Casas com 3 quartos na Rua João Mafra em São Paulo

Sobrado Residencial à venda, Vila Brasílio Machado, São Paulo - .

Ótimo Sobrado Rua João Mafra - Brasilio Machado com 178 m2 de área construída em terreno de 5,0 X 22,0 m. Três suítes (duas com varanda e ar condicionado), entrada social e de serviço; sala para dois ambientes com lareira; ar condicionado, lavabo social; ampla cozinha; área de serviço; garagem para 04 veículos com banheiro; churrasqueira e jardim Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Armário Embutido, Blindex, Cozinha Grande, Escada, Estuda Permuta, Gás Encanado, Janelas de Alumínio, Lareira, Lavabo, Mobiliado, Móveis Planejados, Muros e Grades, Piso de Madeira, Sala Grande, Varanda, Ventilação Natural, WC Empregada Construção com 10 anos - próximo à Rua Vergueiro, Av. do Cursino, Shopping Plaza Sul e Metro Alto do Ipiranga. . Casa com armários planejados em ótimo estadoVenha fazer uma visita! Chave do anúncio: zcN5uHX4W4ssuqWu

Sobrado à venda - Alto do Ipiranga -SP

Sobrado à venda - Alto do Ipiranga -SPSobrado com 3 dorms ( 1 suite com varanda), banheiro social, lavabo, ampla sala p/ 2 ambs, copa/cozinha, área de serviço coberta, espaço gourmet, 2 vagas paralelas, boa localização, fácil acesso a diversas regiões, estuda proposta e permuta por menor valor.

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 125 m² por R$ 1.300.000,00 - Jardim da Saúde - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 125 m² - Jardim da Saúde - São Paulo/SPExcelente sobrado om 3 dormitórios sendo 1 suíte,cozinha ,lavabo, banheiro social, lavanderia, quintal , 3 vagas de garagem.Aceita Permuta por apto de menor valor na regiãoAlto do Ipiranga é um tradicional bairro nobre localizado no distrito do Ipiranga, na Zona Sudeste da cidade de São Paulo. O bairro é cortado pelas vias: Rua Vergueiro, Rua Gentil de Moura, Rua Santa Cruz, Avenida Nazaré e Avenida do Cursino. Ele também possui o metrô Alto do Ipiranga linha 2 verde. Como opção de lazer Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga. Próximo a serviços, comercio geral, farmácia, supermercado, padaria 24 horas, restaurantes, delivery, transporte. -A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: (link removido) ou ligue:(11) , (11) 9 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Casa com 3 quartos à venda na Rua João Mafra, --, Vila Gumercindo, São Paulo, 145 m2 por R$ 750.000

Sobrado totalmente reformado, com 3 quartos, incluindo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. O piso frio está presente em todas as dependências, enquanto a cozinha e os quartos contam com armários embutidos.Destaca-se um amplo quintal nos fundos, equipado com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização.Localizado a 2,4km do Metrô Sacomã e a 1,1km do Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel está próximo de um rico comércio local, universidades, escolas e hospitais renomados, como São Camilo e Humberto Alvarenga. Além disso, encontra-se próximo das avenidas Tancredo Neves, Dos Bandeirantes e do Aeroporto de Congonhas.

Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 1.145.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

Se você tem vontade de morar em uma casa de campo com piscina e ampla área verde mas não quer abrir mão das comodidades da cidade grande porém em rua tranquila você encontrou a oportunidade PERFEITA! Localização privilegiada na área nobre da Vila Brasilio Machado a 980mts da estação de Metrô Alto do Ipiranga. Casa térrea com 300m2 composto por 3 dormitórios com planejados, 1 suíte, 1 sala 2 ambientes, 1 ampla cozinha planejada, 4 banheiros, 1 quintal lateral, 1 salão de festa, 6 vagas expansiva em rua (link removido) Térrea com mobília negociável, tem piscina, churrasqueira, dispensa, lavanderia, salão de (link removido) de vidro, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Quarto de serviço, Banheiro de serviço, Varanda gourmetShopping Plaza Sul fica nessa região.Escolas ou colégiosEscola Eduque, Colégio Ideal SP e Colégio Renovação ficam nessa região.Características do imóvel:Piscina, Churrasqueira, Quintal, Área de serviço, Varanda, Varanda gourmet, Perto de vias de acesso, Próximo a escolas,Próximo a shopping, Cozinha, Depósito, Interfone, AquecimentoPróximo a transporte público, Serviços públicos essenciais Chave do anúncio: Mqw7bsgR0L5ndrFb

SOBRADO ALTO DO IPIRANGA METRÔ PRÓXIMO A RUA VERGUEIRO .

