Chácaras à venda na Estrada da Barreira em Guapimirim

Imagine-se vivendo em um refúgio encantador no coração de Guapimirim, RJ, onde a tranquilidade e o conforto se encontram harmoniosamente. Esta chácara maravilhosa, localizada no bairro Centro, oferece uma experiência única para quem deseja fugir do ritmo acelerado da cidade sem abrir mão das comodidades modernas. Com uma área total de 858 m², esta propriedade é um convite ao relaxamento e à diversão em família. A casa principal conta com um amplo dormitório, com uma suíte aconchegante que promete ser seu santuário pessoal. Além disso, tem mais um banheiro para atender a churrasqueira, dando mais comodidade e praticidade nas suas reuniões. A segunda casa é muito bem dividida com suíte, ideal para famílias grandes ou para receber uma visita para ficar reservada em outro imóvel. A área construída de 136,90 m² foi cuidadosamente planejada para maximizar o conforto e a funcionalidade dos ambientes. Imagine preparar deliciosas refeições na cozinha bem equipada enquanto seus convidados desfrutam do amplo espaço gourmet e da churrasqueira nos finais de semana ensolarados. O quintal espaçoso e a varanda são perfeitos para momentos de lazer ao ar livre com bastante natureza ou simplesmente para apreciar a beleza natural ao redor. Com três vagas de garagem à disposição, você nunca precisará se preocupar com estacionamento. Este é mais do que um simples imóvel; é um estilo de vida repleto de possibilidades inesquecíveis aguardando por você! - Acabamentos: Cermica, - Características: Área externa, Quintal, Varanda, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet,

Totalmente plano com casa linear mobiliada com 3 quartos, 2 salas, cozinha americana, área de serviço e varanda. Salão de festas com freezers, geladeira, fogão industrial, mesas, cadeiras e churrasqueira com banheiro independente. Oficina para ferramentas com 02 cômodos. Piscina, área gourmet com churrasqueira e banheiros individuais. Parquinho, campo de futebol, vôlei e lago. Árvores frutíferas, 02 poços artesianos, trator de cortar grama, roçadeira e carrinho elétrico de cortar grama. Esta linda propriedade localizada a 54 minutos do Rio de Janeiro, serviu minha família por longos anos, desfrutando de toda a beleza natural e linear aqui existente, mas também foi palco de muitos encontros, retiros, casamentos e agora resolvemos dar oportunidade a sua família de ser feliz aqui. Venha conferir e desfrutar passando momentos incríveis com sua família. Ligue já faça uma visita única. Agende hoje mesmo uma visita e venha conferir!!! Hermes Cardoso Creci 61801 RJ

Lindo sítio mais de 14.000 m2 de área, com enorme casa principal (uma mansão, na verdade!) e 5 chalés totalizando aproximadamente 1.000 m2 de área construída fechada, e inúmeras benfeitorias tais como quadra de tênis, lagos, calçadas, garagem etc. além de lindo jardim cortado por riachos e vários lagos, sendo um grande e 5 pequenos. CASA PRINCIPAL com dois pavimentos: 1o pavimento: sala principal enorme c/ 3 ambientes, linda lareira, piano, pequena sala de leitura, sala de jantar, PUB, varanda com linda vista, cozinha com sala de jantar, despensa, uma suíte com 2 quartos conjugados. 2o pavimento: 4 suítes, home office, todos com armários embutidos e piso em tábua corrida. 5 Chalés/ residências: Chalé 1: quarto, sala e cozinha; Chalé 2: usado como capela atualmente, consiste de quarto e banheiro (suíte completa, com banheira); Chalé 3: quarto, sala, cozinha e banheiro com hidro; Chalé 4: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço; Chalé 5: Quarto, banheiro e cozinha, com cascatinha passando ao lado; Área de lazer com piscina, quadra de tênis, academia com sauna à lenha, churrasqueira coberta à margens de um lindo lago, ducha natural, riachos, ofurô com sauna elétrica; 3 canis; depósito de material para manutenção; garagem coberta para 4 carros e descoberta para outros 10 ou mais; mirante com bela vista; sinal de internet; celular; telefonia fixa; duas entradas, sendo uma a poucos metros da cachoeira. Local ideal para uma pousada, clínica de repouso ou condomínio residencial, onde se estará permanentemente em contato com a natureza. Água própria e abundante, terreno totalmente ajardinado e murado. Casa com espaço suficiente para receber amigos e curtir a natureza com privacidade, paz, silêncio e muita tranquilidade, para um completo relaxamento em harmonia com a natureza e Deus. Conta ainda com casa de caseiro e canil. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor. Área construída aproximada.

