Chácaras à venda na Rodovia Abraão Assed em Cajuru

Título do Anúncio: Sítio Produtivo com Renda Fixa e Infraestrutura Completa – Ideal para Investidores – Cajuru/SP – R$ 1.596.000,00 Descrição do Imóvel: Investidores, esta é a oportunidade que você estava procurando: um sítio estrategicamente localizado, com 7 alqueires (169.400 m² ou 18 hectares), infraestrutura impecável e excelente potencial de rentabilidade. Localizado em Cajuru/SP, a apenas 60 km de Ribeirão Preto, esta propriedade é perfeita para diversificar seus investimentos e garantir retorno imediato. Informações Financeiras: • Preço Total: R$ 1.596.000,00 • Preço por Alqueire: R$ 228.000,00 • Preço por Hectare: R$ 88.700,00 • Preço por Metro Quadrado: R$ 9,44 Destaques da Propriedade: • Área Total: 7 alqueires (169.400 m² ou 18 hectares). • Área de Pasto e Casa: 3,12 hectares (0,65 alqueires ou 31.200 m²). • Reserva e APP (Área de Preservação Permanente): 5,67 hectares (1,17 alqueires ou 56.700 m²). • Área de Plantio: 9,21 hectares (2 alqueires ou 92.100 m²). • Plantio Total: 3,8 alqueires, com solo fértil e mecanizável. • Renda Garantida: A propriedade está arrendada para a Usina da Pedra, gerando uma receita de R$ 1.750,00/mês (R$ 21.000,00/ano). Contrato vigente até 2025, com possibilidade de renovação ou uso próprio para maximizar os lucros. • Recursos Naturais de Valor: 2 cachoeiras margeiam a propriedade, além de um córrego cristalino e poço (cisterna). Água em abundância para irrigação, consumo ou até exploração turística. • Infraestrutura Completa: • Casa Sede: Confortável e funcional, com 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro, ideal para gestão da propriedade. • Curral Coberto e Espaços de Armazenamento: Preparados para suporte a diversas atividades produtivas. • Pomar Diversificado: Com mangueiras, jabuticabeiras, jaqueiras e limoeiros, agregando charme e produtividade ao imóvel. Localização Estratégica: • 8 km de Cajuru/SP e 60 km de Ribeirão Preto/SP. • Acesso facilitado por estrada de excelente qualidade. • Proximidade com grandes centros urbanos, ideal para logística e valorização contínua do imóvel. Por que investir neste sítio? 1. Renda Passiva e Potencial Produtivo: Renda fixa garantida com arrendamento e área de plantio fértil para diversificação de culturas. 2. Preservação e Sustentabilidade: Equilíbrio entre 2 alqueires de mata nativa e APP e 5 alqueires produtivos. 3. Potencial de Valorização: Localização estratégica e recursos naturais excepcionais aumentam o valor patrimonial e comercial do imóvel. Dados Técnicos: • Área Total: 7 alqueires (169.400 m² ou 18 hectares). • Área de Plantio: 9,21 hectares (2 alqueires ou 92.100 m²). • Área de Reserva e APP: 5,67 hectares (1,17 alqueires ou 56.700 m²). • Área de Pasto e Casa: 3,12 hectares (0,65 alqueires ou 31.200 m²). Imóveis com este perfil são raros e altamente disputados no mercado. Garanta um investimento seguro, produtivo e com retorno imediato. Agende sua visita agora: Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno Corretor de Imóveis | CRECI SP272871 | CRECI-MG 55619 Atendo nos principais portais imobiliários do Brasil.

Chácara em Condomínio Fechado: Big Valley Condomínio com Portaria e controle de acesso aos moradores e visitantes. 02 dormitórios, banheiros, sanitários de caixa acoplada Varanda de churrasco Fogão de Lenha Churrasqueira 01 Piscina Adulto Lote: Total de 2.116Mts2. Condomínio de 280,00 Energia elétrica Situado a 400mts da cidade de Cajuru-SP.

Sitio com 20 hectares em Cajuru. Pronta para ter Renda. Preparado para Pecuária Leiteira. Local Fácil acesso. Distante 5 minutos da cidade. Estrutura para produção de queijos. Área de pastagem ampla e já piquetada. Casa Sede Casa de Caseiro 02 Curral cimentado Tuia Barracão Poço Semi Artesiano

Sitio para venda na região de Cajuru / Mococa-SP, total 19 alqueires sendo 18 alqueires agricultáveis, porteira fechada, veículos e implementos Area total 19 alqueires / 45,98 hectares Sendo 18 alqueires agricultaveis São 2 propriedades, uma distante 7 km da outra (8 alqueires terra nua e 11 alqueires porteira fechada com benfeitorias, veículos e implementos) Terra roxa massape, muito boa Porteira fechada (5 tratores, ensiladeira, caminhão, vários implementos) Localizado em Cajuru sentido Mococa Barracão Terra boa massape *valor e disponibilidade sujeitos a confirmação sem aviso previo

Sítio para Venda no bairro Cajuru, localizado na cidade de Cajuru SP, situado na zona Rural, região Rural, ponto de referência Sitio. Área Total de 7.000,00 Alqueires, Área Privativa de 7.000,00 Alqueires, Área Construída com 0,00 Alqueires, Área do Terreno com 7.000,00 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 300,00.

