos pinhais

Cobertura à venda no centro - são josé dos pinhais

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.088.999

O mais novo Empreendimento de apartamentos de Alto Padrão, localizado no Centro de São José dos Pinhais. Um projeto elegante e com uma arquitetura impecável! Um sistema construtivo diferenciado que possibilita a personalização das plantas de acordo com a sua preferência e necessidade, permitindo inúmeras possibilidades para deixar o seu lar com a sua cara. Área privativa 98,61m² Terraço Garden 30,75 m² Vagas de garagem 21,60 m² Área comum 26,32 m² Área total 177,30 m² 3 Dormitórios sendo 2 Suítes; 4 banheiros; Cozinha; Área de serviços; Sala para dois ambientes; Sacada com churrasqueira; Terraço com Spa e Deck; 2 vagas de garagem; Portas em madeiras com vedação; Teto de todo o apartamento rebaixado em Gesso; Fechadura digital; Infraestrutura para ar-condicionado; Infraestrutura para água quente; Infraestrutura para TV a cabo e antena coletiva; Piso aquecido nos banheiros; Porta de vidro para acesso a varanda; Churrasqueira ou lareira; Guarda corpo em vidro na varanda; Piso laminado nos quartos; Suíte com janela panorâmica; Revestimento cerâmico nas paredes das áreas molhadas; Opções com porcelanato polido; Isolamento acústico entre pisos, ÁREA COMUM: Salão de Festas Gourmet; Horta select; Playground e Playkids; Estação fitness; Foyer de entrada; Port cochere; Fire place; Pet Place; Bicicletário; Estacionamento para motos; Infraestrutura para sistema de segurança; Infraestrutura para portaria digital; Medição Individual (Água, Luz e Gás); Coleta Seletiva; Aproveitamento máximo de iluminação Natural; Reaproveitamento de Água de Chuva; Iluminação de Led; Paisagismo, Sensor de presença; Preços sujeitos a reajuste conforme tabela. *PREVISÃO DE ENTREGA AGO/2025 Temos um time de corretores, apaixonado pela profissão, estamos te esperando para oferecer o melhor atendimento! Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes; A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade; Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais.

  • 151m²
  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura com 3 dormitórios à venda, 96 m² por r$ 1.249.000,00 - centro - são josé dos pinhais/pr

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 96 m² por r$ 1.249.000,00 - centro - são josé dos pinhais/pr

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000 Cond.: R$ 600

O Infinity conta com 49 unidades distribuídas em 12 pavimentos. Possui plantas de 2 quartos com suíte, Garden com 2 quartos com suíte, 3 quartos com suíte e coberturas Penthouse com 3 quartos com 2 suítes, que vão de 89,30 m² a 159,67 m² de Área total. Com a possibilidade de personalização das plantas, você poderá deixar seu apartamento ainda mais próximo de sua essência. Living maior com menor quantidade de quartos ou unificar quartos para ter um grande closet são apenas duas possibilidades além da planta padrão oferecida no empreendimento. Com áreas comuns modernas e totalmente mobiliada o infinity conta com: bicicletário, bikestop, playground e playkids, estação fitness, horta select, salão de festas gourmet, fire place, pet place, infraestrutura para portaria digital, estacionamento para motos, foyer de entrada, porte cochère, infraestrutura para sistemas de segurança e vagas e acesso PNE. Além disso ele também é sustentável possuindo: coleta seletiva, madeira certificada, aproveitamento máximo de iluminação natural, reaproveitamento de água de chuva, pontos de coleta de óleo de cozinha, iluminação de led, sensor de presença, paisagismo low water, bacias com sistema de duplo acionamento e charge point. Os apartamentos também possuem seus diferencias como: medição individual (água, luz e gás), fechadura digital, portas em madeira com vedação, forro de gesso rebaixado, infraestrutura para ar condicionado, infraestrutura para água quente, infraestrutura para tv a cabo e antena coletiva, vaga de garagem coberta, piso aquecido nos banheiros, porta de vidro para acesso a varanda, opções com varanda gourmet, guarda corpo em vidro na varanda, piso laminado nos quartos, suíte com janela panorâmica, revestimento cerâmico nas paredes de áreas molhada, churrasqueira ou lareira, opções com porcelanato polido, isolamento acústico entre pisos e nicho decorativo nos banheiros. Prédio Novinho, já pronto pra morar. Agende uma visita com um de nossos consultores. 41-<ver_telefone> 41-9<ver_telefone> - David MIAMI IMOBILIÁRIA CURITIBA. A CHAVE DA SUA FELICIDADE ESTÁ AQUI.

