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1.243 Casas na Vila Guilherme em São Paulo - Página 14

Sobrado com 5 quartos à venda em Carandiru - SP

R$ 1.400.000Iptu: R$ 1.044

300m²

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Sobrado com 5 quartos à venda em Carandiru - SP

Lindo sobrado com 390 m2 de área total, com 5 quartos bem amplos, sendo que 03 são suítes, onde também há 01 sala no piso superior próximo aos quartos, 6 banheiros, vagas para 10 veículos, sala para 3 ambientes, cozinha ampla com armário embutido, área de serviço , quintal e uma piscina . Localizado no bairro da Vila Guilherme, próximo a diversos comércios como lojas em geral, farmácias, escolas, restaurantes, academias, padarias, supermercados, transporte público, á 8 minutos do Shopping Center Norte e 10 minutos do shopping Tucuruvi. Venha conhecer, marque uma visita conosco.

Cônego Luís Gonzaga Biazi

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.200.000

250m²

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CASA TÉRREA VENDA VILA GUILHERME, 250m²

CASA TÉRREA RESIDENCIAL 250m² com 6 Dormitórios, 1 Salas, 1 Cozinha, 2 Banheiros, Area de Servico, 3 Vagas, Lateral Direita 25m. Área terreno 252m². Frente 10m. São 3 casas no mesmo terreno2 casas: 3 dormitórios sala cozinha banheiro área de serviço1 casa 1 dormitório sala cozinha banheiro área de serviço

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 850.000Iptu: R$ 451

192m²

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CASA COM 3 QUARTOS E 4 VAGAS DE GARAGEM À VENDA NA VILA GUILHERME

CASA COM 3 QUARTOS E 4 VAGAS DE GARAGEM À VENDA NA VILA GUILHERMEÁrea útil: 192m²Área total: 291m²3 dormitóriosSala de estarCozinha ampla3 banheirosLavaboÁrea de serviço4 vagas de garagemÓtima localização. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o SESC Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) 2813 ? 7000 I WhatsApp (11) 95266 - 1010Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Amândio Monteiro, 415

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 386

191m²

5

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casa com 5 dormitórios e churrasqueira

Belíssima casa num terreno de 10X25 com 3 vagas de garagem, 5 dormitórios ,sendo 1 suíte e sacada, dependência de empregada 4 banheiros, 1 de empregada Cozinha bem espaçosa, sala para dois ambientes bem iluminada e arejada. Casa com espaço gourmet com churrasqueira, quintal com bastante espaço e luz solar

Rua Guanei, 4

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 740.000

230m²

3

Casa com 3 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 740.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

Terreno com excelente localização próximo ao Parque do Trote e do Sondas Hipermercado.

Rua Maria Cândida, 2082

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.800.000

400m²

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Sobrado de 400m² em Vila Guilherme

Imóvel comercial com 3 andares, sendo:- Andar superior com entrada independente: 3 salas (todas com ponto de água), 1 banheiro, Andar inferior: galpão, garagem, 2 cozinhas, escritório grande com ante sala e salinha de descanso, Porão, - 400 m2 de terreno, 4 vagas de garagem, fornecimento de energia bifásica e trifásica.

Avenida Angelina

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 790.000Iptu: R$ 73

90m²

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Sobrado vago próximo ao metrô Parada Inglesa

*Sobrado próximo ao metrô Parada Inglesa com 90 m², 2 suítes, living para 2 ambientes, cozinha ampla e com armários planejados, lavabo, quintal com churrasqueira e 2 vagas de garagem. Ótima localização, rua tranquila, sem saída, próximo a mercados, padarias, escolas, bancos e comércios em geral. Documentação toda ok, agende sua visita*

Travessa Anelito Volpe, 55

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 849.000

3

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1

SOBRADO VENDA VILA GUILHERME,

SOBRADO RESIDENCIAL com 3 Dormitórios, 1 Suites, 1 Salas, 1 Cozinha, Copa, 1 Lavabo, 1 Banheiros, Area de Servico, 2 Vagas. Área total 280m². Área terreno 280m².

