198 Casas com 1 quarto no São João em Itajaí - Página 4

Sobrado no Bairro São João

Oportunidade no Bairro São Joao, Itajaí - SC.Valor do Investimento: R$1.250.000,00Sobre o Imóvel:Sobrado Este excelente sobrado, localizado no bairro São João, oferece a combinação perfeita de praticidade e elegância. Com documentação regularizada e averbado, o imóvel está pronto para ser seu novo lar. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 2 quartos com escritórios planejados, o espaço é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, área de serviço bem distribuída e churrasqueira a carvão para momentos de lazer. O imóvel conta com ar-condicionados e móveis planejados, que agregam sofisticação aos ambientes. A casa está quitada, e o proprietário aceita apartamento de até 700 mil como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade de viver em um sobrado confortável, bem localizado e com toda a estrutura que sua família merece! Agende sua visita agora mesmo!Seu sonho, Nossa missão.Luz Imóveis, CRECI 9666JAs informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Casa Mista No Bairro São João

Casa Mista No BAIRRO SAO JOAO Casa Mista grande:3 quartos:1 Banheiro:Sala:Copa:Cozinha:Lavanderia:Garagem com churrasqueira:+ 1 garagem na Lateral para 2 Carros:Garagem na frente para mais 3 CARROS:Localização- BAIRRO SAO JOAO -:PROXIMO A AVENIDA IRINEU BORNHAUSEN:5 MINUTOS DO CENTRO DE ITAJAI:Bairro livre de enchente:* Terreno 18 de frente por 11 Fundos Características:* Área de Serviço * Churrasqueira * Copa/Cozinha * Sala

Casa com 3 quartos à venda no São João, Itajaí por R$ 860.000

DOIS SOBRADOS DISPONIVÉIS 1 SUÍTE + 2 DORMITÓRIOS- 102m² privativos;- Piso banheiros e living em porcelanato 84x84;- Azulejos brancos;- Piso quartos e corredor superior em vinílico;- Preparação para aquecedor; - Infra para ar condicionado nos quartos e living;- Esquadrias em alumínio linha suprema;- Rebaixo em gesso no living e quartos;- Garagem para 2 carros;- 1 suíte, 1 Demi-suíte + 1 dormitório; - Living integrado;- Lavabo;- Área de serviço.ENTREGA EM DEZEMBRO DE 2024

Casa para Venda em Itajaí, São João, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas

Itens adicionais Sobrado 02 Pronto Novo - 3 suítes, sendo a principal com closet - Sala com pé direito duplo - Garagem para 02 carros - Cozinha integrada - Lavabo - Infra para ar condicionado Split - Infra para água quente e fria - Lavanderia - Área de churrasqueira - Porcelanatos 84x84 - Piso vinílico na área íntima - Circulação lateral - Piscina - Fino acabamento - 30% de entrada e saldo financiado

Casa Sobrado em condomínio fechado, localizado no Bairro São João em Itajaí-SC.

Casa Sobrado em condomínio fechado, localizado no Bairro São João em Itajaí-SC. O Imóvel conta com 3 suítes, sendo a principal com Closet, lavabo, área privativa de 154m², área total de 163.54m². Oferece churrasqueira a carvão, cozinha, sacada, sala de estar e jantar, piscina privativa, encontra-se novo o imóvel.03 suítes, sendo a principal com closetGaragem para 02 carrosSala com pé direito duploCozinha integradaLavaboInfra para ar condicionado SplitInfra para água quente e friaLavanderiaÁrea de churrasqueiraCirculação lateralPorcelanato 84x84Piso vinílico na área íntimaPiscinaFino acabamento30% de entrada e saldo financiadoValor sujeito a alteração sem aviso prévio Código do Anúncio: 706Este imóvel tem as seguintes características: Características do Imóvel: Aceita Pet

