Chácaras à venda na Avenida Araguaia em Cocalinho

Apresentamos uma fazenda incrível, localizada a apenas 20 km da cidade de Bandeirantes, no município de Cocalinho-MT. São 5.324 hectares (1.100 alqueires) de área total, a fazenda oferece um ambiente propício para a criação de peixes, com 13 lagos prontos para serem explorados. Principais atributos: Acesso: 20 km de estrada de chão; Pastagens: 11 divisões de pasto para criação de gado ou outras atividades agrícolas; Plantio: Possibilidade de plantar em até 500 alqueires; Permuta: Aceitamos permuta por fazendas menores ou imóveis em Goiânia; Potencial de Negócio: Ideal para quem busca investir em piscicultura e fornecer peixes para todo o Brasil. Seu Futuro no Campo Começa Aqui!

Fazenda excepcional toda plana de 914 alqueires na região deslumbrante de Cocalinho-MT. Com 85 hectares já em plantio e 220 hectares prontos para o próximo ano, a fazenda representa um potencial produtivo excepcional, reserva pode ser usada como pasto com bastante capim, argila de 10% a 25 %, área de baixo da fazenda que pode plantar irrigada 1100 hectares e a parte superior pode plantar toda fazendo drenagem. Infraestrutura Completa: A fazenda oferece uma pista de avião de 1.200 metros, dois lagos - 'Lago Marrecão' e 'Lago dos Bichos' (para irrigação), e a vantagem de estar às margens do rio Araguaia. Instalações Confortáveis: Além da casa sede com piscina, há seis casas para funcionários, alojamento para até 20 pessoas, fábrica de ração e silo para milho Energia e Acesso: A fazenda está a 35 km da energia trifásica e é facilmente acessada pela MT 100, a apenas 60 km de Itacaiú, em direção ao Araguaia. Pastagens Variadas: Com diferentes tipos de capim, como Dictioneira, Humindicula, Mg5 e Branquiarao, a fazenda está pronta para atender às necessidades de criação de gado. Obs: Visitas à propriedade são realizadas somente mediante apresentação de carta de intenção de compra e estão sujeitas a alterações de valor.

Essa excelente fazenda localizada no município de Cocalinho-MT está a apenas 14 km do asfalto (MT-326, sentido a Água Boa) e a 62 km da cidade com área de 4.743 hectares. Metade da área está formada em pastagem e o restante é varjão de terra preta (pode plantar aproximadamente 2.178 hectares), são 35 divisões de pastos, casa sede com ar condicionado oferecendo um ambiente de conforto, 02 casas para funcionários, barracão para maquinários (é o seu espaço para manter tudo organizado, garantindo que todas as operações ocorram de maneira tranquila). Além disso disso conte com: -Rancho na beira do rio Cristalino com energia elétrica; -Margeia aproximadamente 4,5 km do Rio Cristalino; - Topografia plana. Com uma entrada de 60% e mais 2 pagamentos anuais, essa é a oportunidade perfeita para garantir este pedaço do paraíso para você.

Esta é a chance que você esperava para investir em uma das propriedades mais excepcionais de Cocalinho, Mato Grosso. Fazenda de dupla aptidão, boa de água, localizada em uma região de safra e safrinha, você pode otimizar o uso da terra e diversificar as culturas, área aberta de 12.000 hectares, área de 9.000 hectares formadas em pastagem. Atualmente a fazenda está com 8.000 reses e você tem a opção de adquirir o gado separadamente, se desejar. Índice pluviométrico de 1.800 à 2.200 mm/ano, apenas 70 km do calcário, facilitando a logística e melhorando a qualidade do solo. Acesso Conveniente: A propriedade possui uma estrada excelente, garantindo acesso o ano todo, independentemente das condições climáticas. Infraestrutura Completa: A fazenda inclui uma casa sede, um curral bem equipado e 3 retiros, todos com alojamento para funcionários e currais. Tenha em mente que os valores estão sujeitos a alterações, e para visitar esta propriedade impressionante, solicitamos uma carta de intenção. Esta é uma oportunidade única que não deve ser perdida, pois oferece inúmeras possibilidades de investimento e desenvolvimento.