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 110

150m²

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SOBRADO ESPAÇOSO !! VILA GUILHERME !!

Sobrado espaçoso !! Dois grandes dormitórios , suíte, sala, cozinha, dependência empregados, lavanderia, quintal, três excelentes vagas . Documentação em ordem. Bem localizado ,bem residencial e próximo de comércios .AGENDE SUA VISITA !!

Rua Ida Da Silva, 551

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 420.000

120m²

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Sobrado com 3 quartos à venda em Vila Ede - SP

ÓTIMO SOBRADO COM 03 QUARTOS BEM AMPLOS, 02 BANHEIROS, 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA ,PISO FRIO NA CASA TODA, ESCADA CARACOL PARA O ANDAR DE CIMA, VARANDA , GARAGEM COBERTA, PORTÃO AUTOMÁTICO ,QUINTAL , PRÓXIMA A AVENIDA EDE , EXCELENTE COMERCIO LOCAL, TODO REFORMADO, TEM UMA LINDA VISTA PANORÂMICA , CONDUÇÃO FÁCIL.

Do Valo Velho

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.400.000

270m²

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Sobrado para venda na Vila Guilherme

Sobrado com 270m², reformado, sala para 02 ambientes, lavabo, escritório, 03 dormitórios(sendo 03 suítes, 01 com closet e hidromassagem), cozinha repleta de planejados e área de serviço com armários planejados e quintal com churrasqueira . Há 05 vagas de garagem e depósito.

Rua Sacalina, 250

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.350.000Iptu: R$ 700

210m²

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Casa-São Paulo-VILA GUILHERME | Ref.: REO660155

Sobrado a venda na Vila Guilherme em excelente localização, Próximo as principais vias da região, o que oferece fácil acesso a ampla rede de comercio e serviços, como supermercados como Sonda e Extra, Farmácias, Restaurantes e lanchonetes, Shopping Center Norte e muito mais. Fácil acesso a vias importantes como Rua Maria Cândida, Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Conceição e Marginal Tiete..................... Essa ampla casa de estilo vintage conta com 5 dormitórios, sendo duas suítes, sala espaçosa, Copa ampla com despensa, cozinha, área de serviço coberta, amplo quintal com piscina e churrasqueira, terraço com ótima vista da cidade e 3 vagas de garagem. Ideal para você que procura uma casa com cômodos amplos e aconchegantes além de ótima área externa, tudo isso sem perder todo comodidade e praticidade que uma grande cidade como São Paulo te oferece Gostou ? Então agende sua visita e conheça essa incrível

Rua José Gonçalves Gomide, 440

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 636.000

121m²

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Sobrado com 2 dormitórios. 2 banheiros, 1 vaga, Vila Guilherme

Apresentamos um ótimo Sobrado na Vila Paiva, Vila Guilherme com 121 metros quadrados de construção, ideal para quem busca conforto e praticidade. Este imóvel conta com 2 dormitórios equipados com armários planejados, proporcionando um ambiente organizado e funcional. A sala de estar é ampla e oferece espaço para 2 ambientes, garantindo momentos agradáveis em família. A cozinha, também com armários, é prática e bem distribuída, facilitando o dia a dia.O banheiro possui box de vidro e armário, oferecendo mais comodidade e estilo. Além disso, o imóvel conta com um lavabo, área de serviço e uma vaga coberta para o seu veículo.Localizado em uma região privilegiada, este sobrado está próximo à Avenida Luiz Dumont Villares, oferecendo fácil acesso aos comércios locais, escolas e serviços, tornando o seu dia a dia mais prático e confortável.Agende sua visita e conheça o prazer de morar em uma excelente região!