  • 96m²
  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Garagens
Residencial infinity

Residencial infinity

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 989.000

Um empreendimento que associa conforto e modernidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

  • 119m²
  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura duplex para venda em são josé dos pinhais, centro, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Cobertura duplex para venda em são josé dos pinhais, centro, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.189.000 Cond.: R$ 350

Infinity Previsão de entrega Dezembro 2023 Cobertura Duplex 3 dormitórios sendo 1 suíte com 120 m2 privativos 26 m2 de terraço 2 vagas de garagem Ao lado do Hipermercado Muffato no Centro de São José dos Pinhais Rua Visconde do Rio Branco, 2.764, Centro de São José dos Pinhais, ao lado do Hipermercado Muffato Unidades a partir de R$ 1.189.000 valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio Aceitamos automóveis como parte de entrada Informações pelo wats 9<ver_telefone> ou 9<ver_telefone> 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala de estarjantar Cozinha Banheiro social Área de serviço Sacada com churrasqueira 1 vaga de garagem Fechadura digital Piso aquecido nos banheiros Condomínio possui: Salão de festas Academia Horta Pet place Preparação para Aquecimento à gás Medidores individuais água,gás e chuveiro Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Pontos Fortes: Ao Lado do Supermercado Muffato

  • 120m²
  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura duplex para venda em são josé dos pinhais, centro, 3 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas

Cobertura duplex para venda em são josé dos pinhais, centro, 3 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000

Apartamento Duplex para Venda, Residencial Infinity no Centro de São José dos Pinhais PR. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro,Área de Serviço, Cozinha, , 2 vagas de garagem(30-31), 1 sala, Previsao de entrega para maio de 2024. Área Total de 133,71 m², Área Privativa de 107,39 m². Valor do Imóvel a Partir de R$1.249.000,00(Um milhão e duzentos e quarenta e nove mil reais). Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Pet Place, Playground, Fire place. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Taxas verificar com construtora Pontos Fortes: Tudo que voce Procura e precisa esta aqui no Residencial Infinity, com Supermercados, Hospitais, Centro esportivo, e todo o comercio do Centro de Sao Jose dos Pinhias, proximo a voce.

  • 107m²
  • 3 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 2 Garagens
Apartamento à venda em são josé dos pinhais/pr

Apartamento à venda em são josé dos pinhais/pr

Rua Visconde do Rio Branco, -- Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000

EMPREENDIMENTO COM ENTRADA PARCELADA EM ATÉ 30X. O Infinity conta com 49 unidades distribuídas em 12 pavimentos. Possui plantas de 2 quartos com suíte, Garden com 2 quartos com suíte, 3 quartos com suíte e coberturas Penthouse com 3 quartos com 2 suítes, que vão de 89,30 m2 a 159,67 m2 de Área total. Com a possibilidade de personalização das plantas, você poderá deixar seu apartamento ainda mais próximo de sua essência. O Condomínio: bicicletário, playground, estação fitness, salão de festas, fire place, pet place, infraestrutura para portaria digital, estacionamento para motos, vagas e acesso PNE. Diferencias: Medição individual (água, luz e gás), fechadura digital, portas em madeira com vedação, forro de gesso rebaixado, infraestrutura para ar condicionado, vaga de garagem coberta, piso aquecido nos banheiros, revestimento cerâmico nas paredes de áreas molhada, isolamento acústico entre pisos e nicho decorativo nos banheiros. ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2023. Parcele a entrada direto com a construtora em 30x SEM JUROS. Agende sua visita! Chave do anúncio: Bro3mmdE9sFbXhYV

