Sobrado Residencial e comercial à venda, Tatuapé, São Paulo, SP
Anúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada**Descrição do Imóvel:**Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:**- **Área total**: 180 metros quadrados de terreno.- 140 metros quadrados de área construída.- **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte- **Salas**: 2, amplas e iluminadas- **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família- **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte- **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso- **Área de serviço**: prática e arejada**Espaço Comercial Integrado**:Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação.**Imóvel Adicional nos Fundos:**Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por:- **Cozinha**- **1 Suíte**- **Área de serviço**Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel.**Localização Estratégica:**Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial:- **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf- **330 metros** da Avenida Celso Garcia- **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano- **600 metros** da Ponte do Tatuapé- **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra- **300 metros** do Atacadista Assaí**Proximidade com Transportes e Facilidades:**A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:**Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra:- **Supermercados**- **Bancos**- **Farmácias**- **Escolas**- **Restaurantes**- **Lojas de Conveniência**A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio.**Por Que Invest...