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 2.000.200Iptu: R$ 510

356m²

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Sobrado na Vila Guilherme com 3 suítes

Sobrado totalmente reformado, oferecendo um acabamento refinado. Com 3 suítes e 5 vagas na parte inferior, esta propriedade proporciona luxo e praticidade. Além disso, apresenta um amplo salão comercial de 160 m² com pé direito de 5 metros, ideal para pequenosA localização estratégica próxima às avenidas proporciona maior facilidade de acesso às margens, tornando este imóvel uma oportunidade única. segmento do conforto, da detalhes e do estilo contemporâneo deste sobrado.Agende agora mesmo sua visita!

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 980.000

180m²

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CASA TÉRREA COM 4 QUARTOS E 2 VAGAS DE GARAGEM PARA RENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Casa a venda na Vila Guilherme, 300m², com 4 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, 2 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem. Sendo:Casa 1: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.Casa 2: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Amândio Monteiro, 57

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 640.000

82m²

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Sobrado com 3 dormitórios à venda, 82 m² por R$ 640.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

Sobrado 82m², 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, sala para dois ambientes, cozinha com armarios, lavanderia e 2 vagas de garagem.

Rua Palene

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 915.000

110m²

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Sobrado com 3 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 915.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

SOBRADO A VENDA EM VILA GUILHERME Lindo sobrado distribuído em 3 dormitórios em piso laminado, sendo 2 suítes e 1 com sacada, dormitório principal com closet e hidromassagem, cozinha, sala com claraboia, área de serviço e 2 vagas de garagem, tudo isso distribuído em 140 m² de terreno e 110 m² de área construída. O imóvel tem fácil acesso a tudo! Fica a apenas 5 minutos da Avenida Conceição, Hortifruti da Vila, Pizzaria Paristella, UBS Vila Leonor e mercado Extra. Em 10 minutos, você também tem acesso aos principais bancos, lotérica, farmácia e petshop. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado. Marque um horário e veja com seus próprios olhos o sobrado dos seus sonhos.

Rua Sacalina, 95

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 585.000

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Casa com 3 quartos à venda na Vila Guilherme, São Paulo por R$ 585.000

03 Dormitório(s)01 Vaga(s)DESCRIÇAO DO IMÓVEL:Garagem 1 carro, Sala, Cozinha, 2 quartos 1 Banheiro, área externa quarto e banheiro de empregada

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 600

176m²

2

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Casa Térrea para venda ou locação Vila Guilherme

*Ótima casa térrea para venda ou locação na Vila Guilherme Próximo à Av Conceição , portanto condução e comércios diversos, além da proximidade ao metro. São 2 quartos amplos, sala 2 ambientes espaçosa, lavabo, banheiro social, cozinha ampla, e quintal com churrasqueira e entrada lateral . Possui terraço na frente , além de 2 vagas cobertas

Rua Benedita, 50

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 700.000Iptu: R$ 2.300

107m²

3

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Excelente imovel a 10 minutos do metro

Excelente imóvel residencial com fácil acesso , Apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi ,e a diversos meios de transporte, situado proximo de lojas, shopping, bancos, farmácias, feiras, academias, escolas e parques. Conta com duas casas recentemente reformadas, não é edícula, possui quintal e área com churrasqueira, além de duas vagas de garagem cobertas.

Rua Capricho, 33

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.500.000Iptu: R$ 157

180m²

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Casa térrea e salão comercial à venda na Vila Guilherme - 180 m² - São Paulo/SP

Casa térrea e salão comercial à venda na Vila Guilherme - 180 m²A distribuição seria da seguinte maneira:Casa 01 - sala grande, cozinha com armários embutidos, banheiro, 02 dormitórios, área de serviço, quintal, 01 vaga de garagem coberta.Casa 02 - 01 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço com quintal com uma parte coberta.Salão comercial com entrada pela rua Eugênio de Freitas.Em ótima localização, próximo a serviços e comércios essenciais para facilitar seu dia a dia, possui fácil acesso às principais rodovias, avenidas e ao transporte público. Venha conferir!

