Chácaras à venda na Zona Rural em São Félix do Araguaia

A Fazenda Araguaia * Com uma Área Total de 83.400 Hectares a fazenda está localizada na regiâo nordeste do Estado do Mato Grosso, à 18 km da cidade de Sao Félix do Araguaia e é dedicada a produção de bovinos de corte, porém também apta à Lavoura. * A precipitacâo anual média da região é de 1.900 mm distribuidos entre outubro a maio. Com solos dos tipos latosolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromorficos com alto teor de argila e matéria organica. * Formação de 45.000 ha dos capins: Humidicola , Brizanta , Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina. * A formacâo de capim é feita sem a derrubada de arvores com a gradeacâo entre as mesmas e o capim nativo sempre esta verde propiciando a engorda durante todo o ano. * Formação de 10.000 ha de cerrado. * Possuem 150 km de cercas e 100 km de divisas naturais (Rio Lago Morto e Rio Xavantinho); * 40 represas e 40 lagos que juntamente com os rios fazem os 20 km de estradas elevadas internas e 30 km de estrada estadual que liga Sao Félix do Araguaia à Santo Antônio, passando por toda divisa ao lado do Rio Araguaia. Estrutura da fazenda. Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviaria, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veiculos como caminhões, camionetes e automoveis. RETIRO - SEDE E BENFEITORIAS Casa sede com cantina para funcionarios. 2 casas de empregados 1 alojamento para 8 peoes Deposito para sal e medicamentos Barracâo para maquinas, implementos, insumos e cereals Logística da fazenda. A Fazenda é servida pela BR 242 (leste - oeste) que dista apenas 10km da BR158 (norte - sul) que é o corredor de exportação da produção de todo leste do estado. Na BR 158 temos os seguintes frigorificos: * Vila Rica em Vila Rica a 300 km norte. * Independência em Confresa a 220 km norte. * Arantes em Canarana a 420 km sul. * Bertin em Agua Boa a 400 km sul * lndependência em Nova Xavantina 480 km sul * Friboi em Barra do Garcas 670 km sul * Marjem em Barra do Garcas 670 km sul Grandes tradings na BR 158: * Bunge e Cargill a 150 km em AU Brasil * Bunge , Cargill e ADM em Agua Boa a 400km VALOR DA FAZENDA: ???? 950 milhões de reais. ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO

Fazenda situada no Município de São Félix do Araguaia-MT, na região do Vale do Araguaia, com excelente logística. Com Área Total de 1.223 alqueires (5.920 hectares), com 362 alqueires (1.750 hectares) em pastagens, e destes, 217 alqueires (1.050 hectares) necessitando limpeza de pastos, 206 alqueires (1.000 hectares) em lavoura de grãos há mais de 10 anos, plantando safra e safrinha. 145 alqueires (700 hectares) de terras de varjão e o restante em pastos nativos. Topografia plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade. Com teor de argila variando de 30 a 45%. Bem servida de agua, às margens do Rio Araguaia. Índice Pluviométrico médio de 2.200 mm/ano. Muito bem estruturada, com uma ótima casa sede. com área de lazer com piscina e rancho as margens do rio, casas para funcionários, barracão, silo com capacidade para 20.000 sacas, energia e balança rodoviária. Documentação toda em ordem. GEO CAR. <b>(link removido)</b> e licenças em dia PREÇO R$ 138.986.48/alqueire ou R$ 28 716.21/hectare PEDIDA RS 170.000.000,00 (Cento e Setenta Milhões ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO