!! MARIÁ IMÓVEIS VENDE EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS E LAZER !!
IMÓVEL ÓTIMO PARA RECREAÇÃO, RETIROS, CLUBES, ENTRE OUTRAS FORMAS DE NEGÓCIOS E LAZERIMÓVEL RURAL COM ATIVIDADE RESIDENCIAL E COMERCIAL.- SITUADO NO NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE – GAMA (DF).- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:- DISTANTE 3 KM DO SETOR OESTE DO GAMA, LIGADO POR ESTRADA ASFALTADA (DF 475);- APENAS 600 METROS DE ESTRADA DE TERRA (VC 351 LIGANDO COM A DF 475);- IMÓVEL COMPOSTO POR DOIS LOTES QUE FORAM COMPRADOS “CRU'.- O PRIMEIRO: 20.000M² (100M X 200M), ADQUIRIDO EM 1990, REGISTRADO EM-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.- O SEGUNDO: 22.200M² (FORMATO TRIANGULAR), ADQUIRIDO EM 1995, REGISTRADO EM-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.- AMBOS FORAM ADQUIRIDOS ATRAVÉS DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA E-REGISTRADOS EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, ONDE CONSTAM TODOS OS DADOSTRANSCRITOS DAS RESPECTIVAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA ORIGINAIS.- A PROPRIEDADE POSSUI OS SEGUINTES BENEFÍCIOS:- É TODA PROTEGIDA POR DUPLA CERCA (ARAME FARPADO E POR CERCA VIVA “FÍCUS');- SISTEMA ELÉTRICO TRIFÁSICO, SUPORTADO POR TRANSFORMADOR DEDICADO DE 42 KWA,FIAÇÃO DE DIÂMETRO TECNICAMENTE ADEQUADO, TODA SUBTERRÂNEA E TUBULADA;- SISTEMA DE IRRIGAÇÃO (AUTOMATIZADO E MANUAL) QUE ABRANGE TODA A ÁREA DEVEGETAÇÃO DA PROPRIEDADE;- DUPLA REDE DE INTERNET FIBRA ÓPTICA BMT (PARA USO DOS CLIENTES E PARA USOFAMILIAR.- A ÁREA DO PESQUE E PAGUE É COMPOSTA POR 6 TANQUES, SENDO:- 7.000M² DE LÂMINA D’ÁGUA;- 14.500.000 LITROS DE ÁGUA (VOLUME PERMANENTE);- SISTEMA DE RENOVAÇÃO DA ÁGUA, POR GRAVIDADE (NATURAL E PERMANENTEMENTE,SEM USO DE ELETRICIDADE);- DISPÕE DE 6 EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS DE AERAÇÃO ARTIFICIAL, PARA USOOCASIONAL/EMERGENCIAL;- 3 TANQUES DESTINADOS À CRIAÇÃO PRÓPRIA DE PEIXES;- 3 TANQUES ABRIGAM, ATUALMENTE, MILHARES DE PEIXES ADULTOS CRIADOS NO LOCAL(COM ATÉ 28 ANOS DE IDADE), DE DEZENAS DE VARIEDADES, DESTINADOSEXCLUSIVAMENTE PARA A PESCA DOS CLIENTES (SOMENTE PESCA ESPORTIVA);- AS PASSARELAS LATERAIS DOS TANQUES DE PESCA POSSUEM ÁRVORES DESOMBREAMENTO (FÍCUS) E BANCOS DE CONCRETO PARA ASSENTO DOS PESCADORES;- ESTES 6 TANQUES SÃO ABASTECIDOS, PERMANENTEMENTE, POR 400MM DE ÁGUA (2TUBOS: 1 DE 250MM E 1 DE 150MM DE DIÂMETRO) CANALIZADA DA NASCENTE OLHOSD’ÁGUA DE PROPRIEDADE E PRESERVAÇÃO PELA CAESB, NASCENTE ESTA QUE FICA ACERCA DE 3.400M DE DISTÂNCIA DA PROPRIEDADE.