91 Casas com 2 quartos na Rua Conselheiro Moreira de Barros em São Paulo - Página 7
Terreno com 254 m² construido - 10 mil de renda - 7 imóveis construído
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4004 Lauzane Paulista, São PauloR$ 1.100.000
1. Localização e Acessibilidade: Proximidade a Comércios: Estar próximo ao Supermercado Andorinha e outros comércios, como lojas de materiais de construção e padarias, é um grande atrativo, pois facilita a vida dos moradores. Transporte Público: A disponibilidade de transporte público na porta aumenta o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para potenciais inquilinos. 2. Renda e Valorização: Renda Mensal: Uma renda de 10 mil reais por mês é uma quantia significativa, indicando que as propriedades são bem demandadas e possivelmente bem mantidas. Valorização: A valorização de imóveis na zona norte de São Paulo, especialmente em áreas bem servidas de infraestrutura e serviços, tende a ser positiva, o que é um bom indicativo para o investimento a longo prazo. 3. Estrutura do Imóvel: Testada e Profundidade: Com uma testada (frente) de 6 metros e profundidade de 30,6 metros, o terreno é comprido e estreito. Isso pode influenciar na disposição das residências e no aproveitamento do espaço. Residências: Sete residências em um terreno de 254 m² sugerem uma construção compacta e eficiente. É importante garantir que todas as unidades estejam em conformidade com as normas de construção e segurança. 4. Contratos de Locação: Regime de Locação: Verifique se todos os contratos de locação estão em ordem, com documentação adequada e se há cláusulas que protejam seus direitos como proprietário. Vigência: A vigência dos contratos é crucial. É bom ter uma visão clara sobre a duração de cada contrato e as condições para renovação ou rescisão. 5. Manutenção e Gestão: Manutenção: Com sete residências, a manutenção regular do imóvel é essencial para garantir a satisfação dos inquilinos e evitar problemas maiores no futuro. Gestão: Uma boa gestão do imóvel, seja feita por você ou por uma administradora de propriedades, pode otimizar a ocupação e a rentabilidade. 6. Aspectos Legais e Fiscais: Regularidade: Certifique-se de que o imóvel e todas as suas construções estão regularizados perante a prefeitura e os órgãos competentes. Tributos: Verifique a situação dos tributos, como IPTU, para evitar surpresas desagradáveis. Conclusão O imóvel parece ser um bom investimento, especialmente devido à sua localização e à renda mensal gerada. Manter os contratos de locação em dia, assegurar a manutenção regular e talvez considerar melhorias na propriedade pode aumentar ainda mais o valor do seu investimento. Avaliar periodicamente o mercado imobiliário na região também pode oferecer insights valiosos sobre oportunidades de valorização ou necessidade de ajustes na estratégia de locação.
- 254m²
- 10 Quartos
- 9 Banheiros
- 2 Garagens
Casa com 3 quartos à venda na rua mercedes lopes, --, santana, são paulo por r$ 957.000
Rua Mercedes Lopes, -- Santana, São PauloR$ 957.000
Casa com 3 dormitórios à venda, 566m² Excelente localização! Próxima a mercados, bancos, escolas e comércio em geral. Ideal para construtoras. -
- 566m²
- 3 Quartos
- 3 Banheiros
- 3 Garagens
Sobrado 3 dormitórios em santana
Rua Coronel Lúcio Rosales, 244 Santana, São PauloR$ 1.000.000
Sobrado com três dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, quintal, nos fundos, mais um quarto cozinha e banheiro. Duas vagas na garagem (churrasqueira). Forte comercio local. Imóvel bem localizado, perto da rua Alfredo Pujol e avenida Braz Leme. Transporte publico e fácil acesso ao metrô. Confira
- 243m²
- 3 Quartos
- 2 Banheiros
- 2 Garagens
Casa com 3 quartos à venda em santana - sp
Rua João Pizarro Gabizo Santana, São PauloR$ 980.000
Excelente Sobrado Residencial à venda com 172m² e 3 dormitórios, localizado no bairro em Santana, São Paulo, SP. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Sobrado Residencial com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla com piso de assoalho, sala de estar, cozinha com armários, copa, lavabo, banheiro social. Na área externa quintal, corredor lateral, lavanderia coberta, edicula com 1 banheiro e 4 vagas de garagem. amp;lt;br amp;gt;Armários embutidos em todos os quartos, piso em carpete de madeira nos quartos. amp;lt;br amp;gt;Sua localização é um de seus diferenciais, próximo a ótimos comércios e serviços de qualidade como supermercados, farmácias, padarias, pizzarias, restaurantes, à Avenida Leôncio de Magalhães com fácil deslocamento para outras vias da cidade e da própria Zona Norte. Também está próximo à Avenida Braz Leme. O bairro conta com várias linhas de ônibus disponíveis, estando o lindo sobrado à 1,1km da estação Jardim São Paulo- Ayrton Senna do metrô, garantindo facilidade para quem não quer tirar o carro da garagem todos os dias. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;
- 172m²
- 3 Quartos
- 4 Banheiros
- 4 Garagens
Sobrado de 115m² com 2 quartos em santana
Rua Conselheiro Pedro Luís Santana, São PauloR$ 826.800
Excelente Sobrado localizado em Santana, 2 suítes com armários planejados sendo 1 com terraço, corredor com armários tipo biblioteca, cozinha planejada, nos fundos tem um quarto, banheiro e lavanderia 2 vagas de garagem cobertas, totalmente reformado, pronto para morar, documentação ok para financiar.