Sobrado com 3 amplos dormitórios sendo uma bela suíte com sacada , sala ampla para 2 ambientes bem espaçosos , lavabo , cozinha ampla , belo quintal com churrasqueira , escada em granito , portão automático , duas vagas de garagem paralelas .* Proprietário estuda ofertas !!Acesso rápido ao Metrô Alto do Ipiranga .Sobrado localizado próximo a Rua Vergueiro e Avenida Doutor Gentil De Moura .

+ SOBRADO ALTO DO IPIRANGA , OPORTUNIDADE !*****VILA GUMERCINDO .

Lindo sobrado com 3 amplos dormitórios sendo 1 suíte com sacada , lavabo , cozinha ampla planejada e com piso em porcelanato , sala para 2 ambientes com porcelanato , garagem para 2 carros paralelos e com portão automático , veja as fotos acima e comprove . E o local ? Excelente , próximo a todo o comércio da Rua Vergueiro da região do Ipiranga como padarias , açougue , farmácias , escolas públicas e particulares , pizzarias , correios , lotéricas , restaurantes ,hospitais e acesso rápido aos metrôs Alto do Ipiranga e metrô Sacoma . Proprietário estuda ofertas !! Ligue agora : Kavaleski : ...

Casa com 4 quartos à venda na Rua João Mafra, --, Ipiranga, São Paulo por R$ 2.330.000

Excelente imóvel á venda com 2 casas no mesmo terreno no Jardim da Saúde. Residência principal: Casa térrea com 125m², 2 dormitórios sendo 1 suíte, living, sala de jantar, cozinha, lavanderia coberta, lavabo, 6 vagas, jardim frontal e posterior, depósito lateral com banheiro apoio para a churrasqueira. Residência fundos: Casa térrea com 65m², 2 dormitórios, 1 banheiro, living, cozinha, lavanderia coberta. Ótima localização entre as Avenidas Tancredo Neves e Avenida do Cursino, á 10 minutos das Rodovias Anchieta e Imigrantes e Bandeirantes, bairro com infraestrutura completa, mercado, farmácias, comércio em geral. AGENDE JÁ SUA VISITA PARA CONHECER MELHOR O IMÓVEL LOCALIZAÇÃO E CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO

* SOBRADO IPIRANGA LINDO , LINDO , LINDO !! OPORTUNIDADE !VILA GUMERCINDO ! ***

Lindo sobrado semi novo com 4 amplos dormitórios sendo 2 suites com sacada ,sala ampla para 3 ambientes com porcelanato , sanca ,lavabo ,copa cozinha planejada ,escritório ,dependência de empregada completa ,acabamento de primeira qualidade .Garagem no sub solo para 10 carros ,pode ser utilizado como salão de festas ,churrasqueira .Baixou o valor de R$ 980.000,00 para R$ 780.000,00 .Rápido acesso aos metrôs saúde ,Praça da arvore,São judas ,Vila mariana e Alto do ipiranga .Primeiro que ver compra !!! Proprietário estuda propostas !!!.. Ligue e confira : Lindo !!!!! .. Kavaleski : ...))))..***

SOBRADO NOVO LOCALIZADO NA Vila Brasílio Machado, São Paulo

Chave do anúncio: 6VQEFGQcqXlSlHGL

Casa em Jardim da Saúde - São Paulo

Casa a venda na Saúde!! Sobrado em bom estado de conservação, bem localizado, fácil acesso a Av. do Cursino, Av. Bosque da Saude, Rua Vergueiro, Av. Presidente Tancredo Neves, Av. Professor Abraão de Morais e Rodovia dos Imigrantes. Conta com duas vagas,parte da frente dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha. Edícula com um quarto e banheiro em baixo que pode virar uma cozinha e em cima uma suíte, total do imóvel 4 quartos e 4 banheiros. Corredor lateral e quintal no fundo. Uma gama de comérciosem sua volta, bares e restaurantes, escolas, posto de saúde, correios, transporte coletivo e feira-livre!! Agende sua visita!!Sujeito a alteração pelo proprietário

Sobrado proximo ao metro.

