Chácaras à venda no Irapuá em Floriano

Fazenda a venda em Floriano - Piauí   Agricultura (Apta para soja) e pecuária (Estrutura pra vacaria ou engorda)   Obs: 702.000,00 m2 (setecentos e dois mil metros quadrados)   Benfeitorias   • CASA SEDE (210 METROS QUADRADOS) COM 4 QUARTOS, SUÍTE, 2 SALAS GRANDES, ALPENDRADA, GARAGEM PRA 3 CARROS. • CASA PRA FUNCIONÁRIO. • DEPÓSITO DE RAÇÃO. • MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS. • (FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV). • CURRAL COM DIVISÃO PRA BEZERROS. • TODA CERCADA. • 6 DIVISÕES PRA PASTO. • POÇO TUBULAR (BOMBA 1,5CV). • TRANSFORMADOR 30 KVA (PRÓPRIO). • TODAS CASAS DE TIJOLOS (ALVENARIA). • CAPIM PLANTADO E NATIVO. • 14 HECTARES DE RESERVA (20%). • ENERGIA TRIFÁSICA. • CERÂMICA E FORRO DE GESSO NA PARTE INTERNA DA CASA.   Logistica   • 10KM DA CIDADE. • ASFALTO. • 100 METROS DO ASFALTO. • TEM SINAL DE CELULAR • INTERNET VIA RÁDIO E 4G • CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL. • PRÓXIMO AO AEROPORTO. • REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU. • RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF.   Documentação   VENDO ÁREA RURAL TOTALMENTE DOCUMENTADA,NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA! COM OS SEGUINTES DOCUMENTOS: ESCRITURA DE COMPRA E VENDA REGISTRO DE IMÓVEL NO CARTÓRIO CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR CCIR (INCRA) ITR (RECEITA FEDERAL) CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL) GEORREFERENCIADA (COM AVERBAÇÃO NA ESCRITURA DE ACORDO COM A NOVA LEI) ART (CREA) MEMORIAL DESCRITIVO (MINISTÉRIO DA AGRICULTURA,PECUÁRIA E ABASTECIMENTO. CND PESSOA FÍSICA CND RURAL CAFIR CNIR TODOS OS IMPOSTOS EM DIA. SEM MULTAS E EMBARGOS.   Águas   • POÇO TUBULAR CADASTRO NA CPRM COM BOMBA 1,5CV TRIFÁSICA • 1 BARRAGEM. • 1 AÇUDE. • 1 MINADOR DE ÁGUA. • 1.400 MILÍMETROS DE CHUVA. • ÁGUA ENCANADA PRA CASA SEDE E PRO CURRAL.   Terras   • 90% BARRO PRETO • 80% PLANO   Cultivo   JÁ FOI PLANTADO: • MILHO  • FAVA  • FEIJÃO • ARROZ  • MANDIOCA  • CANA DE AÇÚCAR  • AMENDOIM  • CAPIM  • MELANCIA  • ABÓBORA      MADEIRAS NA PROPRIEDADE:   • AROEIRA • ANGICO • PAU DE RATO • CATINGA DE PORCO • GONÇALIVE   Aceito : HILUX, S10, COROLLA COMO PARTE DO PAGAMENTO!   Informações e condições deste imóvel, estão sujeitos as alterações sem aviso prévio. PS Imóveis | CRECI 799-J cap. Silvio Romero     Código do Anúncio: <ver_telefone>99

O P O R T U N I D A D E Ponto comercial Imóvel hoje ocupado comercialmente, antes era uma residência familiar; 3 inquilinos dividem o imóvel como ponto comercial, ciente da venda do mesmo, por estarem em uma excelente localização; Está todo escriturado esse imóvel já para fazer a venda, mesmo sendo antigo, realmente vale muito a pena para investir e transformar em um novo imóvel comercial; Agende comigo sua visita e tenho a certeza de fazer um bom negócio.