Chácara com 2 quartos, 3800m², à venda em São José dos Campos, Pau de Saia
Valor de Venda R$1.200.000,00Vende-se uma chácara no Condomínio Chácaras Bonsucessoem São José dos Campos – SP; Padrão da moradia: Médio; Localização: ÓtimaEstrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do CondomínioEstrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos /pedras e alguns trechos com concreto,percurso total de aproximadamente 1 kmAcesso: Inclusive através de ônibus circularBenfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Redede internet em fibra e Manutenção interna das viasDistâncias:Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2)• Frente: 100 m• Fundos: 55 m• Lateral direita: 65 m• Lateral esquerda: 65 mTopografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%)Localização: Ótima (parte alta do Condomínio)Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira)Escrituração: SimRegistro: SimCasa principal:• Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira),• Dispensa (com armário embutido até o teto),• Lavanderia (com churrasqueira),• Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório),• Sala de estudo/leitura• Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem)• Varanda (ampla)• Duas caixas d’água de 500 litros• Piso cerâmicoCasa secundária:• Dois Dormitórios• Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna)• Varanda (ampla)• Caixa d’água de 500 litros• Piso cerâmicoGaragem:• Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em comodos para residência• Quarto (possibilidade transformar em Dormitório)• Banheiro (com azulejo em meia parede)• Caixa d’água 310 litros• Piso concreto queimado.Características da construção (casa principal e secundária):• Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros)• Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco• Telhado com telha romana• Tijolo baianoEstrutura do terreno:• Platô principal: Aproximadamente 300m2• Platô secundário: Aproximadamente 60m2• Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação)• Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas daQuadra e dos 2 Platôs)• Pomar (necessário manutenção e replantio)• QuintalInfraestrutura:• Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio)• Energia (passagem subterrânea do conduíte)• Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte)• Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica)• Gramado e grama amendoim• Pavimentação (estrada interna em concreto)• Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada),Área total construída: 220 m2• Casa principal: 90 m2 (construção: 1989)• Casa secundária: 70 m2 (construção 1991)• Garagem: 60 m2 (construção 1991)• Observação: Medidas aproximadas4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel:• Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais• Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d’água do reservatório doCondomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio.• Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais• Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais• Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo• Valor da mensalidade de Internet – Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais).. Sempre que possível, o PROPRIETÁRIO acompanhará o(s) Corretor(es) e o(s) interessado(s)na realização da visita ao imóvel. Dessa forma, faz-se necessário o aviso prévio do agendamentoatravés dos dados abaixo:. A fim de facilitar a venda do imóvel, será aceito até o valor correspondente a 60% (sessenta porcento) do valor do imóvel, ou seja, R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) em imóveis, sendoa preferência por apartamento, e, prioritariamente nas cidades de São José dos Campos, Campinase/ou São Paulo.Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao seu preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.Venha conhecer este Imóvel localizado em local privilegiado, agende uma visita!!!Galvão Imóveis trabalhando para realizar sonhos.