Sitio de 14.000m² de área total com 6.000m² de área construida, Casa principal em estilo inglês com 970 m², com varanda, sala com lareira, sala de jantar, lavabo, hall, biblioteca, bar (estilo Pub), banheiro, cozinha com despensa, sala de espera, 5 suites, uma com dois quartos e um escritório. Armários embutidos de excelente qualidade. Casa totalmente mobilada e equipada. Pronto para uso. Anexo à casa principal: lavandaria, apartamento com quarto, sala de estar, cozinha, banheiro para funcionário e depósito de material. E mais: 5 chalés para convidados totalmente mobiliados; Casa do zelador; Capela;Quadra de tênis; Piscina 10 x 5 m; ( Grande ) Ôfurô com hidromassagem quente e fria e com sauna e elétrica; Centro de fitness com sauna a lenha e 2 banheiros, Estacionamento coberto para 4 carros e Estacionamento descoberto, Canis (4), Lago artificial com água corrente de 1.000 m² com peixe, com 6 pequenos lagos artificiais de água corrente anterior; Piscina natural (pequena); Churrasqueira Três portões de entrada, um automático. Toda a propriedade é murada. Há aprox. 1 km de rua interna iluminada Potência elétrica trifásica e monofásica em dois medidores. Água própria ( natural ) e abundante de excelente qualidade Internet cabo de fibra óptica - 100 MB .Telefone fixo Oi-Telemar e Vivo fixo Sistema de Segurança Interna (em 10 anos não houve incidente na área de segurança do Parque Soberbo-Barreira) Ônibus para Rio Teresópolis Região Lagos etc .... Escolas públicas e privadas de 1 e 2 séries. A propriedade possui um gerador a diesel a 6 kVA. Documentação totalmente atualizada e em ordem Sem qualquer pendencia ou restrição IPTU: R $ 1.500,00 ano OBS : Venda com porteira fechada

Propriedade de Luxo em Guapimirim: Uma Residência Majestosa em Meio à Natureza Um Refúgio Exclusivo com Beleza Natural Apresentamos esta magnífica propriedade rural em Guapimirim, uma residência de luxo que se destaca por sua localização idílica, design elegante e uma série de amenidades excepcionais. Com uma área total de 54.000m² (5,4 hectares), esta propriedade oferece um refúgio exclusivo em meio à natureza. Detalhes da Propriedade: Topografia com 50% plano, proporcionando espaço para uma variedade de usos. Documentação completa, incluindo escritura e registro geral (RGI), assegurando a segurança jurídica. Apenas 5,5 km do asfalto, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acessibilidade. Localização Privilegiada: Localizada em Guapimirim, esta propriedade oferece uma experiência rural luxuosa a uma curta distância das comodidades urbanas. Características e Benefícios: Uma casa sede duplex impressionante com 8 quartos, incluindo 6 suítes, uma sala ampla com dois ambientes, cozinha espaçosa, banheiro, varanda generosa e área de serviço funcional. Um galpão com garagem, proporcionando espaço para veículos e armazenamento. Uma casa de caseiro para cuidar das necessidades diárias da propriedade. Uma piscina com deck, onde você pode relaxar e desfrutar do sol. Uma área externa bem cuidada e gramada que é perfeita para atividades ao ar livre, como um campo de futebol. Um banheiro externo para maior comodidade. Um quarto de ferramentas para armazenar equipamentos. Lagos encantadores que enriquecem a paisagem e proporcionam oportunidades para atividades aquáticas. Nascentes com gravidade, garantindo o fornecimento constante de água limpa e fresca. Uma variedade de árvores frutíferas que produzem frutas deliciosas diretamente no jardim. Um galinheiro para a produção de ovos frescos. Uma mata reserva que contribui para a beleza natural da propriedade. Infraestrutura completa, incluindo abastecimento de água e eletricidade. Esta propriedade é um verdadeiro paraíso rural que oferece uma experiência de vida luxuosa em meio à natureza exuberante. Seja para criar um retiro familiar, receber convidados com elegância ou simplesmente desfrutar do conforto e da beleza que esta propriedade oferece, esta é uma oportunidade única. Não perca a chance de possuir esta residência majestosa. Agende sua visita hoje mesmo e comece a escrever o próximo capítulo da sua história neste refúgio exclusivo em Guapimirim! Observação: RJ 122 - KM 04 - PEDRA OCA.

