Sítio Produtivo à Venda em Cajuru - SP | 7 Alqueires com Renda Fixa e Recursos Naturais
VENDA EXCLUSIVA: SÍTIO PRODUTIVO E ENCANTADOR EM CAJURU - SPValor de Venda: R$ 1.596.000,00Área Total: 7 alqueires (169.400 m²)VALOR POR M²: R$ 9,42VALOR POR ALQUEIRE: R$ 228.000,00VALOR POR HECTARE: R$ 66.500,00Se você busca uma propriedade com alto potencial produtivo, renda fixa, beleza natural e localização estratégica, este sítio em Cajuru é a escolha perfeita!PRINCIPAIS DESTAQUES:️ Solo Fértil e 100% Mecanizável: Ideal para o plantio de culturas diversas, com histórico de alta produtividade, incluindo café.️ Renda Fixa: Arrendado à Usina da Pedra, com pagamento atual de 35 toneladas por alqueire/mês (R$ 1.750,00/mês, totalizando R$ 21.000 anuais). Potencial para ampliação de até 80 toneladas por alqueire/mês no próximo contrato, aumentando consideravelmente a lucratividade.️ Casa-Sede: Imóvel alugado por R$ 500,00/mês. Apesar de antiga, a casa tem grande potencial para reforma e valorização.️ Recursos Hídricos Abundantes: Cachoeira na divisa da propriedade, córrego de águas cristalinas e poço cisterna, ideais para consumo, irrigação e lazer.️ Infraestrutura Completa: Terreiro amplo, curral coberto, dois cômodos para armazenamento e um pomar diversificado com árvores frutíferas como mangueira, jabuticabeira e jaqueira.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto, com acesso facilitado. Ideal para quem busca proximidade com centros urbanos sem abrir mão da tranquilidade e da natureza.OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RURAIS: Com terras férteis e aptas para diversos cultivos, especialmente café, este sítio é um ativo estratégico em um momento de alta no mercado. Com a saca de café valorizada a R$ 2.100,00, é a hora de aproveitar o potencial agrícola dessa propriedade.UM ESPAÇO PARA VIVER E LUCRAR:Essa propriedade única combina rentabilidade com qualidade de vida. Imagine-se contemplando a cachoeira e colhendo frutas frescas do seu pomar, enquanto obtém uma excelente receita anual com o arrendamento.AGENDE SUA VISITA:Não perca a oportunidade de conhecer este sítio encantador.Convide sua família e venha explorar todo o potencial desta propriedade!Entre em contato para agendar sua visita.Atenciosamente,Alejandro D’Kali Honório Rodrigues DamacenoCorretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
