Chácaras à venda em Arinos - MG

Vendo Fazenda Espetacular 399 Hectares !!! 13.125.000 !!! Localizada no município de Chapada Gaúcha MG Área total: 300ha de plantio [2 escrituras de 150ha] 75ha de reserva [2 escrituras de 37,5ha] já averbadas respectivamente em cada escritura de 150ha] Escriturada e registrada no Cartório Reg Imov de Arinos-MG Possui CAR, ITR e CCIR [ainda não georreferenciada] Cultivada há 4 anos com soja e capim para semente Está arrendada para a safra 23/24 Toda plana, possui galpão de aproximadamente 220m2 e casa de caseiro poço semi-artesiano com 130 m profundidade- água abundante Distante 400km de Brasília [no asfalto] e 30km de Chapada Gaúcha-MG [estrada de terra] Índice pluviométrico histórico de 1400mm/ano Altitude aproximada de 860m do nível do mar Fazendas vizinhas também cultivadas com soja e capim para semente Energia 110V e 220V Documentação toda desembaraçada e sem nem penhor ou ônus Preço: R$35mil/Ha Roberto: vivo/WhatsApp. CRECI/DF:5580.

Apresentamos uma oportunidade incomparável para adquirir uma fazenda excepcional entre Arinos e Chapada. São 1.300 hectares de área total, 600 hectares de área de plantio e está a apenas 5 km do asfalto e 230 km de Brasília permitindo fácil acesso à capital federal. Entre em contato conosco para obter mais informações Obs: R$10.000 por hectare.

VENDO FAZENDA • Localizada no município de Arinos- MG (noroeste de Minas) • Distância de Brasília: 340km, sendo aprox. 14km de estrada de terra • Distância de Arinos-MG: 95km • Área total: 1.370ha • CAR, ITR, CCIR, ok • Georreferenciamento, Ok (certificado no INCRA em duas partes 250ha e 1120ha) • Altitude aproximada: de 710 m em relação do nível do mar • Escritura definitiva de 250ha – fase de registro. • Escritura e registro prontos de 1.120ha, Cartório de Registro de Imóveis de Arinos • Tipo de terreno: topografia mista, permite o plantio com máquinas em aprox. metade da fazenda; • 200ha já cultivadas em pastagens. Restante é pasto natural • Vocação plantio: plantação de soja, capim para colheita de semente, criação de gado, etc. • Água corrente na porta. Os cursos d’água são vários: limita com o ribeirão Invernada (na entrada da Fazenda); com a Vereda Alecrim, na porta da sede; com o ribeirão Galho Preto – muita água e lindos poços, inclusive para pesca; e com o Ribeirão Guará Grande. • Outro limite natural é uma serra. Além desses, somente mais alguns poucos quilômetros de certa de arame (aprox.. 5km), de um total de mais de 15km de perímetro. • Possibilidade de instalação de pivot para irrigação (viabilidade já constatada para aprox. 50ha, se por aspersão (aérea); e de aprox. 90ha, se por gotejamento – em fase de processo de outorga nos órgãos oficiais de MG • Galpão para máquinas de aprox 150m2 • Curral em excelente estado, de cabo de aço, iluminado, madeira de cerne (jatobá, sucupira e outras) mais eucalipto tratado, com 4 divisões, seringa, tronco, brete (marca Baltec – tipo americano) e balança eletrônica e barracão cobrindo parte do curral. • Área de espera anexa ao curral, divisões de pastos • Talhão de aprox. 5 hectares de eucalipto. • Casa de caseiro • Energia elétrica 110 e 220W • Preço: 7.800,00 por hectare x 1370ha = R$10.686.000,00 • Forma de pagamento: Entrada + parcelas a combinar – prazo de 4 anos. Roberto, vivo/WhatsApp. CRECI/DF: 5580

Excelente fazenda, com relevo plano, Solo cerrado, Sede principal com: Sala ampla em 2 ambientes, 3 quartos, Banheiro social, Cozinha ampla, Área de serviço separada, Casa de Caseiro com 3 cômodos, Barracão para máquinas, Curral coberto, Torre de internet, Pomar formado, Poço artesiano.