Sítio com escritura - Engenheiro Marsilac / Embura - 48.000 m2
Excelente sítio com escritura e registro (matrícula) no 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo, com 48.000 m2, equipado com 1 casa principal (200 m2), 1 casa de caseiro (35 m2) e 1 amplo galpão fechado (150 m2), com três entradas individuais (portões grandes) e murado na parte da frente. Iluminação externa com refletores LED com sensor de presença (acendimento automático). O sítio possui duas nascentes de água e três pequenos lagos em meio à mata preservada. Pomar com pés de lichia, caqui, mexerica, pêssego, jabuticaba, goiaba, maçã, banana, limão cravo, limão siciliano, ameixa laranja, abacaxi, mamão, palmito juçara, etc. Conta também com um pequeno galinheiro cercado, afastado da casa. Possui ainda uma cabana próximo a um dos lagos. Localização com linda vista para a Serra do Mar. Ônibus escolar na porta, e localizado próximo à UBS Dom Luciano Bergamini.- Casa principal (200 m2): Recém reformada (telhado novo, acabamento e pintura), lindo piso de madeira mesclado com piso frio, com 3 suítes, sendo 2 no térreo (convencionais) e 1 ampla no andar superior anexa ao quarto principal, com banheira + chuveiro convencional. Cozinha americana integrada à sala de estar, em conceito aberto, com lareira à lenha e 2 portas-balcão para acesso à varanda externa coberta. Janelas amplas garantem excelente iluminação e ventilação natural do nascer ao pôr do sol. Ampla lavanderia (35 m2) no andar inferior com pia dupla de alumínio, prateleiras e varais de teto, possuindo ainda sala tipo dispensa (6 m2) e banheiro anexo com chuveiro (externo). Possui aquecedor central a gás GLP, alimentando todas as torneiras e chuveiros da casa com água quente e fria (misturador). Conta ainda, ao lado da casa, com escritório externo para home office (12 m2) e sala de ferramentas / jardinagem com prateleiras e bancada (6 m2). Garagem anexa coberta com capacidade para até 4 carros. Internet fibra óptica (300 Mb), sinal 4G (Vivo), câmeras de segurança com acesso remoto.- Casa de caseiro (35 m2): Construída toda em tijolinhos de barro aparentes (super fresquinha), com excelente acabamento em piso frio, com 2 quartos, ampla cozinha e 1 banheiro, com entrada individual (portão social e portão para veículos) e energia elétrica também individual (relógio ENEL).- Galpão fechado (150 m2): Possui 2 portas de correr com vidros para entrada (frontal e ao fundo), pé direito alto com 4,10 m de altura. Equipado com pequena cozinha e 1 banheiro com chuveiro e depósito lateral externo. Possui entrada (portão para veículos) e energia elétrica (relógio ENEL) individuais.Obs: móveis não inclusos no valor da venda.