Rua Aureliano Pizzoti, 1

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 480.000

137m²

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SOBRADO Á VENDA NA VILA GUILHERME.

IMOVEL À VENDA EM RUA TRANQUILA/ TRAVESSA NA VILA GUILHERME, COM TODA INFRAESTRUTURA DE UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM ESCOLAS, TRANSPORTES, FEIRAS, MERCADOS E COMERCIOS EM GERAL.O IMOVEL TEM DUAS CASAS NO LOCAL, PRECISA DE REFORMA:- CASA COM TRES DORMITORIOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, LAVANDERIA E QUINTAL.- OUTRA CASA NOS FUNDOS COM UM DORMITORIO, COZINHA, BANHEIRO E LAVANDERIA.AGENDE SUA VISITA!!!!A VMX PROPORCIONA UMA EXPERIÊNCIA IMOBILIÁRIA ÚNICA, COM SERVIÇOS DE ALTA QUALIDADE, COMPROMISSO, ÉTICA E FOCO NA SATISFAÇÃO TOTAL DO CLIENTE. MUITO MAIS DO QUE TRANSAÇÕES COMERCIAIS, O OBJETIVO É REALIZAR SONHOS E CONSTRUIR RELAÇÕES DE CONFIANÇA.AQUI VOCÊ É A NOSSA MAIOR CONQUISTA!

Travessa Leandro Ferreira, 511

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 800.000

154m²

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Sobrado com 4 quartos à venda em Carandiru - SP

Sobrado Residencial na Vila GuilhermeEste excelente sobrado oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada. No piso superior, são 3 amplos dormitórios, todos bem iluminados, e 1 banheiro. No piso inferior, encontra-se uma espaçosa sala de estar, cozinha com despensa, casa de banho, 1 quarto adicional, lavandaria e um quintal, ideal para momentos de lazer. O imóvel conta com vagas para 2 veículos, conforto total. A área útil total é de 154 m², oferecendo um ótimo espaço para você

Rua Dom José Maurício

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 750.000

144m²

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Imóvel com 144m2 de área construída, sendo 6m2 de frente e 24m2 de fundos, com 3 dormitórios e vaga

Imóvel bem localizado na Vila Guilherme Carandiru, ao lado da Ataliba Leonel em rua de grande movimento, com fácil acesso ao metrô. Ótimo para comercio. Imóvel com 144m2 de área construída, sendo 6m2 de frente e 24m2 de fundos, com 3 dormitórios e vaga de garagem. Há espaço para construir, assim ampliando o imóvel. Aceita financiamento e uso de FGTS.

Rua Jacuna, 289

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 865.000

112m²

3

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Sobrado de 112m² com 3 quartos em Vila Guilherme

Conheça este incrível sobrado localizado na Rua Aldeia Vinte de Setembro, no coração da Vila Ede, São Paulo. Com uma área total de 112 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. Desfrute da proximidade com a Vila Guilherme, uma região repleta de comércio, serviços e fácil acesso a transporte público. Ideal para famílias, o sobrado possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Com 3 banheiros e vaga para 2 carros, é perfeito para o seu dia a dia. Não perca a chance de viver em um lugar com tanta potencialidade para seu futuro. Entre em contato para mais informações!Vila Medeiros é um distrito situado na Zona Norte do município de São Paulo e pertence à Subprefeitura de Vila Maria - Vila Guilherme. Localizado entre a Vila Maria, Vila Guilherme, Tucuruvi, Jaçanã,

Rua Aldeia Vinte De Setembro

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 557.000

124m²

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CASA TÉRREA COM 3 DORMITÓRIOS, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Casa 278m², com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, wc, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo. Ótima localização. Tel.: (11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Paranhos Pederneira, 433

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 790.000

115m²

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Sobrado com 3 quartos à venda em Vila Isolina Mazzei - SP