Sobrado com 2 suítes e 1 dormitório no bairro São João em Itajaí

Imagine um sobrado charmoso localizado em um dos bairros mais cobiçados de Itajaí. Confira esta oportunidade que temos para você. O bairro São João situa-se em numa localização estratégica, pois oferece amplo comércio e serviços locais além de ficar a poucos minutos do Centro de Itajaí e de lindas praias. O sobrado conta com sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados, proporcionando um ambiente social aconchegante. Além de lavabo, lavanderia, 1 suíte master com sacada, 1 demi-suíte e 1 dormitório, banheiro social e garagem para até 3 carros. O diferencial deste imóvel é o espaço ao livre, onde pode-se transformar em um jardim, uma área de lazer com piscina e churrasqueira ou até mesmo um espaço para as crianças e pets se divertir. Em fase de finalização da obra (rodapés, pintura interna). Entrega final 02/2025.Este imóvel pode ser financiado. Entre em contato com a Araujo Investimentos Imobiliários e agende a sua visita.Obs: Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

Sobrado Alto Padrão - 03 Dormitórios - Bairro São João

Apresentamos um magnífico sobrado de alto padrão, com 180 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e sofisticação. O imóvel conta com:3 quartos, sendo uma suíte ampla de 30 m² e dois dormitórios com 20 m² cada, proporcionando espaço e privacidade.Cozinha integrada com copa, perfeita para momentos em família e com amigos.Sala de estar separada da cozinha, com um desnível que confere charme e funcionalidade ao ambiente.Lavabo para maior comodidadeGaragem para 2 carros, garantindo segurança e praticidadeDispensa na garagem, ideal para organizaçãoÁrea de lazer com churrasqueira e lavanderia, perfeita para receber e relaxar.O imóvel apresenta acabamentos de primeira linha, com porcelanato, gesso trabalhado e corrimões de inox, que adicionam elegância e durabilidadeEste sobrado é a escolha perfeita para quem busca um lar com qualidade e estilo no desejado bairro São João, em Itajaí. Agende sua visita e venha conhecer.

Casa / Sobrado para Venda em Itajaí, São João, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Para você que busca um ótimo e espaçoso sobrado em um dos melhores bairros residenciais da cidade, lhe apresentamos o Condomínio JMV! Amplos sobrados com acabamento diferenciado em uma rua tranquila mas com uma localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e demais bairros vizinhos. Cercado de tranquilidade porém próximo de vários comércios para facilitar o seu dia a dia, este lindo sobrado irá surpreendê-lo com sua fachada moderna em estilo contemporâneo, aliada a praticidade das suas plantas pensadas para aproveitar o máximo de espaço posssível, sem abrir mão do seu conforto. Cada um dos sobrados dispõe de: 102m² privativos; 01 Suíte com sacada 01 demi suíte 01 dormitório; 01 banheiro social; 01 Lavabo; Living com sala de estarjantar integrados; Cozinha em conceito aberto; Área de serviço separada; Piso em porcelanato nas áreas comuns e vinilico nos dormitórios; Portas internas laqueadas na cor branca; Esquadrias em alumínio na cor preta; Sacada em vidro blindex; Teto com rebaixo em gesso; Espera para ar condicionado tipo Split nos dormitórios e living; Preparação para aquecimento de água a gás; 02 vagas de garagem sendo uma coberta e outra descoberta; Espaço nos fundos para área gourmet e de lazer. Para não deixar essa excelente oportunidade passar, entre em contato conosco para maiores informações e agende a sua visita hoje mesmo. Venha para o melhor do bairro São João e surpreenda-se!!! PREVISÃO DE ENTREGA PARA DEZEMBRO24 - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Casa com 3 quartos à venda na Rua João Vechani, 468, São João, Itajaí por R$ 870.000