- 115m²
- 2 Quartos
- 3 Banheiros
- 2 Garagens
Casa com 3 quartos à venda na rua evaristo roque, 159, santana, são paulo, 100 m2 por r$ 670.000
Rua Evaristo Roque, 159 Santana, São PauloR$ 670.000
Casa para comprar em Santana. Imóvel bem conservado com 3 dormitórios sendo uma suíte, sala para dois ambientes, ampla cozinha, banheiro social, quintal, área de serviço e garagem para 2 veículos, armário no dormitório, Armário na cozinha, Entrada lateral, Lavabo, Mobiliado, Quintal, Armário embutido, Lavanderia, Adaptado para idoso, sanca em gesso, teto rebaixado. Fácil acesso ao Shopping Santana e a vias que levam ao Terminal Santana e Barra Funda.
- 100m²
- 3 Quartos
- 2 Banheiros
- 2 Garagens
Casa com 2 quartos à venda em jardim são paulo(zona norte) - sp
Rua Antônio Guganis Santana, São PauloR$ 890.000
Casa com excelente terreno no Jardim São Paulo, rua larga, próximo ao metrô Jardim São Paulo .Terreno tem 225 metros quadrados, sendo 5 metros de frente e 45 de fundos, o terreno tem entrada para duas ruas, são 2 casas no mesmo terreno, ambas com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. As casas precisam de reforma,2 vagas de garagem
- 220m²
- 2 Quartos
- 2 Banheiros
- 2 Garagens
Casa com 5 quartos à venda em jardim são bento - sp
Rua Santo Anselmo Santana, São PauloR$ 2.680.000
Linda casa de alto padrão no Bairro Jardim São Bento! Rua totalmente residencial, com rápido acesso a Marginal Tiete, Braz Leme ,Centro e Santana. O imóvel possui 6 vagas de garagem com banheiro privativo, elevador, quatro suítes com closet, escritório, sala para três ambientes, cozinha grande, edícula, churrasqueira, lavanderia e sacada em volta de toda a propriedade no último andar. Localização privilegiada próximo a bancos, supermercados, padarias ,farmácias Imóvel maravilhoso Venha conhece Você vai adorar Agende uma visita com o corretor responsável que terá o maior prazer em atendê-lo
- 392m²
- 5 Quartos
- 6 Banheiros
- 6 Garagens
Sobrado com 3 quartos à venda em jardim são paulo(zona norte) - sp
Rua Conceição da Barra Santana, São PauloR$ 790.000
Sobrado em rua tranquila com 6 quartos sendo uma suíte, cozinha com armários o sobrado esta adaptado com rampas e corri mão imóvel excelente para família grande ,esta bem localizado a 3 minutos a pé do metro estação Jardim São Paulo Airton Sena com feira livre nas proximidades ótimo comercio com farmácia e .