Apresentamos a você um local verdadeiramente excepcional, um sítio majestosamente planejado em uma área expansiva de 75.000 m², ideal para uma variedade de eventos, desde casamentos e aniversários até retiros espirituais e acampamentos escoteiros. Este local encantador oferece uma experiência única, com capacidade para acomodar até 200 pessoas, permitindo que você compartilhe momentos especiais com amigos, familiares e colegas. Principais Características do Sítio: Casarão Rústico e Aconchegante: O casarão oferece espaço com salão de jogos, com uma lareira convidativa e um deck espaçoso, perfeito para momentos de contemplação e celebração. Espaço Gourmet e Cozinha Industrial: Um espaço dedicado para criar experiências inesquecíveis, complementado por uma cozinha industrial totalmente equipada para eventos. Refeitório Espaçoso: Com capacidade para acomodar grandes grupos, o refeitório é o local ideal para desfrutar de refeições em conjunto, promovendo a conexão entre os participantes. Diversão para Todas as Idades: De um campo de futebol a um parque para as crianças, vôlei de areia, redário e trilhas de 2 km, há uma infinidade de opções de entretenimento ao ar livre para todos os gostos e idades. Relaxamento e Lazer: A piscina com borda infinita oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, enquanto o pedalinho e o skibum proporcionam momentos de diversão e aventura. A área de camping possibilita uma conexão mais próxima com a natureza, proporcionando uma experiência verdadeiramente imersiva. Além de tudo isso esse refugio é abençoado com riqueza natural, sendo abastecido por Água Mineral Pura, diretamente do lençol freático. Além de ser um local deslumbrante para uma variedade de eventos, o sítio oferece a vantagem incomparável de acesso a essa água pura e natural. Não perca a oportunidade de tornar seu próximo evento verdadeiramente inesquecível neste sítio excepcional. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e reserve o local para garantir que seus momentos especiais sejam celebrados em grande estilo e conforto.

Localizado em um terreno de 75.000 metros quadrados, esta magnífica propriedade oferece uma experiência única de hospedagem e lazer em meio à deslumbrante paisagem natural. A casa principal, com sua imponência, dispõe de quatro quartos espaçosos, incluindo duas suítes luxuosas, proporcionando conforto e privacidade para os hóspedes. Além da residência principal, o amplo espaço exterior conta com uma piscina convidativa, ideal para momentos de relaxamento e diversão. Adjacente à área da piscina, encontra-se uma charmosa área gourmet, equipada com todas as facilidades necessárias para a preparação de refeições deliciosas, proporcionando momentos memoráveis de convívio entre amigos e familiares. Para acomodar até 200 convidados, a propriedade oferece instalações para eventos, também com 100 vagas para carros, garantindo uma experiência inesquecível para aqueles que desejam celebrar ocasiões especiais em um cenário deslumbrante. Além disso, trilhas de três quilômetros serpenteiam pela paisagem exuberante, permitindo aos visitantes explorarem a beleza natural da região. Para os amantes de esportes, a propriedade dispõe de um campo de futebol e uma quadra de vôlei, proporcionando oportunidades para atividades recreativas e competições amigáveis. Um lago pitoresco adiciona ainda mais charme ao ambiente, oferecendo a possibilidade de relaxar em um pedalinho enquanto admira a paisagem ao redor. Destacando-se majestosamente ao horizonte, a vista panorâmica para o Dedo de Deus é verdadeiramente impressionante, proporcionando um cenário deslumbrante que encanta os visitantes. Ademais, a presença da Falsa Baiana adiciona um toque de exotismo e charme à paisagem, tornando este local ainda mais único e memorável para todos aqueles que têm o privilégio de visitá-lo.

