TRIPLEX ALTO PADRÃO, SEMI-MOBILIADO - 3 Vagas e Churrasqueira Coberta
Localizado em Rua tranquila, próximo a Rua Francisco Derosso, este imóvel oferece tranquilidade, conveniência e a facilidade, ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor. Próximo aos Mercados Super Dia e Festival Verde Mais, você terá acesso fácil à Linha Verde e outras importantes vias de acesso da cidade.DETALHES DO SOBRADO:• Área privativa: 190,00 m² de área Total;• Salas: Com piso Laminado e Rack para TV;• Churrasqueira: Localizada nos fundos, com cozinha, pia e armários, coberta com policarbonato e motor para abertura;• Área de serviço: Com armários e espaço destinado para o Gás;• Cozinha: Equipada com armários e Cooktop;• 1 suíte: com painel para cama Queen, cômodas, armários planejados, sacada, armários no banheiro, banheira, box e metais;• 2 quartos de solteiro: Sendo um quarto com armário, escrivanhia e painel para cama;• Lavabo;• Banheiro Social: Com box até o teto, armário e box e metais;• Ático/Sótão/Loft: Amplo, com armários, escrivanhia e lavabo. Ideal para home office, com espaço para vários ambientes;• Localização: Rua José Ader 113CARACTERISTICAS GERAIS:• Condições do Imóvel: Piso laminado em estado de novo, pintura interna nova.• Acabamentos: Ambientes com rebaixamento e sancas em gesso, luminárias ou spots em todo o imóvel;• Escadaria: Piso em granito e corrimão;• Janelas: Em alumínio, com grades e cortinas;• Armários planejados com bancadas em granito;• Aquecimento: Sistema a gás e elétrico;COMPOSIÇÃO DOS VALORES:• Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (Valor já com desconto para pagamento até o vencimento);• SEM taxa de Condomínio;• IPTU: R$ 149,00 mensais (baseado no ano-calendário de 2025);• Seguro Incêndio: R$ 67,50 mensais (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação);• FCI - Fundo de Conservação do Imóvel: R$ 225,00 mensais• Prazo de Locação: 30 meses PERMITIDO APENAS 1 PET DE PEQUENO PORTEAgende uma visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel!CRECI F29512* Não aluga para Pessoa Jurídica!