- 150m²
- 3 Quartos
- 3 Banheiros
- 2 Garagens
Casas com 2 quartos nas ruas próximas de Rua Conselheiro Moreira de Barros
Casa com 8 quartos à venda na rua machado pedrosa, --, santana, são paulo por r$ 6.000.000
Rua Machado Pedrosa, -- Santana, São PauloR$ 6.000.000
Excelente imóvel à venda com 300m², 9 quartos, 5 banheiros e 6 vagas de garagem. Casa ampla e arejada, com jardim e quintal! Conta também com hidromassagem e ar condicionado na residência. Ótima localização, próximo ao metrô! agende já sua visita com um dos nossos corretores: <b>(link removido)</b>
- 300m²
- 8 Quartos
- 4 Banheiros
- 6 Garagens
Casa com 4 quartos à venda na rua frei vicente do salvador, 209, santana, são paulo, 200 m2 por r$ 2.000.000
Rua Frei Vicente do Salvador, 209 Santana, São PauloR$ 2.000.000 Cond.: R$ 450
Um icônico que atrai...Localizada em Santana, essa charmosa residência dos anos 50 é um dos belos exemplares que podemos encontrar pela região, o sobrado chama a atenção muito pelo seu estilo arquitetônico. São 200m² de área útil, muito bem distribuídos em salas com janelões, cozinha com armários, 4 dormitórios com armários embutidos,2 suítes, banheiros, varandas, quintal bem arborizado com churrasqueira, quarto de empregada com banheiro, lavanderia com espaço amplo, 2 vagas de garagem cobertas contendo prateleiras, tudo muito bem conservado. A casa pertence ao seu primeiro e único dono, que foi o primeiro morador da charmosa e luxuosa Rua Paderewsky, aonde a casa na lateral, dá acesso a essa rua também que contém uma portaria 24hs, aonde trouxe moradores de renome na região. Na região do Alto de Santana, impressiona por conta de sua ampla rede de infraestrutura e lazer. Esses são apenas alguns dos fatores que conquistam os moradores
- 200m²
- 4 Quartos
- 4 Banheiros
- 2 Garagens
Linda casa a venda em lugar previlegiado em santana
Rua Chemim Del Pra, 75 Santana, São PauloR$ 1.200.000
Vende-se Casa maravilhosa em lugar Previlegiado em Santana, localizada na Rua chemin del Pra contendo dois dormitórios,uma suite,um banheiro sala dois ambientes duas vagas de garagem pequeno quintal no fundo com Terraço, imóvel Próximo as ruas Doutor Cesar, Banca das Palmas,Alfredo Pujol e também Avenida Bráz Leme,proximo também a lanchonetes ,Restaurantes,Farmácias Hospitais Posto de Saúde ,escolas etc.
- 175m²
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- 2 Garagens
Casa com 3 quartos à venda na rua das palmas, 150, santana, são paulo, 300 m2 por r$ 1.200.000
Rua das Palmas, 150 Santana, São PauloR$ 1.200.000
Casa para comprar em Santana. Excelente Sobrado, bem Conservado acabamentos em porcelanato e granito, com três dormitórios sendo uma suíte, armários embutidos, sala dois ambientes, sala de TV, copa, cozinha planejada, lavabo, lavanderia, dependência para serviços, churrasqueira, Portões Automáticos, 03 Vagas de Garagem, amplo jardim .&xd; Excelente Localização ao lado da Fac. Uniban/ Supermercados, Escolas, Comércio, Condução, Shoppings e Fácil acesso às Marginais. &xd; Terreno.: 8 x 28
- 300m²
- 3 Quartos
- 2 Banheiros
- 3 Garagens
Sobrado à venda em santana, de 290 m². com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, e 5 vagas.
Rua Aluísio Azevedo, 310 Santana, São PauloR$ 2.500.000
Sobrado com 290 m² de área total e 290 m² de área construída. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 salas amplas, 3 banheiros e 5 vagas de garagem. Com uma distribuição bem planejada e espaçosos ambientes, este sobrado oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em uma região tranquila de Santana, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Próximo a tudo que você precisa: bancos, restaurantes, escolas, lojas variadas, padarias, feiras livres, supermercados, bares, academias, farmácias, pet shops. Inúmeras linhas de ônibus servem o local. Fácil acesso as grandes avenidas da região.
- 290m²
- 3 Quartos
- 3 Banheiros
- 5 Garagens
Rua tranquila
Rua Wilson Dupont, 101 Santana, São PauloR$ 900.000
Rua Tranquila Sobrado com 2 dormitórios , sala TV , sala visita, sala jantar , bar, lavabo, copa cozinha . Edícula dependência empregada, quintal . Frente com 3 vagas de garagem , . Próximo a principais escolas do bairro, comércio atuante de diversos seguimentos , excelente condições de negócio .
- 99m²
- 2 Quartos
- 2 Banheiros
- 3 Garagens