  • 98m²
  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Garagens
Residencial infinity

Residencial infinity

Rua Visconde do Rio Branco, 2764 Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000

Um empreendimento que associa conforto e modernidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

  • 129m²
  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Garagens

Cobertura à venda por r$ 1.249.000,00 - centro - são josé dos pinhais/pr

Cobertura à venda por r$ 1.249.000,00 - centro - são josé dos pinhais/pr

Rua Visconde do Rio Branco Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.249.000 Cond.: R$ 0

Seu apartamento em um condomínio que associa conforto e modernidade. Conta com um sistema construtivo diferenciado que possibilita a personalização da planta de acordo com a sua preferência, permitindo inúmeras possibilidades para deixar o seu lar com a sua cara. Um projeto que atende as suas necessidades de mobilidade urbana, você encontra tudo o que precisa em seu entorno imediato, minimizando assim o tempo de deslocamento nas suas tarefas diárias tornando o dia a dia mais proveitoso. Contendo: * 03 Dormitórios sendo 2 suítes * Sala de estar e jantar integrados com a cozinha * Área de serviço * Deck com Spa * 02 Banheiros * Churrasqueira * Medidores de agua, luz e gás individual * Fechadura digital * Forro de gesso rebaixado * Infraestrutura para ar condicionado * Infraestrutura para agua quente * Piso aquecido nos banheiros * Guarda corpo de vidro na sacada * Piso laminado nos dormitórios * Isolamento acústico entre os pisos * 02 Vagas Condomínio dispõe: * Bicicletario * Bikestop * Playground e Playkids * Espaço Fitness * Horta select * Salão de festas Gourmet * Fire Place * Pet Place * Infraestrutura para portaria digital * Estacionamento para motos * Foyer de entrada * Porta Cochére * Infraestrutura para sistemas de segurança * Vagas e acesso PNE * Plantas personalizáveis * Coleta seletiva * Aproveitamento da agua da chuva * Iluminação de LED * Sensor de presença * Charge point ** Parcelamento de entrada, direto com a Construtora em 15x sem Juros ** ** Aceitamos veículos como parte de pagamento mediante avaliação ** Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio! O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores. Maiores informações: (41) 9<ver_telefone>

  • 146m²
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura com 5 quartos à venda na rua voluntários da pátria, 1517, centro, são josé dos pinhais por r$ 6.500.000

Cobertura com 5 quartos à venda na rua voluntários da pátria, 1517, centro, são josé dos pinhais por r$ 6.500.000

Rua Voluntários da Pátria, 1517 Centro, São José dos Pinhais

R$ 6.500.000

O residencial Elizabeth oferece aos seus moradores, uma infraestrutura completa, com tudo que você precisa, na melhor localização de São José dos Pinhais PR. É o lugar ideal para desfrutar de bons momentos juntos a sua família! Sobre o apartamento: - Área privativa 380,87 m2. - Área descoberta 70,68 m2. - Área comum 139,54 m2. - Área total 591,09 m2. - Roof top: Jardim no topo do edifício, onde os moradores podem apreciar a bela vista da cidade, bem como usufruir dos 04 elementos da natureza: ar, água, terra e fogo, com cascata, lareiras, jardim vertical e muita ventilação natural. - Espaço Gourmet finamente decorado, cozinha, louças e cristais personalizados; TV, som ambiente, ar condicionado e WIFI; - Academia equipada com aparelhos de alta tecnologia, ar condicionado e WIFI; - A Brinquedoteca pode ser integrada ao espaço gourmet e academia. - 05 vagas de garagem, equipadas com câmeras de monitoramento individual, tomada para carro elétrico e calibrador de pneus; - Bicicletário com calibrador de pneus; - Portaria e porta de entrada do edifício blindada com sistema de monitoramento remoto e acessos gravados por meio de imagens e dados - Entrada de visitantes monitorada por reconhecimento facial