SOBRADO NOVO E MOBILIADO Sala dois ambientes com porcelanato 70 x 70 cm lembrando madrepérola, com rodapé de 10cm e infra para instalação de ar condicionado, porta de entrada de madeira maciça com fechadura eletrônica e puxador de metal.Lavabo com pia esculpida de mármore travertino e ventilação com exaustor.Cozinha completa integrada com a sala, com torneira gourmet, pia em granito, saída de água para bebedouro e 220v para lava louça.Quintal com tijolo aparente, iluminado com arandela e balizador, piso 80 x 80 cm fosco antiderrapante e cerca elétrica com alarme.Lavanderia tanque de porcelana e entradas para máquina de lavar.Escadas em granito verde Ubatuba com guarda-corpo de vidro incolor temperado de 8mm e corrimãos de alumínio branco.Suíte master 1 com varanda, janela integrada de alumínio branco, infra para instalação de ar condicionado, piso frio imitando madeira, banheiro com pia esculpida em mármore travertino, espelho, box modelo Áqua Marine, tampa do vaso sanitário soft close ( abaixa devagarinho ), saída de água para instalação de ducha higiênica e nicho com iluminação.Suíte 2 e 3 com infra para instalação de ar condicionado, piso frio imitando madeira, banheiro com pia esculpida em mármore branco, espelho, box modelo Áqua Marine, tampa do vaso sanitário soft close, saída de água pra instalação de ducha higiênica e nicho com iluminação.Hall entre as suítes 1 e 2Jardim de inverno com iluminação natural, arandela e balizador, fechado com portas de vidro incolor de 8mm e basculante para ventilação, parede de porcelanato imitando canjiquinha.Hall para acesso a suíte 3, home office e terraço gourmet.Terraço gourmet amplo, com porcelanato de 80 x 80 cm antiderrapante, churrasqueira com iluminação, pia em granito verde ubatuba, ligação para chuveiro, mangueira de água, iluminação de tartarugas, guarda-corpo em alumínio e vidro incolor, com uma vista muito privilegiada, bate sol o dia todo e ainda final de tarde uma vista para um lindo opor do sol.Garagem para dois carros, com portão automático, cerca elétrica com alarme, tartarugas em led, abrigo para gás de botijão.Detalhes:- em todos os ambiente com janelas e portas balcão em alumínio branco.- rebaixamento de gesso em todos os ambientes com iluminação em Leds quente para ambientes que necessitam de conforto e relaxamento, como sala e quartos e Leds frias para ambientes que necessitam de atenção, concentração e estimulo continuo, como cozinha, banheiros, home office e lavanderia, tudo com objetivo de durabilidade, economia de energia e menos calor.- sistema de água quente com preparação para instalação de aquecedor a gás ou elétrico nas pisa dos banheiros, chuveiros e cozinha, ( tubulação aquaterm ).- tudo com muito requinte e qualidade.- terreno de 3,34m X 20,50m- Área construída de 125m²- IPTU aproximado de R$ 150,00 ao mês

Sobrado 3 dorm na região Cursino!!

Venha conhecer um esplendido sobrado extremamente ensolarado contendo 2 vagas de garagem, entrada lateral, sala 2 ambiente, escritório, banheiro, copa-cozinha, lavanderia com depósito, no 1°piso contamos com área de serviço, banheiro, 3 dormitórios sendo 1 suíte e terraço na frente, no 2° piso contamos com área gourmet coberta e com churrasqueira, área de laser e lavabo. 8,25m x 13,93 Não perca essa oportunidade.Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação.

Casa com 4 quartos à venda na Rua São Daniel, --, Vila Brasílio Machado, São Paulo por R$ 2.650.000

Excelente casa à venda na Vila Brasílio Machado, São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros sociais, 3 vagas de garagem. Área total de 430m². Ótima localização próxima a comércios e serviços. Agende uma visita!

Sobrado à venda por R$ 1.990.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

Este sobrado é uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. O sobrado possui 240m² de área, divididos em três níveis.No primeiro nível, o sobrado possui uma sala de estar em dois ambientes, uma sala de tv, uma copa e uma cozinha. A sala de estar é ampla e confortável, com espaço para acomodar confortavelmente toda a família. A sala de tv é ideal para relaxar e assistir televisão. No segundo nível, o sobrado possui quatro quartos, sendo um deles uma suíte. Os quartos são amplos e confortáveis, e bem arejado.O sobrado possui um grande quintal com piscina ideal para relaxar e aproveitar o sol no terceiro nível. Imóvel não aceita financiamento.Agende já sua visita.