Vende-se casa sobrado . O imóvel possui suíte mais dois quartos ,sala e cozinha ,lavabo e dois banheiros ,com duas vagas de garagem e área de serviço . Localizado no bairro São João em Itajaí, este belo empreendimento está em localização privilegiada livre de enchentes e alagamentos , estando apenas a 800 metros de vários setor de comercio da região e apenas a 2 km do centro de Itajaí. A casa sobrado conta com ! Piso banheiros e living em porcelanato Azulejos brancos Piso quartos e corredor superior em vinílico Preparação para aquecedor Infra para ar condicionado nos quartos e living Parede com massa corrida Esquadrias em alumínio linha suprema Rebaixo em gesso no living e quartos. Atenção ! valores sujeitos a alteração sem aviso prévio favor consultar primeiro e imagens meramente ilustrativa dos moveis internos e veiculo.

Sobrado com 1 suíte + 2 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 870.000 - São João - Itajaí/SC

Oportunidade Única! Sobrado Duplex Se você é daqueles que ama espaço, este sobrado duplex é perfeito para você! Com uma área ampla de 102m², este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e proximidade com o centro da cidade.Principais Características:Com espaço de sobra para acomodar a sua família, o sobrado conta com 3 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte e 1 Demi suíte, perfeito para proporcionar privacidade e conforto a todos.Living Aconchegante: O amplo espaço de estar é ideal para reunir amigos e familiares, criando momentos especiais em um ambiente aconchegante.Localização Privilegiada: Este sobrado está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade, tornando sua vida mais prática e conveniente.Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para apresentarmos todos os detalhes deste maravilhoso imóvel.

Sobrado 3 Dormitórios 1 Suíte, 1 Demi Suíte + 1 Dormitório Alto Padrão Bairro São João Itajaí SC

3 dormitórios, 1 Suíte + 1 Demi Suíte + 1 Dormitório Sobrado Alto PadrãoQuintal frente e fundos2 Pisos, 2 Vagas GaragemBairro São João Próximo a caninanaAqui seus Sonhos ganham um novo LarSobrados individuais, estilo casa, amplos com alto padrão de acabamento e detalhes que impressionam a todos que irão morar e que serão recebidos neste maravilhoso imóvel, localização espetacular, próximo as principais avenidas que dão acesso rápido ao Centro, Escola, Universidade, Supermercados e demais estabelecimentos que precisa pra viver bem e com tranquilidade Sobrado 2 Pisos exclusivo com fachada moderna e ambientes amplos, com quintal na frente e fundosLocalizado no Bairro São João, próximo a Caninana e ao Tiradentes, a 5 minutos do centro e próximo à escolas, supermercados e bancos.3 dormitórios, sendo:1 suíte com sacada️1 demi-suíte️1 quarto1 lavaboLavanderia separada️Sala de estar e jantarCozinha 2 Vagas de garagem com potencial para mais uma terceira vaga Acabamento em porcelanatoMassa corridaRebaixo em gessoPortas brancas em pintura industrial Laminado nos quartosPrazo de entrega para 12/2024️Área construída de 102m²Terreno fundos - 19,00m²Valor - R$ 870.000,00Condições - 20% de entrada na assinatura do contrato e o restante através de financiamento bancário.Incorporação R-8-51.710Agende agora mesmo sua visita WhatsApp 47 CRECI 43476F

Casa no bairro sao joao, São João, Itajaí - SC

: Casa térrea ampla à venda no bairro São João ? excelente localização! Se você busca espaço e conforto, esta casa térrea de 153m² é a opção ideal! Com um excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e um espaço gourmet com churrasqueira, ela é perfeita para quem deseja qualidade de vida em uma localização privilegiada. Características da casa:3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estarSala de jantarCopa e cozinhaBanheiro socialEspaço gourmet com churrasqueiraÁrea de serviço e estendalDepósitoGaragem coberta para 2 carrosMóveis sob medida inclusosDiferenciais:Casa térrea em alvenaria com acabamento de alto padrãoRua tranquila e localização privilegiadaLocal livre de enchentes Aproveite essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer essa casa incrível! HORARIO PERFEITO: Aproveite nosso canal de atendimento exclusivo, tenha acesso direto ao corretor de vendas através do nosso PLANTÃO DE VENDAS (47) 9

Casa com 3 quartos à venda na Rua Rodolfo Treder, 394, São João, Itajaí por R$ 1.690.000

Sobrado Duplex 3 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 850.000 - São João - Itajaí/SC

Oportunidade Única! Sobrado Duplex com Previsão de Entrega em Dezembro de 2024Se você é daqueles que ama espaço, este sobrado duplex é perfeito para você! Com uma área ampla de 102m², este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e proximidade com o centro da cidade.Principais Características:Com espaço de sobra para acomodar a sua família, o sobrado conta com 3 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte e 1 Demi suíte, perfeito para proporcionar privacidade e conforto a todos.Living Aconchegante: O amplo espaço de estar é ideal para reunir amigos e familiares, criando momentos especiais em um ambiente aconchegante.Localização Privilegiada: Este sobrado está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade, tornando sua vida mais prática e conveniente.Aceita financiamento.MERCEDES IMÓVEIS a conexão para o seu futuro.A gente sabe o que faz!#mercedesimoveis #imobiliariaitajai #itajai #santacatarina #imoveis

EXCELENTE SOBRADO A VENDA 04 DORMITÓRIOS NO BAIRRO SÃO JOÃO CONFORTO PRA VOCÊ

'Uma casa que combina requinte, conforto e em excelente localização, esta é a sua chance de viver no coração do bairro São João!'Excelente padrão de acabamento que foi cuidadosamente planejado e decorado.São 04 dormitórios, sendo 01 suíte máster (closet e banheira)* Living * Cozinha* Banheiro Social* 01 dormitório* Área de Serviço* Área de lazer com piscina e espaço gourmet* 02 vagas de garagem coberta* 02 Dormitórios com sacada* 01 Suíte Master com sacada(closet / banheira de hidromassagem)* Ampla sacada* Sala * Banheiro Social* Ampla sacada (dormitórios, sala) Terreno tem 9 x 22 = 198,00M² - Área Construída: 170 m2 Imóvel não averbado**Consulte disponibilidade e valores atualizados**

Sobrado Bairro São João

Sobrado Novo Bairro LIVRE DE ENCHENTESobrado no bairro São João Novo Pronto para Morar:03 Quartos sendo 01 suíte:Lavabo:Cozinha:Banheiro:* Lavanderia Área externa com churrasqueira:Garagem para 02 carros:Piso Porcelanato:Jardim de Inverno:Acabamentos em Gesso:AVERBADO PARA FINANCIAMENTO:170 mts de área construída:Valor 1.200.000,005 minutos do centro de itajai:Características:* Acabamento em Gesso * Área de Serviço * Banheiro Social * Churrasqueira * Cozinha * Lavabo * Piso Laminado * Piso Porcelanato * Sacada / Varanda * Sala de Estar * Sala de TV

Casa Alvenaria para Venda em São João Itajaí-SC

*Excelente imóvel residencial a venda - 2 casas no mesmo terreno - São João - Itajaí-SC*Próximo ao Fort AtacadistaTerreno: 360 m2 - 11 X 32,80*Casa 1 - Frente - Averbada*Área construída: 92,90 m2Área do terreno: 180 m21 Sala jantar, estar e TV1 cozinha3 quartos sendo 1 suite (Superior)2 banheiros2 Vagas de gararem (gaveta)1 área de festas com churrasqueira a carvão1 Lavanderia grande*Casa 2 - Fundos - não averbada*Área construída: 91,90 m2Área do terreno: 180 m21 Sala estar e TV1 cozinha3 quartos1 banheiro1 área de festas com churrasqueira a carvão1 Lavanderia grande* Sem vaga de garagemVisitas:*Carlos Brining**CRECI-SC 26.555**(47) 9 * As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: aNEGq9lmJbf8AIOe

Sobrado no Bairro São João em Itajaí Santa Catarina

Sobrado no Bairro São João em Itajaí Santa Catarina ÓTIMA OPORTUNIDADE!!Sobrado localizado em um dos bairros mais cobiçados de Itajaí!O bairro São João fica a poucos minutos do Centro de Itajaí e de belíssimas praias. ->Contém: 1 Suíte2 Dormitórios1 Banheiro socialCozinhaLavaboLavanderiaSala de jantar e TVChurrasqueiraOfurô2 Vagas de garagem105m² de área privativa.  Entrega março de 2025 -> Valor sujeito a alteração conforme pedido do proprietário. Nos chame pelo ícone do WhatsApp para marcarmos uma visita!Visite a NS Imóveis em Itajaí e conheça esta e outras ofertas disponíveis para você! Entre em contato conosco:(47)9 NS Imóveis Itajaí Código do Anúncio: 74 Referência: 813Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Churrasqueira, OfurôEstrutura: CozinhaDestaques: Lavabo

Sobrado no Bairro São João.

Características:* Aquecimento de Água * Área de Serviço * Churrasqueira * Closet * Cozinha * Cozinha Americana * Espaço Gourmet * Infra para Ar Split * Lavabo * Medidores Individuais * Piso Porcelanato * Piso Vinílico * Sacada / Varanda * Sala de Estar * Sala de Jantar * Sala para 2 Ambientes * Suíte Master

Casa com 3 dormitórios no bairro São João em Itajaí

Excelente casa para você viver lindos momentos com sua família. Confira esta oportunidade que temos para você. Casa com ótima localização próximo a mercados, bancos e lojas, contendo: 03 Dormitórios, 02 Salas, Cozinha, Banheiro Social, Sacada, Área de Serviço e 01 Vagas de Garagem.Entre em contato com a Araujo investimentos Imobiliários e agende a sua visita.Obs: Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

Sobrado 03 dormitorios 100m2 Bairro Sao Joao Itajaí

O sobrado possui 03 dormitórios, sendo 01 Demi suíte, medindo 100m2, localizado no bairro São João em Itajaí. A propriedade possui um design moderno e espaçoso.O bairro São João oferece uma boa infraestrutura, com comércios, escolas e áreas de lazer próximas. O sobrado é uma ótima opção para quem busca um imóvel bem localizado e com boas características.O sobrado é uma ampla e charmosa residência de dois andares. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o imóvel oferece conforto e praticidade para seus moradores.No térreo, há uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar integrada à cozinha, um lavabo e uma área de serviço. O segundo pavimento conta com três quartos, sendo uma Demi suíte .Além disso, o sobrado possui uma área externa, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Com sua arquitetura moderna, espaços bem distribuídos e localização estratégica, esse sobrado no bairro São João em Itajaí é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.O imóvel está muito bem localizado, próximo de padarias, farmácias, mercado e escolas .Previsão de entrega Dezembro 2024

Casa com 1 suíte + 2 dormitórios à venda, 267 m² por R$ 2.600.000 - São João - Itajaí/SC

Casa de Alto Padrão com Energia Solar e Área de Lazer Completa!Desfrute do conforto e sofisticação nesta linda casa de dois andares, localizada em um bairro tranquilo e estratégico. Com 3 quartos, sendo uma suíte com sacada, e 4 banheiros, ela oferece espaço e funcionalidade para toda a família.Recentemente equipada com energia solar, a casa também conta com uma ampla área de lazer com churrasqueira e uma piscina perfeita para os dias ensolarados. O jardim completa o ambiente com um toque de natureza.A garagem acomoda até 4 carros, trazendo praticidade ao dia a dia. Além disso, a localização é privilegiada: perto de pracinha, comércios e serviços essenciais.Aceitamos permuta por ponto comercial, casa menor ou apartamento.Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Imóvel averbado.A Mercedes Imóveis terá o prazer de atender você! Agende já sua visita e encante-se.#CasaDeAltoPadrão #EnergiaSolar #ConfortoESofisticação #MercedesImóveis

Casa - 3 Suítes - 163m² - São João - Itajaí

Casa - 3 Suítes - 163m² - São João - Itajaí- Próximo a Prefeitura de Itajaí!R$ 1.270.000,00  Cód.: 4848 CASA- 3 Suítes Sendo a Principal com Closet- 1 Lavabo- 2 Vaga de Garagem Coberta- Sala com pé Direito Duplo- Infraestrutura para ar condicionado split- Cozinha Integrada- Infraestrutura para Água Quente e Fria- Lavanderia- Área de Churrasqueira- Circulação Lateral- Piso Vinílico na Área Íntima- Porcelanato 84 x 84- Piscina  Mais informações: Inbox, Whatsapp ou EmailDenis Alexandre Imóveis CRECI 4813 JTel: 47 ou 9 WhatsApp: (47) 9 denis@(link removido) Código do Anúncio: 11

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 870.000,00 - São João - Itajaí/SC

Oportunidade Única! Sobrado Duplex com Previsão de Entrega em Dezembro de 2024Se você é daqueles que ama espaço, este sobrado duplex é perfeito para você! Com uma área ampla de 102m², este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e proximidade com o centro da cidade.Principais Características:Com espaço de sobra para acomodar a sua família, o sobrado conta com 3 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte e 1 Demi suíte, perfeito para proporcionar privacidade e conforto a todos.Living Aconchegante: O amplo espaço de estar é ideal para reunir amigos e familiares, criando momentos especiais em um ambiente aconchegante.Localização Privilegiada: Este sobrado está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade, tornando sua vida mais prática e conveniente.Aceita financiamento.MERCEDES IMÓVEIS a conexão para o seu futuro.A gente sabe o que faz!#mercedesimoveis #imobiliariaitajai #itajai #santacatarina #imoveis

Casa com 3 dormitórios à venda - São João - Itajaí/SC

Casa disponível para venda!!Esta encantadora casa oferece um espaço perfeito para você e sua família, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para proporcionar tranquilidade e privacidade. Com 2 banheiros completos e 1 lavabo, o imóvel oferece total praticidade para o dia a dia.A casa conta com duas cozinhas, proporcionando mais comodidade e espaço para preparar suas refeições com facilidade, além de uma ampla sala de estar, ideal para momentos de confraternização e lazer. A área de festas com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares em grandes celebrações.O quintal é outro atrativo, oferecendo um espaço agradável para lazer ao ar livre, enquanto a lavanderia agrega funcionalidade e organização à rotina. No terraço, o amplo espaço permite diversas possibilidades, desde um jardim até um local para relaxamento.Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Toda a casa é bem iluminada e ventilada, proporcionando um ambiente agradável e saudável em todos os momentos do dia.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Agende sua visita e venha se encantar com todos os detalhes dessa residência pensada para o seu conforto.

Casa com 3 suites à venda, 230 m² por R$ 760.000 - São João - Itajaí/SC

Casa à Venda no Bairro São João Ampla, Moderna e Pronta para Morar! Localizada no bairro São João, uma região em plena expansão e pertinho do centro da cidade, esta casa é perfeita para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar. Área Total: 255 m² Área Privativa: 240 m² Destaques do Imóvel: 3 Quartos todos suítes para mais conforto e privacidade Área de serviço/lavanderia bem organizada 2 Vagas de garagem cobertas Acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos ambientes Imóvel amplo e arejado, ideal para famílias Aceita permuta ótima oportunidade para negociação flexível! Morar bem está ao seu alcance! Bairro tranquilo, valorizado e com fácil acesso ao centro e principais vias da cidade. Entre em contato agora e agende uma visita! Seu novo lar está te esperando.