RE/MAX VENDE CASA - Residencial/Comercial - Parque das Universidades - 3 quartos suítes, 4 vagas, área gourmet, piscina, escritórios, lazer e conforto
Casa residencial e/ ou comercial com 532,67 m² de área total e 490 m² de área construída, 3 pavimentos. 4 quartos, sendo 3 suítes e 7 banheiros. Área de lazer completa, com área gourmet, churrasqueira e piscina.Propriedade localizada no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade.Área Comercial (Lado Esquerdo):Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para: clínicas ou escritórios.Recepção4 Salas: Ambientes distintos que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio.Banheiro: Instalação sanitária exclusiva para a área comercial.Área Residencial (Lado Direito):Casa de 3 AndaresLiving com 3 Ambientes: sala de estar, jantar e área de convivência.EscritórioLavabo: Banheiro de apoio para visitas.Cozinha: Totalmente equipada, com despensaSala de Estar Adicional e Sala Íntima com Dois Ambientes3 Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmicaSala de Música e TV: Ambiente acústico.Área de Serviço: Inclui 2 quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas.Dependência de Empregada com Banheiro: Espaço dedicado para funcionários, garantindo privacidade.Área de Lazer:Espaço Gourmet, com churrasqueira ampla, equipada com ventiladores.Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 m, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR, tratamento por ozônio, escada em inox e sistema de capa protetora em rolo. Jardim: Rico em plantas e flores, com iluminação noturna automática em LED.Características Construtivas:Estrutura: Fundação com estacas e estudo de sondagemParedes: Construídas com tijolos inteiros, assegurando excelente isolamento térmico.Lajes: Lajes tipo beta 40.Portas e Janelas: Serralheria personalizada.Pisos: Assoalho em madeira jatobá lavrada.Telhado: Estrutura e forros 100% em madeira jatobá.Escadas: Confeccionadas em madeira garapeira.Pintura: Externa em grafiato; interna com textura grã-fino e granilha.Aquecimento: Sistema solar para os banheiros.Iluminação: Totalmente em LED.Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento.Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes.Garagem: para 6 veículos.Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).Além disso, possui planta aprovada e Certificado de Conclusão de Obra (CCO), assegurando conformidade com as normas vigentes.A propriedade é ideal para quem busca integrar residência e espaço profissional, ideal para profissionais liberais, em um único local, oferecendo infraestrutura completa para ambas as finalidades. Para mais informações ou para agendar uma visita.
