Aluga-se ou Vende-se Casa no Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer
Aluga-se ou Vende-se Casa no Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!Contato DUARTE 11 9 . Cod 800 – CA0144Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP.A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente / A/C: 780 m² (IPTU 450 m²)Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais).Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26Permuta: NÃO ESTDUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA:Estado de conservação: Necessita manutenção e pinturaAno da construção original: 1995Descrição do imóvel:- Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira e ferro.- Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.- Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.- Lavabo.- Escada e guarda corpo de madeira.- Mezanino com family room e roupeiro.- Escritório.- 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.- Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.- Salas de estar, lareira, jantar e bar.- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.- Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.- Vestiário M e F.- Depósito / Ferramentas.- Gazebo.- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.- Casinha de criança.- Quadra poliesportiva iluminada, com tela.- Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.- Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.- Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.- Portão automático.- Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.- Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.- Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.- Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).FazendinhaA Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.AMAFAZAv. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SPTel: 011- Horário de atendimento:Segunda á SextaDas 09:00 ás 18:00hsPortaria - 24 horas
