Duplex Beira Rio em Guaramirim
Belíssimo geminado duplex a 5 minutos do centro de Guaramirim! UNIDADES 1 à 3:Área privativa: 94,27 m²Área construída: 104,22 m²;Quintal dos fundos: 28,52 m²;Jardim e garagem frontal 45,29 m².Vaga para 2 veículos (em gaveta). PISO TÉRREO:• Ambientes Integrados e amplos com Sala de Estar, Cozinha e Jantar;• lavabo;• Área de Serviço aberta com possibilidade de fechamento futuro;• Cozinha com dois pontos de gás preparados pra escolher entre ilha ou tradicional;• Quintal dos fundos com grade aberta e canteiros;• Jardim e garagem frontal com canteiros e calçada em placas de concreto; PISO SUPERIOR: Dormitórios• 2 Suítes Amplas com 12,90 m² e sacada 2m²;• 4 metros de paredes livre, pensado para quem gosta de espaço e planejar seu ambiente;• Banheiro com nicho pedra São Gabriel, vaso Lorenzetti;Circulação• Circulação superior preparada para receber armários e um home office;• Escadas pré moldadas em concreto polido, muito mais do que um meio de acessar osespaços, as escadas compõem o ambiente com desenho diferenciado, incorporando-se àdecoração, com sensação a amplitude.Acabamentos• Rebaixo em gesso em todos os ambientes internos;• Piso e rodapés cerâmicos retificado 70x70 no piso e nas paredes do banheiro, cozinha e Áreade serviço;• Pedra São Gabriel nas soleiras nas portas de entrada e saída da cozinha;• Pedra São Gabriel nos peitoris das janelas e no pé do guarda corpo das sacadas;• Pintura texturizada emborrachada na fachada, lisa emborrachada nos paredões divisa, gelolisa nas paredes e branca no teto dos ambientes internos;• Infraestrutura para Ar Condicionado Split em todos os Cômodos, 4 pontos sendo dois nopavimento térreo e 2 no pavimento superior;• luminosidade e diferencial com plafons instalados;• Quadro de Distribuição Elétrico com Disjuntores Separados e DR de Proteção;• Infraestrutura preparada pra futura instalação de placas de captação de energia solar;• Esquadrias com alumínio na cor preta com vidros temperados;• Porta Principal maciça na madeira Angelim, fechadura de rolete + dobradiça rolamentada +puxador de 80 cm;• Porta quartos e banheiros cor branca UV + Fechadura + dobradiça rolamentada + borrachade Impacto;• Portão basculante com infra preparada para futura instalação do motor. Aceita financiamento bancário. Entre em contato:(47) ou WhatsApp (47) 9 Código do Anúncio: 866Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Espera para ar condicionado Split, Gesso, Massa Corrida, Piso Porcelanato
