Terreno de 1000m² com 2 Casas: Potencial para Desenvolvimento ou Renovação
Excelente Oportunidade de Investimento 1000m² de Terreno com 2 Imóveis em Localização Privilegiada!Ótima oportunidade para investidores ou quem deseja construir seu lar em uma localização estratégica. O terreno de 1000m² está dividido em dois lotes de 500m², com grande potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais.Lote 1: Casa de 288,5m² (2 Pavimentos)Esta espaçosa casa de dois pavimentos oferece uma ótima distribuição de ambientes, perfeita para quem busca conforto e privacidade.Pavimento Inferior: Sala ampla em dois níveis com piso de madeira, lareira e balcão de bar, criando um ambiente acolhedor para momentos de lazer. Conta também com um mezanino, lavabo, sala de jantar, cozinha, dispensa, banheiro com ofurô e área externa com piscina, churrasqueira e cozinha. Além disso, há uma área de serviço, banheiro adicional e 6 vagas de garagem (2 cobertas e 4 descobertas).Pavimento Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com amplo espaço, um banheiro social, escritório e acesso ao sótão. A casa oferece grande versatilidade, com possibilidade de ajustes conforme a necessidade do novo proprietário.A casa possui uma boa estrutura e oferece amplas possibilidades para personalização e modernização, adequando-se aos gostos e necessidades do futuro morador.Lote 2: Casa Térrea de 120m² (não averbada)Com um layout prático e funcional, a casa térrea conta com:Sala de estar/jantar integrada, cozinha, 3 dormitórios (1 suíte e 2 demi suítes), lavabo social e área de serviço. O terreno nos fundos é bastante amplo, com potencial para expansão, ampliação ou até construção de uma nova área de lazer.Terreno e Potencial de DesenvolvimentoAmbos os lotes possuem 12,50m de testada por 40m de comprimento, oferecendo grande flexibilidade para novos projetos. Ideal para construção de sobrados, condomínios horizontais ou até mesmo novos empreendimentos comerciais.Localização PrivilegiadaA propriedade está localizada em uma área valorizada e bem servida de comércio e serviços. Está próxima a pontos importantes como:Supermercado Angeloni, DAJU BariguiParque BariguiRestaurantes renomados, como NativasColégios de referência: Bom Jesus Seminário, Marista do PR, Santo AnjoHospitais: Santa Cruz, Hospital da VisãoShoppings: Barigui, Pátio BatelFácil acesso às principais avenidas da cidade, como Gen. Mário Tourinho e Av. Ns Sra AparecidaPor Que Investir?Com excelente localização e grande área de terreno, esse imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso e valorização. Seja para quem deseja um imóvel com grande potencial de personalização ou para investidores que buscam desenvolvimento de novos projetos, esta é uma oportunidade única.Não deixe de explorar as diversas possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