Sobrados novos a venda no Bosque da Saúde com 3 suítes

Sobrados novos a venda no Bosque da SaúdeSala dois ambientes com porcelanato 70 x 70 cm lembrando madrepérola, com rodapé de 10cm e infra para instalação de ar-condicionado, porta de entrada de madeira maciça com fechadura eletrônica e puxador de metal.Lavabo com pia esculpida de mármore travertino e ventilação com exaustor.Cozinha completa integrada com a sala, com torneira gourmet, pia em granito, saída de água para bebedouro e 220v para lava louça.Quintal com tijolo aparente, iluminado com arandela e balizador, piso 80 x 80 cm fosco antiderrapante e cerca elétrica com alarme.Lavanderia tanque de porcelana e entradas para máquina de lavar.Escadas em granito verde Ubatuba com guarda-corpo de vidro incolor temperado de 8mm e corrimãos de alumínio branco.Suíte master 1 com varanda, janela integrada de alumínio branco, infra para instalação de ar condicionado, piso frio imitando madeira, banheiro com pia esculpida em mármore travertino, espelho, box modelo Áqua Marine, tampa do vaso sanitário soft close (baixa devagar), saída de água para instalação de ducha higiênica e nicho com iluminação.Suíte 2 e 3 com infra para instalação de ar-condicionado, piso frio imitando madeira, banheiro com pia esculpida em mármore branco, espelho, box modelo Áqua Marine, tampa do vaso sanitário soft close, saída de água pra instalação de ducha higiênica e nicho com iluminação.Hall entre as suítes 1 e 2Jardim de inverno com iluminação natural, arandela e balizador, fechado com portas de vidro incolor de 8mm e basculante para ventilação, parede de porcelanato imitando canjiquinha.Hall para acesso a suíte 3, home office e terraço gourmet.Terraço gourmet amplo, com porcelanato de 80 x 80 cm antiderrapante, churrasqueira com iluminação, pia em granito verde ubatuba, ligação para chuveiro, mangueira de água, iluminação de tartarugas, guarda-corpo em alumínio e vidro incolor, com uma vista muito privilegiada, bate sol o dia todo e ainda final de tarde uma vista para um lindo opor do sol.Garagem para dois carros, com portão automático, cerca elétrica com alarme, tartarugas em led, abrigo para gás de botijão.Detalhes:Todos os ambientes com janelas e portas balcão em alumínio branco.Rebaixamento de gesso em todos os ambientes com iluminação em Leds quente para ambientes que necessitam de conforto e relaxamento, como sala e quartos e Leds frias para ambientes que necessitam de atenção, concentração e estimulo continuo, como cozinha, banheiros, home office e lavanderia, tudo com objetivo de durabilidade, economia de energia e menos calor.Sistema de água quente com preparação para instalação de aquecedor a gás ou elétrico nas pias dos banheiros, chuveiros e cozinha, (tubulação Aquaterm).Excelente acabamento em todos os ambientes.

Casa com 3 dormitórios à venda, 115 m² por R$ 560.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

Casa 3 dormitórios e demais dependências,Vaga de garagem ampla (possibilidade de 2 vagas) opção de quarto ou escritório no piso da garagem com opção de fazer outro banheiro (esta no contra piso). Banheiro totalmente reformado com preparo para ofuro.Terraço no 2º pavimento com boa vista. Bom para quem tem pets ou quer fazer aquele churrasco ou encontro. Rua tranquila, sem barulho e ótima localização, travessa da Av do Cursino, onde tem um amplo comércio e tudo que precisamos para nosso dia a dia, próximo a Av. Bosque da Saúde, 1,4km do metrô Alto do Ipiranga. IPTU isento

Casa à venda, 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas, Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

Vendo. Condomíno Fechado. Nunca Habitada.4 Dorms. (1 Suíte), Ampla Sala 4 Ambientes, Lavabo,3 banheiros,Casa assobradada à venda em condomínio fechado 127m² de área construída e 230m² de área total.o, A.S., Quintal.3 garagens e depósito no Subsolo.Apenas: R$ 1.397.000,00. R$ 11.000,00/m2 de Área Privativa. (Base Abril/24)Aceitamos financiamento bancário.. Vila Brasílio Machado - Jardim da Saúde.A 50 m. da Av. Osvaldo Aranha (Academia ao ar Livre).Fino acabamento. (Banheiros: Carrara e Travertino; escada toda revestida em granito).Área Privativa 127 m2. ÁreaTotal. 230 m2.IPTU 2.024: 10 X R$ 329,27.Condomínio: R$ 280,00 por mês.Confira agende uma vista!

