Chácaras à venda na Área Rural de Barreiras em Barreiras

FAZENDA LOCALIZADA A 90KM DE BARREIRAS NA BAHIA A propriedade possui uma área total de 3800 há, sendo 1700 hectares PLANTANDO. Está com autorização para abrir mais 800 hectares. 6 (seis) escrituras todas em um único nome e ITR em dia. Fosfatada, calcariada e gessada, Área plana sem necessidade de curva de nível. Área serve para plantio de soja, milho, algodão, sementes forrageiras e também excelente para pecuária. OBSERVAÇÕES: possui maquinas entre tratores e colheitadeiras dezenas de empreendimentos agrícolas, aproximadamente 4 (quatro) mil metros quadrados de construções: Poços artesianos, Pastagens, Cercas novas, Energia bifásica e trifásica BENFEITORIAS 01 Almoxarifado de alvenaria com cobertura metálica e telhas de zinco, com piso de cimento 01 alojamento e casa sede construídos em alvenaria, primeiro andar alojamento , segundo andar casa sede com piso de cerâmica, cobertura de madeira com telha de barro 250 m2 01 armazém com 1050 m2, 700 m2 fechado, 350 m2 aberto, cobertura em estrutura metálica de telha de zinco 01 armazém de alvenaria de 480 m2 com cobertura metálica, telhas de zinco e piso morto 01 caixa d água metálica com capacidade de 30.000 litros 01 caixa d água metálica com capacidade de 20.000 litros 54 km de cerca de arame liso com 5 fios 01 Poço tubular artesiano de 170 m de profundidade com bomba submersa 01 Poço tubular artesiano com 100 m de profundidade com bomba submersa 01 refeitório com cantina e escritório e alojamentos com cobertura de madeira, telhas de barro e piso de cerâmica com 162 m2 01 deposito de veneno e maquinas com estrutura metálica e cobertura de zinco 225 m2 03 tanques de concreto para gado com capacidade de 30.000 litros cada Energia elétrica trifásica com transformador de 45 kwa Energia elétrica com transformador de 20 kwa 01 tanque de combustível de 15.000 litros com bomba 01 curral anti-stress em cordoalha com capacidade para 800 animais com embarcador e tronco balança digital ( romancini) Obs: Visitas à propriedade são realizadas somente mediante apresentação de carta de intenção de compra e estão sujeitas a alterações de valor.

Fazenda a venda com dupla aptidão em uma privilegiada localização na área rural de São Desiderio/Oeste da Bahia, com área Total de 10.931 hectares, possui: - 7 Matriculas • Área consolidada em Lavoura : 2.600 hectares plantando a 5 anos. O arrendamento tem mais um ano de contrato e depois encerra. Valor de 5 sacas por hectares (contrato feito onde o risco de safra do primeiro ano ficou com o arrendatário). • Área apta para plantio: 2.050 hectares abertos a dois anos. Foi catado raiz, jogado gesso e calcário. Hoje a área está em Pasto sendo preparada para plantar em 2024/2025. • Área em eucalipto: 3500 hectares -> 80% já foi cortado. Ideia é fazer 2000 hectares em pasto. A destoca é por conta do comprador. • Restante é reserva legal. - Região de safra e safrinha. - Percentual de argila -> Resposta: De 35% a 60% de argila - Altitude -> Resposta: Entre 680 a 800 metros - Tipo de solo -> Predomínio de Latossolo Vermelho - Amarelo Distrófico - Pluviometria -> 1.300mm a 1.700mm Infraestrutura • Curralama de primeira linha feita de concreto • Barracão para máquina • 2 casas. • Cerca de primeira - Logística • 105km de Barreiras • 59km de São Desiderio • As margens da rodovia federal. - Documentação toda ok. Resumindo: Atualmente 2.600ha abertos plantando a 5 anos 2.050ha hoje em pasto e corrigido. 3.500ha em Eucalipto, sendo que 2.800ha já foi cortado e pode-se plantar após as devidas correções de solo. 700ha ainda em Eucalipto, ao ponto de cortar, na qual pertence a um 3° (arrendatário).Total apto a plantio: 8.150ha Dos 10.931ha, 8.150ha está apto para o plantio ou já está plantando. A diferença fica em RL e APP. Infraestrutura: • Curralama de primeira linha feita de concreto • Barracão para máquina • 2 casas • Cerca de primeira - Arrendatário só tem mais a safra 24/25. - Eucalipto está praticamente todo cortado e tem a safra 2024/25. Valor: 22.000,00 por hectare Visitas somente com carta de intenção de compra.