  • 591m²
  • 5 Quartos
  • 6 Banheiros
  • 5 Garagens
Cobertura com 185,53m² 3 quartos, à venda, no bairro centro em são josé dos pinhais

Cobertura com 185,53m² 3 quartos, à venda, no bairro centro em são josé dos pinhais

Rua Voluntários da Pátria Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.595.000

Este imóvel está estrategicamente situado em uma área privilegiada, próxima a comércios locais, escolas e opções de transporte, oferecendo a conveniência e o conforto que você procura. Distribuição: 3 quartos sendo 1 suíte; Banheiro social bem projetado para a comodidade dos moradores; 2 lavabos; 3 salas; Sala de jantar; Área Gourmet: Ideal para confraternizações e refeições; Terraço: Espaço adicional para lazer e relaxamento; Garagem coberta para 4 carros. O imóvel está disponível para visitas. Entre em contato para agendar um horário. Ref. 17119

  • 186m²
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 4 Garagens
Cobertura com 348m² 4 quartos, à venda, no bairro centro em são josé dos pinhais

Cobertura com 348m² 4 quartos, à venda, no bairro centro em são josé dos pinhais

Rua Izabel a Redentora Centro, São José dos Pinhais

R$ 1.700.000

Situada em uma área centralizada, proporciona acesso conveniente a uma variedade de comodidades urbanas, como restaurantes, lojas, serviços e transporte público. Cobertura distribuído da seguinte forma: 2 suítes, 2 quartos, 2 salas, cozinha, 2 vagas de garagem, 2 varandas sendo uma delas com churrasqueira, lavanderia, 2 vagas para carro. Disponível para visitas. Agende o seu horário com um de nossos corretores. Ref: 10878

  • 348m²
  • 4 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Garagens
Cobertura 03 dormitórios e 1 suíte com 91m² - centro - são josé dos pinhais

Cobertura 03 dormitórios e 1 suíte com 91m² - centro - são josé dos pinhais

Endereço não disponível Centro, São José dos Pinhais

R$ 849.000

Cobertura 03 Dormitórios e 1 suíte com 91m2 - Centro - São José dos Pinhais. Já pensou acordar todos os dias com esta vista incrível , são 157m2 privativos no melhor de São José Dispõe: 03 Dormitórios sendo 1 suíte - Sala de Estar/Jantar - Cozinha em conceito aberto - Home-office - Área de serviço separada - Bwc social - Vaga de garagem coberta para 1 veículo - Amplo terraço com churrasqueira com 67m2 , totalizando em 157m2 de área privativa. Diferenciais: -Teto Rebaixado em Gesso -Infra para aquecimento a gás -Infra para ar condicionado na sala e dormitórios -Fechadura eletrônica -Piso Porcelanato nas áreas frias -Piso laminado nos quartos Condomínio: -Elevador -Salão de festas -Espaço fitness -Área de lazer e fireplace -Petplace -Playground -Portaria digital -Medidor de água,luz e gás individual Excelente localização apenas 4 quadras da rua XV e 3 minutos do Angeloni , Muffato e Havan. Imóvel grande e de excelente valorização, O bairro é sede dos empreendimentos mais valorizados da Cidade nos próximos 5 anos, estão saindo ao mesmo tempo 6 grandes empreendimentos de alto padrão, então a valorização é certa! Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores e agende sua visita ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS ,APARTAMENTOS TIPO E COBERTURAS APARTIR DE R$ 599.000 IMAGENS ILUSTRATIVAS DO APARTAMENTO DECORADO. Informações sobre o condomínio Condomínio: -Elevador -Salão de festas -Espaço fitness -Área de lazer e fireplace -Petplace -Playground -Portaria digital -Medidor de água,luz e gás individual Chave do anúncio: O7MElZAHMGWv1qB3

  • 157m²
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Garagem