Casa com 4 quartos à venda na Rua São Daniel, 762, Vila Brasílio Machado, São Paulo por R$ 2.650.000

Excelente casa à venda na Vila Brasílio Machado, São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros sociais, 3 vagas de garagem. Área total de 430m². Ótima localização próxima a comércios e serviços. Agende uma visita!

Casa com 4 quartos à venda na Rua Apeu, --, Vila Brasílio Machado, São Paulo por R$ 2.300.000

Casa padrão sobrado em 3 níveis, com piscina, 4 quartos sendo 1 suíte , vaga para 2 automóveis e Ótimo local.Na região de Cursino, é possível encontrar diversos supermercados, padarias, escolas, hospitais e farmácias. Além disso, o bairro está bem conectado com outras partes da cidade, possuindo vias de acesso importantes, como as Avenidas do Cursino, Tancredo Neves e Ricardo Jafet.O bairro de Cursino também conta com opções de lazer, como o Parque da Independência, o Parque da Aclimação e o Jardim Botânico de São Paulo, que estão localizados em áreas próximas.

Casa com 3 dormitórios à venda, 188 m² por R$ 1.270.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

- Sobrado de 3 dormitórios (suítes), sala, cozinha, banheiro social, quintal e 5 vagas de garagem. - Valor de IPTU a confirmar- Próximo à Av. Pres. Tancredo Neves. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores.O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

Casa com 3 quartos à venda na Rua Aracuã, 31, Vila Brasílio Machado, São Paulo por R$ 890.000

Sobrado à venda, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

EXCELENTE SOBRADO 3 DORMITORIOS 1 SUITE 3 BANHEIROS 3 VAGAS Regio rica em comércios, Bancos, Feira e etc... próximo ao metro Auto do Ipiranga. AGENDE SUA VISITA JÁ NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE.

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 650.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

Excelente oportunidade 2 Casas Térreas.1º casa 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala , cozinha, 1 banheiro, 2 vagas de garagem.2º casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço, 1 vaga.Duas casas geminadas em rua residencial, próxima ao terminal de ônibus do Sacomã. Excelente oportunidade para quem busca investir para fazer renda mensal com aluguel.Com a Isabela Imóveis sua compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Casa 2 Dormitorios 2 Vagas 115m2 à venda, Vila Brasílio Machado, São Paulo, SP

O bairro Cursino é um tradicional bairro da cidade de São Paulo, localizado na zona sul. Ele está situado entre os bairros do Ipiranga, Sacomã, Jardim da Saúde e Saúde. Cursino é conhecido por sua atmosfera residencial e tranquila, oferecendo uma boa infraestrutura com comércios locais, escolas e serviços variados.Pontos de interesse próximos incluem o Zoológico de São Paulo, o Jardim Botânico e o Parque Estadual das Fontes do Ipiranga. Além disso, o bairro tem fácil acesso a importantes vias como a Avenida do Cursino e a Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.É uma área bastante valorizada por sua tranquilidade e proximidade com áreas verdes, atraindo tanto famílias quanto pessoas que buscam um estilo de vida mais calmo na metrópole paulistana.A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.

Casa com 4 quartos à venda na Rua Apeu, --, Vila Brasílio Machado, São Paulo por R$ 2.300.000

Casa padrão sobrado em 3 níveis, com piscina, 4 quartos sendo 1 suíte , vaga para 2 automóveis e Ótimo local.Na região de Cursino, é possível encontrar diversos supermercados, padarias, escolas, hospitais e farmácias. Além disso, o bairro está bem conectado com outras partes da cidade, possuindo vias de acesso importantes, como as Avenidas do Cursino, Tancredo Neves e Ricardo Jafet.O bairro de Cursino também conta com opções de lazer, como o Parque da Independência, o Parque da Aclimação e o Jardim Botânico de São Paulo, que estão localizados em áreas próximas.