Invista - Polo urbano + valorizado de Londrina em breve - Duplicação da R. Adalberto Pirola - Valorização e oportunidade p/ investimento - Mercado Imobiliário - Incorporações de condomínios de terren
Oportunidade!!!Vende-se área nobre em Londrina-PR.Preço abaixo do mercado.Chácara excelente, na Rua Adalberto Luiz Pirola, com 48.400 m2 de área total.Próximo Shopping Center Catujaí e ao Alphaville e demais condomínios de terrenos alto padrão e finíssimo acabamento da cidade.Oportunidade para incorporadora e/ ou construtora de condomínios de terrenos, com interesse de aquisição a ótimo custo direto, que vem permitir estoque de excelente matéria prima p/ empreendimento imobiliário.Oportunidade para investidores, com interesse de compra excelente área, por preço bem abaixo do mercado, que vem permitir revenda com lucro para incorporadora e/ ou construtora.Oportunidade para unificar a área com as áreas vizinhas posteriormente.Entre em contato e solicite prazo exclusivo para realizar estudo e análise técnica de viabilidade econômica e financeira, para fazer proposta de compra.Analisa-se e examina-se estudo, análise projetada, receita bruta de vendas (VGV), taxa de retorno nominal e efetiva, VPL, custos, despesas e margem, com possibilidade de busca convergência em opção justa para fechamento de negócio.Invista agora, comprando esta área em transformação. Em breve esta região rural vem ser o polo urbano mais valorizado de Londrina para condomínio de terrenos de alto padrão e finíssimo acabamento, c/ a continuidade da duplicação da R. Adalberto Luiz Pirola, já duplicada à 1,7 km atrás, oferecendo alto potencial de valorização no mercado imobiliário regional de condomínios de terrenos alto padrão.Solicite informações, geo-referenciamento da área ou visita no local.Na pior das hipóteses, estimando 60% da área total:==> 28.920,00 m2 privativos vendáveis==> Receita de vendas R$ 50.000.000,00Preço da área = Apenas R$ 5.000.000,00 Apenas 10% da Receita Bruta de Vendas;Forma de pagamento: à dinheiro. 1) ENTRE EM CONTATO, identifique-se, solicite prazo exclusivo p/ estudo e análise de viabilidade;2) Envie a proposta;3) Aceita-se negociar eticamente de forma transparente, buscando uma convergência de interesses justa para ambas as partes;==> Estuda-se aceitar aquisição de imóveis prontos como parte de pagamento da área de 48.400 m2, desde que tenham giro de mercado, preços adequados, não velhos e depreciados, mediante participação na comissão de corretagem de venda desses imóveis prontos também pelo corretor da venda da área de 48.400 m2, como de praxe em permutas e, principalmente mediante interesse e aceitação da opção por parte do proprietário para fechamento do negócio.Local da área de 48.400 m2 (chácara), na R. Adalberto Luiz Pirola até a Rodovia Celso Garcia Cid dá 7,2 Km (10 minutos);Local da chácara até o Shopping Catuaí (9 minutos); Condomínio Residencial Terras de Canaã (2 minutos);Condomínio Cabral (3 minutos);Condomínio Estância Bom Tempo (3 minutos);Condomínio Recanto do Salto (4 minutos);Condomínio Sun Lake (4,5 minutos);Condomínio Santa Paula (7 minutos);Alphaville (8 minutos);Royal Golf (9 minutos);Royal Park Residence (11 minutos);SUSTENTABILIDADE URBANA:Shopping Center Catuaí (9 minutos);UEL - Universidade Estadual de Londrina (12 minutos);Aeroporto (22 minutos);Mufatto Gourmet (11 minutos);Próximo a postos de combustíveis da Petrobrás, Ipiranga e Shell;Próximo a churrascarias, restaurantes e pizzarias renomadas próximas ao lago Igapó;Próximo à panificadoras, confeitarias e gourmeterias;Próximo à hospitais, clinicas médicas e odontológicas;Próximo a veterinários e petshop(s);ASSESSORIA - CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO:F R A N K L I N H A S EEngenheiro Civil - Crea-Pr 31.854/ DCRECI-PR 36.872Fone/ Whatsapp: (41) 9
