Apartamento tipo para venda com 4 quartos, sendo 1 suíte, 190m²
Apartamento de 190m² no melhor da Vila Andrade, a passos das melhores opções de comércio e serviços da região e fácil ligação com a região da Chácara Santo Antônio. Ampla varanda com vista livre permanente. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa iluminação e ventilação naturais. Reforma completa. Condomínio com lazer e muita exclusividade.OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR* imóvel já locado (aluguel de R$2.756,00* Contrato de 30 meses (07/11/2024 a 07/05/2027)LOCALIZAÇÃOA Vila Andrade é um bairro de alto padrão na Zonal Sul de São Paulo, que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e fácil acesso a áreas empresárias do eixo Berrini / Chucri-Zaidan. Um dos melhores custos por metro quadrado de alto padrão de São Paulo.Fica posicionado a poucos minutos dos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul.Conta com inúmeras farmácias, academias, bancos, lojas de rua, padarias, mercados e conhecidos restaurantes a passos de distância. Próximos a alguns dos principais hospitais e colégios de São Paulo. O colégio Visconde de Porto Seguro é destaque na região, bem como o Parque Burle Marx e o hotel 6 estrelas Palácio Tangará.A área vem atraindo alguns lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS- Área útil: 190m²- 4 dormitórios (1 ampla suíte e fácil reversão para 3 suítes)- 1 lavabo- 1 quarto + banheiro de serviço- 3 vagas (1 delas muito grande)* varanda + vista livre permanente* reformado* depósito* 1 por andar* a passos dos melhores comércios e serviços da regiãoReforma recente das áreas comuns, com:- portaria 24h- sistema de segurança- piscina com deck- academia- playground- salão de festas- espaço gourmet- saunaDETALHESLocalizado no Edifício Itamira, condomínio de alto padrão entregue em 1997 composto por 11 unidades - 1 por andar, este apartamento está posicionado no 8º andar (13º ao nível da rua Jamanari).Por um hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, repleto de janelas e que conta com 3 ambientes, 1 lavabo e uma espaçosa varanda com vista livre permanente e face leste (sol da manhã). O ambiente possui excelente iluminação natural e todas as janelas contam com jardineiras com ponto próprio de água.Pelo espaço destinado à sala de jantar à direita, acessamos as espaçosas cozinhas e a área de serviço, com janelas de ponta a ponta. Além de quarto e banheiro de serviço. A área conta com acessos diretos ao elevador e à área íntima, que também pode ser acessada pela sala, garantindo privacidade aos moradores. Aquecedor a gás de passagem garante água quente às duchas dos dormitórios.Indo para a área íntima, temos acesso aos 4 dormitórios. O atual proprietário optou por manter o formato de 1 suíte e 3 dormitórios com 1 banheiro os servindo. Mas é fácil reverter acessos reconfigurando para 2 ou 3 suítes.A ampla suíte master conta com muitos armários planejados e espaço para fechamento como closet. A janela em L e com jardineira garante deliciosa insolação. O banheiro foi ampliado e oferece cuba dupla, banheira de hidromassagem com ducha e box com segunda ducha.O segundo dormitório conta com varanda privativa. Banheiro e quarto de serviço podem ser facilmente revertidos para o transformar em suíte.O terceiro dormitório foi transformado em sala íntima de TV. Conta com ampla janela e jardineira. Está ao lado de um banheiro que hoje serve aos dormitórios e que pode ser revertido para virar suíte.O quarto dormitório pode tranquilamente ser aberto para o living, ampliando ainda mais o ambiente. Também conta com ampla janela e jardineira.A unidade conta com 3 vagas cobertas e determinadas, sendo uma delas muito grande. Além de um amplo depósito privativo na garagem.O prédio está concluindo um retrofit das áreas comuns e conta com área de lazer já renovada: piscina aquecida com deck molhado, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, playground e sauna.Agende uma visita hoje mesmo e descubra detalhes únicos que transformam este apartamento na melhor oportunidade e custo-benefício para os próximos anos da sua vida ao unir praticidade, conforto, exclusividade e uma vista apaixonante.
