Oportunidade única! Sítio sustentável de luxo à venda em Pratápolis-MG – 70.000m² de lazer, conforto e produção autossuficiente!
Se você está buscando um refúgio exclusivo, onde pode viver com qualidade de vida, sofisticação e total independência, este sítio em Pratápolis-MG é a oportunidade perfeita! Com 70.000m² de área privativa, infraestrutura de alto padrão e um conceito 100% sustentável, esta propriedade reúne o melhor do lazer, turismo rural e agronegócio. Ideal para moradia, pousada boutique ou um investimento altamente rentável. Localização Privilegiada – Fácil Acesso e Privacidade Total! Fácil acesso, sem estradas de terra! A poucos minutos da cidade e de todas as comodidades 120 km de Ribeirão Preto | 100 km de Franca 220 km de Campinas | 330 km de São Paulo Região em plena valorização UM VERDADEIRO PARAÍSO SUSTENTÁVEL – EXCLUSIVIDADE E AUTOSSUFICIÊNCIA! Diferenciais únicos desta propriedade: Casa principal luxuosa: 3 suítes, sendo uma master com closet e banheira em mármore Duas casas de hóspedes com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro cada Torre com 5 suítes independentes, ideal para hospedagem ou locação 3 suítes com terraço privativo de 20m² cada Infraestrutura Moderna e Sustentável: Energia solar off-grid, com banco de baterias de lítio de 30kW/h – reduza drasticamente seus custos! Captação e reaproveitamento de água da chuva – abastecimento próprio e econômico️ Saneamento sustentável com biodigestores Ruas internas pavimentadas, totalizando 700 metros de vias e mais 2.100m² de calçamento LAZER E AGRONEGÓCIO EM UM SÓ LUGAR! Lazer e Conforto:️ Piscina de alto padrão com raia de 27m x 4m e área infantil Praça central com lago de patos, gramado e paisagismo exuberante️ Área gourmet completa: fogão e forno a lenha, churrasqueira e forno de pizza Salão de jogos geodésico de 72m², equipado com bilhar, ping-pong e pebolim Pomar com mais de 200 árvores frutíferas 2 estufas geodésicas para cultivo de hortaliças e legumes Infraestrutura Rural Completa – Ideal para Produção e Criação! Curral de 36m² para bovinos, com embarcador, saleiros e bebedouros 2 galpões de suínos com bebedouros automáticos, maternidades e piquetes cercados Abrigo para ovinos de 36m², cercado e equipado para até 15 animais Granja de 72m² para criação de até 500 galinhas caipiras, toda equipada Casa de funcionários com 72m² + 30m² de garagem coberta 2 tanques de peixes, um com 250.000 litros e outros dois com 60.000 litros Investimento Inteligente: Perfeito para moradia, pousada, eventos ou agronegócio! Alto potencial de valorização, em uma região promissora Documentação em dia – pronto para transferência VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 5.250.000 Valor por metro quadrado: R$ 75,00/m² Valor por hectare (10.000m²): R$ 750.000 Valor por alqueire paulista (24.200m²): R$ 1.815.000 Esta é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e sustentabilidade! AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!Este sítio é único e, com toda essa infraestrutura, não ficará disponível por muito tempo! Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro paraíso!Atenciosamente,Alejandro DKali Honorio Rodrigues DamacenoCorretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