OPORTUNIDADE ÚNICA! EXCLUSIVIDADE PPV IMÓVEIS! Propriedade MARAVILHOSA na Granja Guarani, pertinho da famosa Feirinha de Teresópolis! Próximo a toda vida cultural do bairro mais procurado de Teresópolis: o bairro Alto, mas em rua super tranquila, onde você terá contato direto com a rica fauna e flora do local. Passarinhos que cantam o dia todo, esquilos, micos e outros pequenos animais que farão a sua alegria e da sua família! Esta propriedade é um achado RARO E EXCLUSIVO, perfeito para quem tem o sonho de ter uma vida rural, porém não consegue abrir mão da cidade! Se você achava impossível conciliar essas duas coisas, nós estamos aqui pra te dizer que nada é impossível! Finalmente você achou o seu lugar! Esta é uma casa de campo rodeada por uma exuberante flora e fauna, com uma excelente topografia. Possui 04 quartos, sendo uma suíte; 04 salas, uma delas com área gourmet e churrasqueira e muito mais! São 520 m² de área construída e 13.500 m2 de terreno, tudo isso DENTRO DA CIDADE! Isso mesmo! 520 m2 de área construída, MAIS A CASA DE CASEIRO, que tem 62 m! É muita casa, pra caber o tanto de felicidade que você vai viver lá!!! Finalmente o seu sonho de ter um sítio com todas as conveniências da cidade será realizado! Agora, se além de um sonho você tem também uma VISÃO EMPREENDEDORA, você vai enlouquecer ao visitar essa propriedade! São TANTAS, TANTAS possibilidades para investimento! Pousada, condomínio, camping, resort, restaurante temático, turismo rural... nossa! Só você indo lá pra ver!!! Então, vamos marcar uma visita Temos certeza que você vai se encantar!!! Entre em contato com um de nossos corretores e agende seu horário! INVESTIDORES DE PLANTÃO OPORTUNIDADE ÚNICA A 3 MINUTOS DA FEIRINHA DO ALTO... PARA CONDOMINIO OU LOTEAMENTO.... - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Lazer: CHURRASQUEIRA, Espaço Gourmet, PISCINA, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Terreno ENORME, tipo sítio; Dentro da cidade; Muito próximo do bairro mais procurado de Teresópolis: o bairro Alto Diversas possibilidades para investimento

Descubra o paraíso em Citrolândia com este espaçoso sítio de 5.070m²! A propriedade possui uma casa principal com 2 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala em L, banheiro social e cozinha, garantindo todo o conforto necessário. Para momentos de lazer, a área da piscina oferece um ambiente gourmet com churrasqueira, barzinho e banheiro social, perfeito para reunir amigos e familiares. E as vantagens não param por aí! O sítio conta com um amplo salão de festas de 2 andares, ideal para eventos grandiosos, além de um campo gramado de futebol, proporcionando diversão e entretenimento ao ar livre. Para acomodar os hóspedes, o sítio oferece 3 suítes adicionais, garantindo privacidade e comodidade a todos. O melhor de tudo é que esta grande área está documentada e permite financiamento bancário, tornando o sonho de possuir esse paraíso ainda mais acessível. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial deste sítio encantador em Citrolândia!

Sitio com 124 hectares, localizado na região mais preservada da Serra dos Órgãos, em meio à Mata Atlântica. São 4 casas e cada uma delas é composta por sala/salão, 3 quartos, suítes, banheiro social e de serviço, cozinha, varandas diversas, garagem coberta vários automóveis num total de 600m2 de área construída. Quintal, jardins, água à vontade, fauna e flora exuberantes. Oitenta e quatro hectares estão reservados para APP. Esta propriedade manteve pequena usina geradora de energia elétrica, com as instalações de alvenaria ainda existentes no local, represa e água de excelente qualidade. A água utilizada de uso doméstico é proveniente de uma nascente de vazão extraordinária, dentro do sítio. Sempre foi uma propriedade autossustentável. Uma infinidade de atividades são possíveis face às condições climáticas e qualidade da água.25,61 alqueires - Atual.25-11-24

Guapimirim Sítio com 3 Piscinas e Área Total de 17.000m² Descrição da Propriedade: Apresentamos um magnífico sítio com 17.000m² de área total, localizado em uma região privilegiada. Com escritura pública, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. Infraestrutura Completa: Áreas de Lazer: 3 Piscinas com deck e uma varanda anexa, ideal para momentos de descontração. Campinho de Futebol Quadra de Vôlei Churrasqueira para confraternizações ao ar livre. Residências: Casa Principal: 4 Quartos espaçosos. 2 Banheiros. Sala de estar ampla. Cozinha funcional. Varanda arejada com vista para o sítio. Casa do Caseiro: 2 Quartos. Sala. Cozinha. 4 Banheiros adicionais no refeitório. Estruturas Adicionais: 06 Banheiros Externos para maior comodidade em eventos. Salão e Refeitório equipados com cozinha. 02 Lagos (necessitando de revitalização), com potencial para paisagismo ou criação de peixes. Mais 04 Edifica

Sitio em condomínio em Guapimirim. Casa com três andares, totalizando 350m2. Acesso para a rua no primeiro pavimento (garagem), 2 salões e 1 banheiro. Segundo pavimento com 2 salões, cozinha, despensa, banheiro social, 1 quarto e varanda. Terceiro pavimento com 5 quartos (1 suíte), banheiro social e ampla sala com varanda. Na área externa, piscina, churrasqueira, banheiro e 1 quarto. Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Privilégio Imóveis Cód. 33728 Os valores podem sofrer alteração sem prévio aviso. ATENDIMENTO IMEDIATO WHATSAPP (21) <ver_telefone>Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis