Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café
Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café16, 29 hectares produtivos (6,74 alqueires) Cachoeira e córrego de águas cristalinas margeando a propriedade Infraestrutura completa para produção, lazer e valorização Localização estratégica: a apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto VALOR PEDIDO: R$ 1.596.000,00 (NEGOCIÁVEL!) Solo de alta qualidade já utilizado para plantio de café, cultura que está em forte valorização Atualmente, parte da propriedade está arrendada para cana-de-açúcar, com contrato vigente até 2025 A casa na propriedade precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500/mês, com prazo de desocupação de até 60 dias após a venda DIFERENCIAIS DESTE SÍTIO SOLO RICO, COM HISTÓRICO PRODUTIVO COMPROVADO️ Solo fértil, já utilizado para plantio de café, cultura atualmente em alta no mercado.️ Hoje, 3,8 alqueires (9,18 hectares) estão arrendados para cana-de-açúcar, gerando uma renda mensal de R$ 1.750,00.️ Contrato de arrendamento válido até 2025, com possibilidade de renovação ou reestruturação para novos cultivos. INFRAESTRUTURA COMPLETA️ Casa-sede precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500,00/mês, garantindo um retorno imediato ao comprador.️ Em caso de venda, a casa pode ser desocupada em até 60 dias.️ Curral coberto, terreiro amplo e dois cômodos para armazenamento.️ Pomar produtivo com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais. RECURSOS NATURAIS PRIVILEGIADOS️ Cachoeira na divisa da propriedade – um espetáculo natural exclusivo!️ Nascente de águas cristalinas e poço (cisterna) – abastecimento garantido para consumo e irrigação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Apenas 8 km de Cajuru | 60 km de Ribeirão Preto️ Acesso por estradas em ótimas condições, combinando proximidade e tranquilidade UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO! Histórico produtivo de café e potencial para retomada da cultura em um momento de alta valorização. Possibilidade de diversificação agrícola, aproveitando a mecanização e o solo fértil. Casa com potencial de valorização após reforma. Ideal para quem busca um refúgio no campo sem abrir mão da valorização imobiliária. Valor negociável – não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!Atenciosamente,Alejandro D’Kali Honório Rodrigues DamacenoCorretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