Sobrado com 115m2, a venda na Vila Guilherme, com excelente planta! São 3 suítes, jardim de inverno, lavabo, sala de estar em conceito aberto com a cozinha que pode ser integrada ao espaço gourmet. Com fino acabamento em pedras nobres, piso em porcelanato, guarda corpo em vidro, janelas grandes com esquadrias de alumínio, todos os banheiros tem nicho, e ótima ventilação. A localização é um bônus a parte, em rua tranquila, perto do comércio e serviço em geral, escolas, shoppings, transporte público, inclusive a estação de metrô Parada Inglesa. Venha conhecer esta excelente oportunidade. Vale a pena conhecer, agende uma visita!

Aruaque

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 580.000

93m²

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SOBRADO COM 3 QUARTOS PARA VENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Sobrado geminado 63m², com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, 2 wc, lavabo, área de serviço, despensa e 2 vagas de garagem.Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo.Visite nossas redes sociais: (link removido)(link removido)Blog: (link removido)Youtube: (link removido)?search_query=grupolupa(link removido) Tel.: (11) #sobradoparavendavilaguilherme #sobradovilaguilherme #sobradoavendavilaguilherme #sobradoaltovilaguilherme #sobradoparavendanazonanorte #sobradoavendazonanorte #sobradoavendaznsp #sobradoresidencial #sobradovilaguilherme #vilaguilherme #imoveiszn #grupolupa #imoveis #sobrado #imobiliariasvilamaria #imobiliariaszonanorteGrupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Mozelos, 84

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.500.000

174m²

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Sobrado de 174m² com 3 quartos em Vila Guilherme

Descubra este incrível sobrado à venda na Vila Guilherme, São Paulo. Com uma ampla área privativa de 174 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Conta com 3 dormitórios, 3 suítes e 6 banheiros, garantindo praticidade para toda a família. Com uma localização privilegiada, você estará próximo a diversas opções de comércio e serviços da região. O sobrado possui armários embutidos, cozinha americana e uma copa aconchegante. Complemente esse espaço com as comodidades da garagem coberta, depósito e lavanderia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Rua Mozelos

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 800.000

280m²

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SOBRADO COM 2 QUARTOS E 4 VAGAS DE GARAGEM PARA VENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Sobrado a venda na Vila Guilherme, 280m², 2 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, lavabo, banheiro, area de serviço, quintal com churrasqueira, 4 vagas de garagem.5 minutos da linha azul de metrô, Parada Inglesa.Excelente Localização, perto de escolas, colégios, faculdade, ciclovias, transporte publico, amplo comércio e principais avenidas da região.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Do Imperador, 764

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.980.000

292m²

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Casa terrea de 292m² com 3 quartos em Vila Guilherme

Sobrado alto padrão em rua residencial, excelente localização, muito bem conservado e de bom gosto, sala 2 ambientes e sala de música em outro nível, área intima com outra sala, 3 dormitório, sendo 1 suíte, com varandas e armários embutidos, escritório, lavabo, cozinha e copa, quintal com edícula completa e área de serviço, garagem fechada para 4 carros grandes, fachada com acabamento em pedra. Agende uma visita e venha conhecer o seu mais novo endereço!

Rua Antônio Magalhães

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 660.000

125m²

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SOBRADO COM 2 QUARTOS E 1 VAGA DE GARAGEM PARA VENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Sobrado a venda na Vila Guilherme, com 125 m², 2 Dormitórios Sendo 1 Suíte, Sala, Cozinha, 2 Banheiros, Área de Serviço, Dependência de Empregados, Quintal e 1 Vaga de Garagem. Ótima Localização na Vila Guilherme, Perto de Amplo Comércio, Escolas, Shopping Center, Transporte Público, Vias de Acesso. Visite nossas redes sociais; Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Chico Pontes, 1071

Vila Guilherme, São Paulo/SP