Sitio a venda em Embú Guaçú - OTIMA OPORTUNIDADE
Vende se propriedade localizada no município de Embu Guaçu ? Bairro Itararé-São Paulo. Área totalmente regularizada com escritura e registro no cartório deimóveis de Itapecerica da Serra. Endereço Estrada Municipal do Flamingo n o200 cep 06910-620Com um galpão, duas casas ? uma sede e outra caseiro, uma garagem coberta(podendo ser ampliada) , e 2 canis. A casa caseiro está alugada por R$500,00. Pode ser construído um heliponto.Área do terreno total 22.688,51 m2 ?Área construída do galpão 687,68 m2 e as áreas construídas residenciais214,10 m2 ? totalizando 861,78 m2. Dentro do Galpão, no mezanino tem umrefeitório, 2 wc social ( fem e masc) ? uma sala de escritório e uma sala dereunião . Na parte de baixo, 2 wcs ( funcionários masc e fem), 1 almoxarifado ,1 laboratório e a entrada social com hall ( recepção ). Casa do caseiro 2 dorms,sala , WC social e cozinha , 1 vaga de garagem coberta na frente da casa .Casa sede sala para dois ambientes, 1 wc social, 1 quarto, 1 suíte, cozinha ecopa integrada. 2 vagas de garagem coberta ao lado da casa .À área de construção pode ser aumentada em até 30 % da área permeável de21.914,83 m2, ou seja até aproximadamente 4.140 m2, segundo a Cetesb.Iptu residencial : Iptu industrial/galpão : ?De acordo com os parágrafos 1° e 2° do artigo 1o da Lei Estadual n°12.233/2006, e com o parágrafo 1° do artigo 1o do Decreto Estadual n°51.686/2007, este imóvel está inserido na Área de Ocupação Dirigida ? AOD,numa subárea denominada Subárea de Ocupação Diferenciada ? SOD, cujosparâmetros urbanísticos são: coeficiente de aproveitamento máximo de 0,3(três décimos); o índice de impermeabilização máximo de 0,4 (quatro décimos);o lote mínimo de 1.500,00 m2 (mil e quinhentos metros quadrados).?.Na área está instalada uma fabrica que também está sendo vendida junto?Carborsinter Industria e Comércio Ltda- a indústria está montada e pronta parafabricar escovas elétrica para motores , eletrodos, contatos e outros artigos decarvão para uso elétrico eletroímãs e isoadores. Já foi emitida a licença defuncionamento da CETESB e o alvará do bombeiro também. Está todaregularizada.
