Sítio Produtivo à Venda em Cajuru - SP | 7 Alqueires com Renda Fixa e Recursos Naturais
EXCLUSIVO: SÍTIO PRODUTIVO COM RENDA FIXA, NATUREZA E POTENCIAL EM CAJURU – SPValor de Venda: R$ 1.596.000,00Área Total: 18 hectares (7,44 alqueires)POR QUE ESTE SÍTIO É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?Imagine adquirir uma propriedade que une produtividade, renda fixa, localização privilegiada e um cenário natural espetacular. Este sítio não é apenas um investimento: é um patrimônio para sua família, com potencial de valorização e geração de renda imediata.PRINCIPAIS DESTAQUES1. Áreas Produtivas Bem Delimitadas: • Área Total: 18 hectares (7,44 alqueires). • Arrendamento para Cana: 3,8 alqueires (9,18 hectares) atualmente arrendados para cana-de-açúcar, gerando renda fixa de R$ 1.750,00/mês ou R$ 21.000,00/ano. • Contrato vigente até 2025, com a possibilidade de mais um corte no próximo ano. • Área de Pasto e Casa: 3,12 hectares (1,29 alqueires), ideal para criação de gado ou outras atividades. • Área de Plantio: 9,21 hectares (3,81 alqueires) de solo fértil, 100% mecanizável, pronto para culturas como café, milho ou hortaliças. • Área de Reserva e APP: 5,67 hectares (2,35 alqueires), garantindo o equilíbrio ambiental e a valorização do imóvel.2. Renda Garantida e Potencial de Expansão:O arrendamento para cana oferece estabilidade financeira imediata, enquanto a área de plantio tem histórico comprovado de alta produtividade, especialmente no cultivo de café, com a saca atualmente valorizada a R$ 2.100,00.3. Infraestrutura Completa: • Casa-sede já alugada, gerando R$ 500,00/mês, com potencial de reforma para valorização. • Terreiro amplo, curral coberto e dois cômodos de armazenamento, prontos para uso. • Pomar diversificado com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais, para consumo próprio ou comercialização.4. Abundância de Recursos Naturais: • Cachoeira deslumbrante na divisa da propriedade, um verdadeiro espetáculo natural. • Córrego de águas cristalinas e poço (cisterna), oferecendo água em abundância para consumo, irrigação ou lazer.LOCALIZAÇÃO E ACESSO Apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto. Fácil acesso por estradas em boas condições, combinando proximidade com centros urbanos e a tranquilidade do campo.POR QUE VOCÊ DEVE INVESTIR?- Segurança e Estabilidade: A renda fixa do arrendamento e a produção agrícola garantem retorno imediato.- Potencial de Valorização: Propriedades produtivas em localizações estratégicas são cada vez mais raras e disputadas.- Qualidade de Vida: Aproveite o pomar, o som da cachoeira e a tranquilidade do campo enquanto colhe os frutos do seu investimento.NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!Propriedades como esta são raras no mercado. Agende agora sua visita e conheça cada detalhe deste sítio encantador.Faça parte de um seleto grupo de investidores que enxergam além. Este sítio pode ser seu próximo grande acerto.Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!Atenciosamente,Alejandro D’Kali Honório Rodrigues DamacenoCorretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