-TAL ABASTECIMENTO É REALIZADO EXCLUSIVAMENTE POR SISTEMA DE GRAVIDADE (SEM QUALQUER USO DE ENERGIA ELÉTRICA).- ESSA ÁGUA “CONCEITUADA DE SUPERFICIAL' POSSUI OUTORGA DE USO ATÉ 2028,FORNECIDA PELA ADASA À ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES E USUÁRIOS DO CANALDE ÁGUA DA NASCENTE OLHOS D’ÁGUA NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE,DA QUAL O PESQUE PAGUE FLAMBOYANT PARTICIPA NA CONDIÇÃO DE ASSOCIADO.- PARA A CONCESSÃO DA OUTORGA A ADASA EXIGIU A ANÁLISE DA QUALIDADE DA ÁGUA,QUE FOI REALIZADA E ATESTADA POR EMPRESA ESPECIALIZADA INDICADA PELA PRÓPRIAADASA.- A NECESSIDADE DA RENOVAÇÃO E DA MANUTENÇÃO PERMANENTE DO NÍVEL DE ÁGUADOS TANQUES DE PEIXE GERA UM VOLUME DE ÁGUA, CORRESPONDENTE À ENTRADA,CHAMADA DE “REUSO' QUE É UTILIZADA, PARTE PARA A IRRIGAÇÃO DE TODA APROPRIEDADE (QUE É EXECUTADA ATRAVÉS DE SISTEMA AUTOMATIZADO E MANUAL,COMPOSTO DE BOMBA, MOTOR TRIFÁSICO DE 12 CV, TUBULAÇÕES E ASPERSORESSUBTERRÂNEOS E EXTERNOS) E, O RESTANTE, CEDIDA “A CUSTO ZERO' A 5 PROPRIEDADESVIZINHAS QUE A UTILIZA EM VÁRIAS ATIVIDADES PRODUTIVAS (ANIMAIS E VEGETAIS).- O RESTANTE DA PROPRIEDADE (35.200M²) É FORMADO POR GRAMADOS, JARDINS E PORPLANTAÇÕES DE ÁRVORES DIVERSAS – ORNAMENTAIS E FRUTÍFERAS – UTILIZADAS NA NOSSAREGIÃO DE BRASÍLIA, CUJAS MUDAS FORAM À ÉPOCA OBTIDAS, NA SUA QUASE TOTALIDADE,JUNTO AOS VIVEIROS DA NOVACAP.- NESTA ÁREA, POSSUI, TAMBÉM:- GUARITA DE ENTRADA/SAÍDA COM 2 PORTÕES ELETRÔNICOS;- ESTACIONAMENTO GRAMADO E SOMBREADO POR ÁRVORES, COM CAPACIDADE PARA ATÉ150 VEÍCULOS DE PASSEIO;- QUADRA DE AREIA, TELADA, MEDINDO 20M X 42M;- POÇO ARTESIANO (COM OUTORGA DE USO PELA ADASA ATÉ 2028), COM 105M DEPROFUNDIDADE, PRODUÇÃO DE 18.000 LITROS DE ÁGUA POR HORA, CAIXA D’ÁGUA COMCAPACIDADE DE 50.000 LITROS, FILTRO PREDIAL COM CAPACIDADE DE FILTRAGEM DE 3.000LITROS/HORA, HIDRÔMETRO, ETC. QUE ABASTECE, POR GRAVIDADE, VÁRIAS CAIXAS D’ÁGUA(8.000 LITROS PARA USO DO PESQUE E PAGUE) E (2.000 LITROS PARA USO DA RESIDÊNCIADA FAMÍLIA);- DEPÓSITO PARA GUARDA DE RAÇÃO PARA PEIXES, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS DEPOSSUI TAMBÉM- BAR E RESTAURANTE:- SALÃO COBERTO DE ATENDIMENTO A CLIENTES;- VÁRIOS EQUIPAMENTOS DE SOM PROFISSIONAL;- CERCA DE 100 JOGOS DE MESAS E CADEIRAS DE PLÁSTICO;- 3 EQUIPAMENTOS EXPOSITORES DE ALIMENTOS (2 BUFFET QUENTE E 1 BUFFET FRIO);PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATOCASO DESEJE UMA AVALIAÇÃO NO SEU IMÓVEL, REALIZAMOS A MESMA GRATUITANão perca essa oportunidadeLigue e agende uma visitaMariah Imóveis- Gama Shopping(61) 9 Corretora(61) 9 Escritório*M
