50 Casas com 3 quartos na Rua Conselheiro Moreira de Barros em São Paulo - Página 3

Oportunidade para investir de frente ao Shopping Santana Parque! Imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, está alugado e pode lhe proporcionar renda. Foi reformado recentemente, muito bem conservado e em localização privilegiada. Não deixe esta verdadeira oportunidade de negócio escapar, ótimo ponto Agende já uma visita e venha conferir. - Ref.: REO309579

ALTO DE SANTANA-São Paulo/Capital: Tipo: Sobrado / Dormts.: 02 (duas suítes), dá para montar 4/5 Dormitórios / Sala (s) 05 / Cozinha: 01 / Banheiro (s): 03 / DCE: Sim / Vaga: 03 / Terreno: 210 m2. / Área Total: 358 m2. / Área Útil: 358 m2. Uso Comercial ou Residencial, junto aos bancos Itaú, Bradesco, Brasil, Santander e o Supermercado Pastorinho, no maior e melhor poder aquisitivo da Zona Norte.

Casa térrea para venda tem 212 metros quadrados com 5 quartos em Lauzane Paulista - São Paulo - SP Lauzane Paulista - Ótimo terreno de 690 m², 10x69, no local possui uma casa térrea de 212 m², sendo 5 dormitórios, 3 banheiros, 10 vagas de garagem. Ideal para construtores. Localização excelente há 200 metros do Shopping Santana Park e de todo comércio da região, fácil acesso de transporte público. Agende uma visita e realize o seu sonho!!

Casa térrea com 2 entradas laterais, com 8 dormitórios amplos planejados para casa de repouso ,com 5 banheiros adaptados ,sala bem ampla com piso de madeira , cozinha com armários ,lavanderia , piso frio , dormitórios com armários; servindo também para clínicas ,pet shop ,ou mesmo para prédios ou condomínios , em frente ao Parque Santana Shopping ,acesso á todo tipo de comércio .agende uma visita .

casa terrea com seis quartos , sala , cozinha, banheiros, com cinco vagas disponiveis excelente imovel tanto residencial como comercial bom para montar uma clinica com comodos amplos, uma edicula nos fundos, quintal lateral, terreno com 300 metros quadrados de area ponto de onibus na porta e muito comercio, proximo agende sua visita......

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SANTANA (Alto de Santana) - SOBRADO COMERCIAL 358 M2. DE A.T. E 210 M2. DE TERRENO COM 3 VAGAS, JUNTO AOS BANCOS E O SUPERMERCADO PASTORINHO, LOCÁVEL PARA ATÉ 3 INQUILINOS, CONFIRA! sobrado comercial com um grande salão no andar térreo e dois no andar superior, ótimo para investidores eo andar superior, (Detalhes: Os bancos Itaú, Bradesco, Brasil e Santander estão ao lado ou muito próximo do imóvel, inclusive o Supermercado Pastorinho venda e locação, sujeito a confirmação.). Área do Terreno: 6 x 35 = 210,00 m2. e a Área da Construção: 358,00 m2., Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

1. Localização e Acessibilidade: Proximidade a Comércios: Estar próximo ao Supermercado Andorinha e outros comércios, como lojas de materiais de construção e padarias, é um grande atrativo, pois facilita a vida dos moradores. Transporte Público: A disponibilidade de transporte público na porta aumenta o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para potenciais inquilinos. 2. Renda e Valorização: Renda Mensal: Uma renda de 10 mil reais por mês é uma quantia significativa, indicando que as propriedades são bem demandadas e possivelmente bem mantidas. Valorização: A valorização de imóveis na zona norte de São Paulo, especialmente em áreas bem servidas de infraestrutura e serviços, tende a ser positiva, o que é um bom indicativo para o investimento a longo prazo. 3. Estrutura do Imóvel: Testada e Profundidade: Com uma testada (frente) de 6 metros e profundidade de 30,6 metros, o terreno é comprido e estreito. Isso pode influenciar na disposição das residências e no aproveitamento do espaço. Residências: Sete residências em um terreno de 254 m² sugerem uma construção compacta e eficiente. É importante garantir que todas as unidades estejam em conformidade com as normas de construção e segurança. 4. Contratos de Locação: Regime de Locação: Verifique se todos os contratos de locação estão em ordem, com documentação adequada e se há cláusulas que protejam seus direitos como proprietário. Vigência: A vigência dos contratos é crucial. É bom ter uma visão clara sobre a duração de cada contrato e as condições para renovação ou rescisão. 5. Manutenção e Gestão: Manutenção: Com sete residências, a manutenção regular do imóvel é essencial para garantir a satisfação dos inquilinos e evitar problemas maiores no futuro. Gestão: Uma boa gestão do imóvel, seja feita por você ou por uma administradora de propriedades, pode otimizar a ocupação e a rentabilidade. 6. Aspectos Legais e Fiscais: Regularidade: Certifique-se de que o imóvel e todas as suas construções estão regularizados perante a prefeitura e os órgãos competentes. Tributos: Verifique a situação dos tributos, como IPTU, para evitar surpresas desagradáveis. Conclusão O imóvel parece ser um bom investimento, especialmente devido à sua localização e à renda mensal gerada. Manter os contratos de locação em dia, assegurar a manutenção regular e talvez considerar melhorias na propriedade pode aumentar ainda mais o valor do seu investimento. Avaliar periodicamente o mercado imobiliário na região também pode oferecer insights valiosos sobre oportunidades de valorização ou necessidade de ajustes na estratégia de locação.

Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas, 5 vagas de garagem, lavanderia e quintal... Como possui 250 m² de terreno torna-se interessante para fins comerciais ou residencial, tem outro imóvel nos fundos com entrada na rua lateral totalmente independente.

Lauzane Paulista - Excelente sobrado, sendo 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, 2 banheiros, 3 vagas, dependência de empregada completa, quintal, corredor lateral. Imóvel podendo ser para uso comercial ou residencial.

Sobrado no Lauzane Paulista totalmente reformado, 138 m² de área construída em um terreno de 150 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, entrada lateral, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem. Excelente localização estando em frente ao Shopping Santana Parque. Agende já sua visita.