Sitio para venda em Cajuru-SP, com 33 alqueires todo em pasto para gado, casa sede, boa de agua, represa, barracão, curral Area total 33 alqueires ou 79,86 hectares Toda formada em pasto Completa estrutura para gado Casa sede Casa de funcionário Barracão Curral Boa de água 2 represas Solo misto Topografia ondulada leve

Oportunidade. Chacara para venda em Cajuru-SP, com 10.000 m2, casa, piscina, energia, escritura e pomar Area do terreno 10.000m² Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros (1 interno e 1 externo) Cozinha Sala Varanda bem ampla Caixa de água tipo taça com bomba Energia separada Piscina Terreno com escritura Lindo pomar formado com variedade de frutas A 1,5 km de distância de Cajuru

5,6 alqueires Está à 5 km do asfalto e a 8 km de Cássia dos Coqueiros. Casa sede com 4 quartos (4 suítes) sala, cozinha e varanda. Área de serviço, área gourmet com 2 banheiros sociais Casa de funcionário com 2 quartos, cozinha, banheiro social e varanda Área de armazenamento de silo e grãos anexa ao curral Represa 50x20 MS com mina d água, chiqueiro, galinheiro Área verde, poço, energia elétrica Implementou agrícolas Criação ativa Próprio para agricultura

(25/12) Possui um alqueire e uma quarta (30mil metros) Escritura rural Todo cercado em alambrado Internet de fibra Casa com aproximadamente 160 metros quadrados nova Toda avarandada 3 quartos com ar condicionado 2 banheiros 1 piscina 1 Quarto despejo 2 baias para cavalo 1 canil 2 represas licenciadas Rico em água Rio na divisa 1 km da polícia rodoviária Excelente localização Ref.: V7385

Chácara em Condomínio fechado: Big Valley Condomínio com Portaria e controle de acesso aos moradores e visitantes. 04 Suítes, banheiros com box blindex, sanitários de caixa acoplada Ventiladores de teto 01 Closed Além da água encanada e possui Poço artesiano. Fogão de Lenha Forno de Lenha Churrasqueira 01 Piscina Adulto 01 Piscina Infantil 04 Baias Lago para as aves Lago com variedades de peixes medindo: 8x14 e 2.5mts de profundidade com bomba de circulação e reposição de água. São 2 lotes: Total de 4.050Mts2. Condomínio de 238,00 incluídos 25.000lts de água cada lote! Energia elétrica Situado a 400mts da cidade de Cajuru-SP. Pomar com diversidade de frutas Espaço para cultivo de horta Playground completo de excelente qualidade Coqueiros e Palmeiras Varanda de churrasco com ventiladores fechada com Blindex e persianas

Cod.: CHA-0211 - Situado a 600mts da cidade de Cajuru-SP. ótima localização , agende sua visita. Chácara Apaixonante em Condomínio fechado, com Portaria e controle de acesso aos moradores e visitantes, 04 Suítes, closey, banheiros com box blindex, sanitários de caixa acoplada, ventiladores de teto, álém da água encanada possui poço artesiano + água encanada, fogão a lenha, forno, churrasqueira, piscina Adulto, piscina Infantil, 04 baias, Lago com variedades de peixes medindo: 8x14 e 2. 5mts de profundidade com bomba de circulação de água, pomar com diversidade de frutas, espaço para cultivo de horta, playground completo de excelente qualidade, coqueiros, palmeiras, varanda gourmet com ventiladores de teto, fechada com blindex e persianas, mesa de sinuca, energia elétrica, 40 vagas de garagem, situado a 600mts da cidade de Cajuru-SP.

Lindo sitio de cinema para venda na região de Cajuru-SP, com 26 alqueires, varias aptidões, cana mais pasto, benfeitorias, proximo da cidade Area total 26 alqueires / 63 hectares Sendo 10 alqueires em cana arrendada a 40 toneladas 11 alqueires em Pastagens e Lavouras Diversas 5 Alqueires Entre Reserva Legal + APP Varias aptidões: Cana , Pecuária, Lavouras diversas e Picicultura 8 Km da Cidade Beira do asfalto 45 Km de Ribeirão Preto SP Terra de 1° Mista Boa Bosque na Entrada Rica em Água com varias Nascentes 3 Represas Com Variedades de Peixes 1 Represa Grande Para Prática de esportes nauticos Córrego Corta Dentro do Sitio Parte Plana e Parte Levemente Ondulada totalmente Mecanizavel Benfeitorias, casa Sede top, Piscina Com Área Gourmet, 2 Casas Para Hospedes, Garagem Coberta, Pomar Com Variedades de Frutas, Energia Elétrica, Poço Com Bomba D'água, Caixa D'água, baias Para Equinos, Piquetes, Pocilga Coberta, Galinheiro, Ovinos, Barracão Mecânica e Armazenamento, Curral e Retiro Com 01 Casa Para Funcionário, Embarcadouro , Cochos de Sal Coberto e Bebedouros Documentação 100% Ok GEO e CAR *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo