Sítio / Chácara para Venda no bairro LAVRINHA em Pinhalão, 4 quartos sendo 1 suíte, 5 vagas, Semi-Mobiliado, 186000 m² de área total, 186000 m² privativos,
-DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM (DOCUMENTADA E ESCRITURADA)-ÁREA DE 18,6 HECTARES (7,7 ALQUEIRES)RESIDÊNCIA:-CASA NOVA DE ALVENARIA, FORRADA E COM LAGE-ÁREA CONSTRUÍDA: 196 M² (VARANDAS, 4 QUARTOS, 2 BANHEIROS, SALA/COPA E AMPLA COZINHA). PÉ DIREITO ALTO-FOGÃO À LENHA E À GÁS-GRANDES VARANDAS DOS 4 LADOS, COM AMPLA VISÃO PANORÂMICA. -VAGAS PARA 6 VEÍCULOSCARACTERÍSTICAS DO SÍTIO-RICO EM ÁGUA (ÓTIMO PARA CRIAÇÃO DE PEIXES)-VÁRIAS MINAS D'ÁGUA, 3 AÇUDES E RIACHO COM ÁGUA DENTRO DA PROPRIEDADE-GALPÃO E GALINHEIRO ADEQUADOS PARA DIVERSAS ATIVIDADES RURAIS.-ESPAÇO RESERVADO PARA HORTA-CERCAS NOVAS RECENTES COM MADEIRA TRATADA EM TODA A EXTENSÃO DA PROPRIEDADE-POMAR (MANGUEIRAS, ABACATEIROS, LARANJEIRA E DEMAIS ESPÉCIES FRUTÍFERAS)-ENERGIA ELÉTRICA COPEL-INTERNET INSTALADA-ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E BELÍSSIMA VISÃO PANORÂMICA COM PICO AGUDO AO FUNDO-SITIO SITUADO A 190 KM DE LONDRINA E 35 KM DE IBAITI-FÁCIL ACESSO A ESCOLA E COMÉRCIO EM GERAL.-GRANDE OPORTUNIDADE PARA UM INVESTIMENTO SEGURO E MUITO BEM ESTRUTURADOÁREA DO CAFEZAL-CERCA DE 5.000 PÉS DE CAFÉ, PLANTADOS NO SISTEMA ANTIGO, EM 2,5 HECTARES. -NO ENTANTO, A PROPRIEDADE TEM CERCA DE 5 HECTARES LIVRES PARA CULTIVO DE CAFÉ. EXISTE A OPÇÃO POR MODERNIZAR O PLANTIO, COM ESPAÇAMENTO DE 3,5M A 0,5M ENTRE AS PLANTAS, TORNANDO POSSÍVEL CULTIVAR UMA QUANTIDADE DE, PELO MENOS, 6.000 PÉS DE CAFÉ POR HA. PORTANTO, TERÍAMOS ASSIM, EM TORNO DE 30.000 PÉS DE CAFÉ EM 5 HECTARES.ÁREA DE PASTAGEM-FORMADA COM PASTO PARA CRIAÇÃO DE GADO (COM 4 PIQUETES), MANGUEIRA E CURRAL.ESSA ALTERNATIVA, CONTA COM UMA RESERVA PRÓXIMA DE 6 HECTARES, QUE EM UM SISTEMA DE PASTEJO CONTÍNUO E ROTACIONADO, PODE-SE MANTER ENTRE 70 E 90 CABEÇAS DE GADO.OUTRAS POSSIBILIDADES LUCRATIVAS A SEREM OBSERVADAS, SERIAM A CRIAÇÃO DE SUÍNOS E OVELHAS.OBSERVAÇÃO FINAL: -ACEITA-SE IMÓVEL E/OU AUTOMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO*O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SOFRER ATUALIZAÇÃO DE PREÇO SEM AVISO PRÉVIOPARA MAIORES DETALHES E INFORMAÇÕES: (041) 9 (WHATSAPP)CEP: 84925-000 *-* Características destacadas do imóvel: * AÇUDE * AGUA * Área de Serviço * AREA NATIVA * Cachoeira * CHIQUEIRO * Churrasqueira a carvão * Diferenciado * Dispensa/depósito * ENERGIA ELÉTRICA * ESTREBARIA * GALINHEIRO * HORTA * Lavanderia * NASCENTE AGUA * Pomar * Sacada aberta * Sala 2 ambientes * Sala de estar * Tanque peixe
